其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:29 连书纳 客户经理

  我是做房产工作的.很肯定的告诉你 不可以.房产证上是谁的名字 就必须要那个人才可以用 公积金贷款.要想用你老公的住房公积金 房产证上就必须有你老公名字的体现.你们可以在房产证上写你们两个人的名字啊.这样就可以了啊 呵呵
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  2018-04-16 00:23 车广伟 客户经理

  如果第一套房子贷款已经还完就属于首套房，贷款没还完是二套房。
  2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010]83号[1] ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。
  认定标准
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
  (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
  关于首套房二套房认定的常见情况：
  一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
  七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
  十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
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  2018-04-16 00:20 龚小花 客户经理

  现在全国实行限购政策，意思是说一个家庭单位只能购买2套房子，一个家庭单位是指已婚夫妻和未成年子女，也就是说，你和你老公已婚后，只要一方各有一套房子就不能再买了，不过你老公有一套房子，你自己如果名下五其他房产，可以再买一套，算二套房。包括一次性，商业按揭贷款和公积金
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  2018-04-16 00:17 连丽红 客户经理

  所以不可能再申请第一套住房贷款、收入证明，房管部门出具的无房证明才能享受第一套按揭贷款，在个人资信系统里，已经有了记录贷款需要的东西有，你老公已经贷了、结婚证、户口本，身份证
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  2018-04-16 00:14 辛国清 客户经理

  公积金要缴费满一年才可以办理公积金贷款，你已经用你老公的名字贷款 应该使用的是商业贷款，商业贷款可以转为 公积金贷款，不过办理比较难，
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  2018-04-16 00:11 龚峻梅 客户经理

  怎么跟我的情况一样呢.我也是老公婚前贷款买了一套房,我也没有贷款记录,现在也想贷款买一套房给父母住.可楼盘的销售人员说要按第二套房子计算,我都没有办法了.去了几个楼盘都是.
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  2018-04-16 00:08 龚巧云 客户经理

  如果你老公征信上没显示住房贷款，那就是名下没有房产。