其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:32 黎琼锋 客户经理

  只要在正规公司上班哒到一定时间，自身收入流水达到贷款要求，就可以申请可，银行不管谁首付，也不管前期谁替你付。只认贷款本人条件是否满足，是贷现金买房还是按揭，应该是按揭吧！采纳一下答案谢谢！
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  2018-04-16 00:29 辛培刚 客户经理

  会有这样的情况出现，因为贷款不是说想贷多少就能贷多少的，银行需要对贷款人的各方面进行评估，从而决定批下多少贷款，因此贷款数额不足要求多补首付是可能出现的情况。
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  2018-04-16 00:26 梅金荣 客户经理

  按揭一年后可以做信用贷，福州贷款海华金融 入口
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  2018-04-16 00:23 黄相柏 客户经理

  个人贷款首付百分之30公积金百分之20，一个月还多少要看你贷多少钱和多少年
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  2018-04-16 00:17 车广伟 客户经理

  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。所以，再买房应该不算是首套房了
  首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准[1] ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
  2014年9月22日，下午福州市政府网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证，但未获答复 。
  2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。
  2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%
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  2018-04-16 00:14 赖鹏举 客户经理

  具体要看当地银行与公积金政策。各个地区政策不一样。
  一、组合贷款
  一是组合贷款的首付比例与房子大小无关,不管是大于90平米还是小于90平米都是一样的。
  二是组合贷款的首付比例与房子的套数有关,首套房的低,二套房的高,三套房不允许贷款。
  三是组合贷款的首付比例是在购房政策允许的范围内执行的。比如北上广深等一线城市有相关限购政策的,必须在政策范围内执行。
  二、组合贷款的首付比例
  由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道,对于购房首付的认定。这也就意味着,目前虽然公积金贷款首付比例虽然是两成,但商业银行贷款的首付比例为三成,如果购房人通过组合贷来首套房,按照国家的相关规定，二者取其高的原则,组合贷款购买首套放的首付应为30%。
  三、几种情况具体实施:
  1、名下无房
  首付比例:首付三成,执行基准利率。(公积金贷过两次,不允许再贷公积金,只能纯商贷。)
  2、名下有1套房,贷款还清
  商业贷款:首付三成,执行基准利率,目前低可享受9.5折优惠。
  公积金贷款:首付三成,执行基准利率的1.1倍。
  (一家三口房子大于100㎡或超过家庭人均32㎡住房面积限制,无论是否使用过公积金贷款,再买房都不能再申请公积金贷款)
  3、名下有2套房,贷款已还清,申请第3套房贷款
  商业贷款:银行根据情况审定首付及利率。
  公积金贷款:禁止贷款。
  4、第一套房纯公积金贷款未结清,第二套房只能用商贷,首付4.5成,基准利率1.1倍。
  5、第一套房组合贷款未结清,是不是二套房只能纯商贷?利率多少?
  (1)第一套房的商贷已还清,公积金贷款部分未还清,二套房只能用纯商贷,首付低4.5成,基准利率1.1倍。
  (2)第一套房商贷部分未还清,公积金贷款部分已还清,二套房可以商贷,首付低4.5成,利率1.1倍。
  (3)第一套房商贷和公积金贷款均未还清,二套房只能用纯商贷,首付低4.5成,利率1.1倍。
  举例来说:按规定,夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工,高贷款额度60万元;按照公积金贷款金额上限60万元计算,双职工在购买房屋总价不超过75万元时方能享受两成首付政策。超过75万元的需要办理组合贷款,即办理公积金贷款后,不足部分办理商业贷款。比如100万元的房贷,办理60万元公积金贷款,还需要40万元的商业贷款。
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  2018-04-16 00:11 龚小萍 客户经理

  贷款买房手续很麻烦 首付多少就看你要买多少钱的房子了 这个无法确定 首付只是全房的三成 要求你收入稳定