其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:50 龚子顺 客户经理

  找我给你卖也可以，我做二手房贷款的，顺便赚点小钱！
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  2018-04-16 00:47 齐景娥 客户经理

  天津市已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款。天津无抵押贷款、银行信用贷款。天津汽车无抵押贷款。天津房屋银行抵押贷款。
  天津市‌‌的各150大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
  1.产权：要求房屋产0221权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于8264公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
  2.种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
  3.区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
  4.状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款
  5.面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）
  近日，天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元，但是只有一套房值200万元，今年还想用这套房子再申请贷款行不行？"已抵押房产再抵押可以吗?
  根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的，房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款，如果该房子的价值大于所担;保;债;权的余额部分，可以再次抵押但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元，已将其中70万抵押出去，剩余130万元的70%仍然可以进行再次抵押。
  通俗点就是你的房正在银;行进行抵押贷款，但是你还可以到银;行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银;行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银;行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万，也就是剩余价值的6-7成。
  一直以来为了明确产;权及保;障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押，但近几年以来随着我国民;间;金;融;活;跃;度的增加，在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产，已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的手续也非常简单，只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。
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  2018-04-16 00:44 龚小艳 客户经理

  你说的是还没交易完的房子吗？
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  2018-04-16 00:38 连保军 客户经理

  提前还贷的话不是让你把所有的利息都还上，你5年后卖房买家全款的话，他可以直接帮你把房贷还清不会，只是到你还款截止的时候产生的利息，么有那么高，要么就是你把贷款转给买房的，让买家继续支付贷款，你可以拿到买家给你的新首付，这个首付肯定比你原来的20W多，因为你房子卖的起码要高于45你才卖吧
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  2018-04-16 00:35 齐智富 客户经理

  你好，可以的，需要多少的吗，
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  2018-04-16 00:32 齐晓强 客户经理

  可以，买的人要支付你家房子总价的首付以及支付税金，然后预约你所在贷款的银行预约还完你之前欠的房贷及跟买你房子的人带上房产证，土地证过户，如剩下的话就是你自己的。首付以外的钱由银行一次性打你卡里。这样你的贷款就转到他那了，我刚卖的房。希望能帮你，如不懂可追问，望采纳
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  2018-04-16 00:29 齐斯琴 客户经理

  刚还贷三个月，可不可以卖？
  答；可以自由买卖的！
  听说银行规定必须换贷一年才有资格卖，是这样吗（工商银行）？
  答：一年才有资格卖的。这是银行的一些人很不负责的做法！其实你可通知银行申请这个贷款的要转按就是了。你要知道银行确实是不希望你这笔贷款属回的/那么银行就找个理由说要一年才可以。银行为做你这笔贷款业务确实做了很多审批有关的工作。信贷员当然不想这么短时间这笔贷款又吹了。我建议你的房子如果真是想买卖的，那你可以跟你买家说明这房子是要在银行继续按揭的。在房地产交易中心办理相关手续，同时你在银行进行按揭（你和买家）更名，这样你就可以收到卖房的钱，买家继续在银行进行这笔房贷的按揭！
  这些都是我们平时经常帮客户办理的业务之一。