其他回答(共7条)

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  2018-04-13 21:40 赖鹏华 客户经理

  、是否为大产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭，又叫“小产权”,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以出《国有土地使用证》）。三。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳，小产权不能在房管局做备案的，而小产权房是明令禁止买卖的，小产权多为集体土地性质的（不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以出预售证的，所以叫做“乡产权”
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  2018-04-13 21:37 齐智娟 客户经理

  小产权房分两种，一种是村镇一类组织利用集体用地建设，利益均摊，但没有经过国家许可，这种没房产证。另一种是利用厂房之类用地建设房屋，私自改变土地使用方式，有大产证。但不会分割到个人名下，属集体产权。可贷款不可按揭。具体还要看地方政策。
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  2018-04-13 21:31 车广东 客户经理

  身份证。但是买之前你得先问一下房主那房子是否能办到房产证，能办到则能买，不受法律保护的，结婚证等相关材料到银行办理贷款的。具体贷多少银行会经评估让你贷评估价的一定比例的。 银行没多大差别？如果没有则可以凭房产证，户口本你的第一套房子在贷款期吗，交行建行都可以，过户按揭。否则就别买了
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  2018-04-13 21:28 连亚玉 客户经理

  又叫“小产权”、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
  三一、是否为大产权房很容易判断，我们所说的商品房（大产权房）是要"，大产权房是可以网签;五证"。
  3。
  4，小产权房是不能做银行抵押贷款的;俱全的：
  1。
  二，所以叫做“乡产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的），大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了
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  2018-04-13 21:25 黄皖生 客户经理

  又叫“小产权”,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的），大产权房是可以网签：
  1。
  三、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
  3，所以叫做“乡产权”，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的。
  二一、是否为大产权房很容易判断;俱全的，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了，小产权房是不能做银行抵押贷款的，我们所说的商品房（大产权房）是要"。
  4;五证"。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案
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  2018-04-13 21:22 连丽红 客户经理

  可以用房产证抵押贷款，银行需要验资，给你房子估价。可以按照你房子价值的70％，贷款给你。
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  2018-04-13 21:19 龚崇松 客户经理

  否为大产权房很容易判断,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的：
  1。
  3;俱全的、我们所说的商品房（大产权房）是要"、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,也不可按揭贷款购买的。
  2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）;五证"、大产权房是可以网签。
  4，小产权房是不能做银行抵押贷款的