其他回答(共7条)

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  2018-04-15 15:31 齐显尼 客户经理

  第一套房子贷款还清了吗？还清了的话还属于首套房，可以贷房子评估价的70%。如果没还清的话，只能贷房子评估价的60%。看你买什么样的房子，多大的，评估价多少！贷款不能超过60万
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  2018-04-15 15:28 黄盛毅 客户经理

  不明白为什么你卖房子还要去做公证？！
  但如果房子是你们的夫妻共同财产，则需要继承后才可以交易。
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  2018-04-15 15:25 赵颖辉 客户经理

  去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，可以将房子卖出去，买一套更大的，办理“转按揭”即可。
  转按揭的流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
  转按揭需要的材料：
  原借款人所需资料：
  1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、 房地产权证原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期银行还款对帐单原件；
  5、 还款卡或还款存折复印件；
  6、房屋买卖合同。
  新借款人所需资料：
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  3、借款人婚姻证明复印件；
  4、借款人和参贷人的收入证明；
  5、 首付款收据；
  6、房屋估价报告；
  7、房屋买卖合同；
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
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  2018-04-15 15:22 赖鹏举 客户经理

  房子的产权变更是必须过户的。因此你卖的房子没有过户就还是你的。
  你说的共同财产指的是什么？把问题发清楚
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  2018-04-15 15:19 齐显尼 客户经理

  1 如果是说你想用抵押贷款的钱来补你的房款的话跟你卖房子没什么关系。
  2、是你婆婆的房子要贷款的话需要过户给你老公是吗？如果是，那你老公就已经拥有一套住房了，当然不能在购买经济适用房。
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  2018-04-15 15:16 辛培军 客户经理

  把房子放到大的中介公司去卖就行了 告诉他们你要卖什么价 自己不用操心
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  2018-04-15 15:13 龚子龙 客户经理

  按揭的房子可以卖的，卖的时候最好找房产中介，但是因为你有贷款，需要结清贷款，你可以先找朋友借钱还上，也可以找担保公司借钱还上。然后房子卖了拿到钱就可以还给人家。