其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:53 樊成钢 客户经理

  深圳住房公积金制度才实施没多久，各项业务都还不是很齐全，经查询，你所说的商业贷款转公积金贷款业务暂时还没开通。
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  2018-04-16 00:50 赵顺贵 客户经理

  不能直接用公积金来偿还商业贷款！但是可以凭借商业贷款去支取公积金！
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  2018-04-16 00:47 赵骥万 客户经理

  公积金贷款缴纳满一年，并且一年中没有提取记录。
  方法。
  2。）
  2、到公积金管理中心领取一张《商业贷款转公积金贷款申请表》
  按照上面的内容、步骤准备就可以了，因此一般银行都会同意的，
  大连现在是可以办理商业贷款转公积金贷款的，但是需要满足你好、商业贷款还款满一年：
  1、你先咨询贷款银行，经过其同意。
  （目前国家有政策：
  1
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  2018-04-16 00:44 龚家逵 客户经理

  商业贷款不能转住房公积金贷款,现在没有国家公布新政策,唯一办法是你违约,付给银行违约金,话说回来就算你交了违约金住房公积金贷款能办到吗？还是未知,你缴违约金在业内称为房证赎回,得不偿失
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  2018-04-16 00:41 龚富贵 客户经理

  商业贷款可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式 （以江苏省无锡市为例）。
  商业贷款转组合贷款，是将购房者原来买房时办理的商业贷款，转成新的商业贷款+公积金贷款。
  要完成“商贷”转“组合贷”，需要符合8项条件：
  1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
  2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
  3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
  5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
  6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
  7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
  8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
  虽然“商转公”从利率的数字本身来看，优惠了不少，但也并不是所有人都适合办理“商转公”。业内人士表示，这还需要看贷款人自身的具体情况：如果在贷款金额较高的情况下，“商转公”可以节省一大笔利息；反之，贷款少、年限短就不够划算。这是因为办理“商转公”一方面会耗费时间成本；另一方面，此种情况下，商贷所付利息与扣除手续费后的公积金利息相差不太大。
  另外，这位人士还提醒，商业贷款转换组合贷款业务办理成功后，会造成转贷职工商业贷款次数增加，可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款，市民办理转贷还需斟酌。
  资料来源于中国江苏网：
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  2018-04-16 00:35 齐明柱 客户经理

  1.如果想转的话，要先把房子的商业贷款还了，再用公积金贷款，但是06年购买的二手房，超过可以用公积金贷款的一年期限了，就被视为房款已经全部付清，交易已经结束，是不允许再申请购房贷款的。但是你可以申请住房装修（大修），但是需要装修公司的正式合同，预算等。但是装修贷款的额度不多的。
  2.公积金贷款肯定比商业贷款还得数额少，但是现在国家的政策，公积金的优势不是很明显。
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  2018-04-16 00:32 黄登盛 客户经理

  就是截至到转移那天，商业贷款本息余额，与公积金贷款额之间的差。