其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:59 樊扬诗 客户经理

  婚姻法规定婚前财产是私人财产受法律保护，所以男50万，女10万首付。关于贷款由于是两人一起还，法院会首选男女协商，无成则平摊
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  2018-04-16 00:56 辛国爱 客户经理

  房子的首付没有争议是归男方所有，婚后如果房子的实际还款人是男方，那么离婚房子归男方所有，婚后所还贷款男方要补偿女方一半，另外补偿房子从结婚到离婚升值部分的一半
  孩子找你的描述最后归男方的概率比较大
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  2018-04-16 00:53 龚巧云 客户经理

  公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  公积金贷款首付比例：
  1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；
  2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成；
  3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
  购买以下房屋可以申请公积金贷款：
  1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  2、二手房 (上市交易的存量房)；
  3、现住房 (即房改购买产权)；
  4、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。
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  2018-04-16 00:50 龚峰毅 客户经理

  1. 婚后加一个名字，如果房子本身没有债务关系，不用还银行贷款的话,只要双方一起去，带上相关证件;如果还要换房贷，加一个名字很不容易，需要自己申请，还清之前加名字很难。

  2. 商业贷款可以转成公积金贷款,但是必须满足一下条件:a、商业贷款还款满一年。b、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。c、公积金连续缴纳满一年或者以上,d、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

  3. 住房公积金只能用于购买房产与租房等，而房产抵押贷款属于消费用途。参考《住房公积金管理条例》第二十四条。
     

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  2018-04-16 00:44 符翠红 客户经理

  离婚后法院会让男方赔偿一部分损失，但不会以分房产的形式赔偿，女方无权分割房产，如果后期女方也参与还贷款，按法律规定上述问题
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  2018-04-16 00:41 齐新海 客户经理

  一、公积金买房能贷多少钱
  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
  2、高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
  3、一般高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以高92万,AAA级可以高104万
  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额,当三者有差异时,以贷款数额低的为准。
  二、公积金买房首付低多少
  住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
  一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
  住房公积金贷款买缉功光嘉叱黄癸萎含联房温馨提示
  1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:
  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:
  一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。
  4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
  5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
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  2018-04-16 00:38 黄田青 客户经理

  而且房产证的名字只有女方，就等同于房子是女方独有，而非双方共有，法院也会把房子判给女方无论是未领结婚证时分手，还是结婚后离婚，房产都会被判给女方。
  因为。房子既是女方独有，又是女方在婚前用公积金贷款买房，就算结婚后离婚，房子也只算是婚前财产，房子是用女方公积金贷款买的，与你无关无份。即使你告上法院，并提供支付房子首付的证明