其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:54 车广义 客户经理

  夫妻结婚证原件及复印件、房预交款收据的原件及复印件，银行审核通过后发放贷款你好，房产证下来后给银行。再次，借款人与银行签订借款合同，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，房产证原件会在自己的手上，并不会交由银行保管。
  房产证抵押贷款流程如下：
  1、办理现房抵押贷款，房产证抵押贷款办理手续结束之后、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  2：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次。
  望采纳，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同，到银行签订购房借款合同
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  2018-04-16 00:48 赵骆伟 客户经理

  就可以申请贷款，如果是已经有了房产且没有贷款的话，就该房产只能申请持证抵押，如果是在购房过程中办理贷款叫住房贷款。利息要根据你贷款金额及年限确定。我现在只能告诉你个基准利率是5.94%，这是年利率。还款方式有两种，一种是等额本息，就是每个月还款相同的。一种是等额本金，就是每个月递减还款的。
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  2018-04-16 00:45 桑风月 客户经理

  首先，房产证肯定是给的，银行收取他项权利证，房本加盖抵押章后还是会直接放到你手里的。
  其次，你已经贷款了，想继续申请也不是不可以，不过贷款额度不太好确定了。
  你二次贷款的贷款额，要用你 二次贷款所能申请的额度减去你已经贷款的额度，差额就是你能继续申请出来的贷款数目了！
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  2018-04-16 00:42 齐晓娥 客户经理

  也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。等你完全还清了贷款，凭银行出具的书面还清贷款证据，房产证在银行那！
  没有原件我怎么取住房公积金呀?
  让交易所在复印件加盖与原件无误的章。
  不能、办理拍卖、抵贷等手续方便。
  如果你准备领取住房公积金的话。 你好！
  为什么不给我原件呢，只要在最后一页有一个登记机关只要盖上房管局的章就可以了。
  站在银行角度来说：房地产抵押贷款，必须到房产管理局。但房产证、土地证办理
  抵押登记后向楼上各位所说的，只有到此时，银行办完抵押手续我就拿到证了，银行会在证上注明房屋的抵押期限。 赶紧把贷款还了就能拿到证了，因为怕你供不起,需要用你的房产作抵押品，在证上有抵押情况记载。房产证原
  件应该存放在产权所有人手里，但多数银行都将其原件存放在银
  行保管，目的是万一债务人不能归还贷款时，通过诉讼法律! 可以拿到房产证，但只能拿到复印件，到时银行就可以拿你的房子去拍卖 不能，房产证在银行那抵押呢、土管局
  办理抵押登记手续。 不能给你 你必须把钱还清后在给你 这是抵押 这方面有没有什么法律性条文啊？ 银行的做法是对的,因为你是抵押代款，05年初下来的房本和土地使用证明，房本上写的取证日期是03年1月。房本从一开始下来就在我的手里啊，银行也没要啊，这样才确保抵押有效,到时你还清了代款,银行还你房产证,到是你还不起代款，贷款20年，你才是“自由之身”!你若因提取住房公积金而需要房产证正本,可以让银行出具证明!再加上你的复印件应当可以了。因为公积金本来就属于你自己的《只能提取属于你自己的那部份》如果你还想利用公积金再来代款的话那肯定是不可以的！ 江南丝竹答得完全正确 我是02年买的房。如果要取住房公积金复印件一样的可以。 可以拿到房产证。我是在建行办的贷款，房产证一下来,那就是抵押，因为银行要把原件拿去做抵押，到房产局再登记消除原记载的限制条款，这些文字是银行到房产局办的登记手续，没有人再限制你,银行就可以通过法院将你的房屋迫卖掉作为你的还代，可以拿到市场上去出售了?
  银行图方便可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限（即已经抵押）的文字
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  2018-04-16 00:39 齐景娥 客户经理

  有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。 但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。 案例中的就是后面的情况，在办理两证后贷款还没有还清的情况，这时如果两证可以不在银行手中，那么又是什么情况呢？ 他项权证抵押在银行 两证在购房者手中 由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。 注意：抵押证明：他项权证或期房抵押换发他项权证申请书 当购房者购买一手房之后，就需要办理房产两证，同时有贷款的房产在初始办证时就需要一起办理他项权证明。 商品房在在初始办证也就是第一次领取房产证时，有贷款的购房者会额外提交期房抵押换发他项权证申请书，其而办理完房产证后，该申请书就变成了他项权证，一般会抵押在银行，在没有取回该申请书或该证前，房产是不能在市场上交易的，但是取回该项资料后也需要去房管局办理相应的注销手续才行。 这也就是为什么有贷款的房产在没有还清贷款前不能交易的原因，也导致房产加名比较困难。
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  2018-04-16 00:36 赵骆伟 客户经理

  如果你是买的二手房，流程应该是：
  1、卖家中介和你三方先去银行面签，待银行审核贷款。
  2、银行初审通过后，你们三方去交易所过户，办理新的房产证（买方的）
  3、房产证办下来后，把证交去银行，银行复审通过就可以放款了。
  如果你是问的最后这个阶段，你可以不用去了，因为你们已经在第一个环节已经面签过了，而第三个环节只是把第一个环节的事情继续下去，所以银行那边如果你放心可以把证给中介给拿去，但是为了防止中介把证用作也用，为了保障你的权利，你最好自己送去。
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  2018-04-16 00:33 管火金 客户经理

  应该是签订买卖合同 你收了定金之后把产权证放在中介公司，约定时间去银行签订二手房贷款合同。待银行审核通过后，明确贷款金额，再去办理房产过户手续同时收取首付款。房产证中介公司拿去没得事，只是说你在办理手续签字的时候得慎重