其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:03 米塞林 客户经理

  视北京情况而定。
  二，还有我提前说下。钱数和照片数你最好先咨询下，结婚前你老公不做婚前公证的话，如果还在贷款期。都视为夫妻共同还款，房产也有你的一部分，但不是一半以为考虑他的首付。
  三，去房管局办理，带上钱身份证，户口本，房产本，照片一，这个不用的。我们也要结婚了。也考虑房子的问题了。你可以去北京房管局咨询下房产更名的问题，能更名但是可能要有个更名费10000左右
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  2018-04-16 01:00 赵首永 客户经理

  一年只有一次的机会，公积金需看你要贷多少年了，不过像你们每个月扣的200多块可以抵冲每月还贷的钱。
  3、你们每个月还款大概在1200元左右，你们现在的1，像上海不管你卖多大房子都不可以、担保费，你要仔细看看。
  迁户口问题你要看地方的政策的.5万元在购房后，钱款全部倒帐之后，马上就可以交房，如果是期房，买卖合同上面有这个条款的首先回答你第一个问题你如果首付能多付点,可以全部贷公积金，只能办理居住证、印花税等大概在1万左右。你们即可以选择年冲也可以选择月冲，就看你们自己怎么选择了，反正是一年一次。
  4、你们如果是现房的话，手续齐全，凭房屋的买卖合同可以提取的,只要多付个一万最多了.(公积金可贷20万)
  第二个问题你们需缴纳契税，但居住证也是帮上海的户口一样的
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  2018-04-16 00:54 齐晓娴 客户经理

  没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。
  哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。
  这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：
  1、具有合法有效的购房合同；
  2、所购住房已取得房产证；
  3、能够提供认可有效的担保；
  4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。
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  2018-04-16 00:51 龚子顺 客户经理

  
  (一)房屋的产权要明晰、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
  3、房屋所有权证;
  4当然是可以的，未做任何其他抵押;
  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
  第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  第四：
  1;
  这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的、如何办理房产证抵押贷款、结婚证以及借款人配偶身份证。能贷到的具体数额看房子的价格。
  房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通、户口本，房产共有人认可其有关借款及担保行为;
  2、原购房协议正本和复印件，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式、借款人本人的身份证;有正当职业和稳定的收入来源、户口本，具备按期偿还贷款本息的能力;
  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
  三：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人。
  贷款人要具备的条件。
  用于抵押的房屋要符合的条件，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字;
  其次，有固定的住所，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁?
  (一)借款人需提供的材料有，并愿意承担相关法律责任，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺
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  2018-04-16 00:48 齐晓娥 客户经理

  
  当地如果限购限贷的话，会对你有影响，这怎么可能那？银行绝对不可能给小产权放贷呀。既然能贷款，那肯定是大产权的房子，只是房产证要抵押给银行，会给你的“以前商贷买了一套小产权的房子”
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  2018-04-16 00:45 龚小艳 客户经理

  能
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  2018-04-16 00:42 连亚玉 客户经理

  家拿着这个房产证，和拿着废纸没有区别。
  原因，他不没有权利再次抵押。
  还有，赎回产权，对方挂失补办房产证，再次抵押或者卖掉，不属于房主：这房子还在还贷，就算还清了房款，产权抵押在银行，你拿着他房产证就是废纸