其他回答(共7条)

• 

  2018-03-28 01:18 赵颖辉 客户经理

  完全可以，但最好你亲自监督下房东还银行贷款的过程。刚才打错了
   
• 

  2018-03-28 01:15 路誉盛 客户经理

  然后自己补点钱买新房。
  这样首先需要保证你现在拥有的这套房子没有贷款，找当地专业的问问吧。
  
  和哪家银行没有什么特别大的关系1 不做抵押贷款，买第二套直接按揭贷款买酒可以了，首付需要6成，可以贷款房屋评估价的60%，如果有需要还清后才能做抵押贷款。
  3 如果你有房产证的这套房子是全款买的，并且没有过5年。你可以申请二手房贷款，不是抵押贷款，就相当于这套房子是贷款买的，可以贷出来房屋购买价个的70%。然后你就可以全款买新房了。 这个贷款不怎么好做的。
  2 找一个专门做抵押贷款，一般的房产中介都做这项业务
   
• 

  2018-03-28 01:12 齐晓娇 客户经理

  
  　　1、您办理贷款手续、银行办理你的房产抵押登记手续后。
  　　5，五年以上的贷款利率都是一样的。一般建议您可以选择多点年限（这样月供压力小）。所以二手房一般只算您能贷款多少，目前一般银行贷款满一年后，您可以全部或部分提前还款（这样资金较为灵活，有钱就还　　二手房流程
  　　1、银行贷款最少是一年（一年后连本带息一起偿还），至于具体选择多少年，根据您的资金情况确定，剩余部分就都是您的首付了。月供参照一手房。
  　　4、贷款审批通过后，您和业主办理产权过户手续，从银行领取房产证。
  　　最后补充两点、交房，您验收房屋后将尾款交付给业主，同时也可以减少您利息的支付，没钱也不会有太大压力。
  　　2、您提到的信用卡，要看业主能不能刷卡收房款了。一般是自己找地方付费刷出现金给业主。但信用卡利息除了免息期外：评估价的50%，放款给业主，二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定，银行为降低风险，会指定评估公司对房产进行评估、水电等费用未结清，造成的麻烦】
  　　2、业主方如有贷款，约定他清还贷款时限
  　　3，或物业。
  　　6、您与业主签订买卖合同，交定金（自行约定）或首付（房价-评估价*70%）【这里建议购买二手房的朋友，最好根据房屋情况留相应尾款1-5万元，您一套可贷款：评估价*70%，二套，你可以比较下。这种方式一般是用于应急的，跟银行确认下提前还款的事宜，利息是要比贷款高的，在交房时交付，以免房屋状况在交易期间有损坏
   
• 

  2018-03-28 01:09 黄睿刚 客户经理

  会确保房产无纠纷，而且能够顺利完成交易。
  另外，替房主还完房贷的钱是否还被银行和房产局认为是首付款，这个需要详细核实。争取把中介公司拉进这个交易中。让自己风险降到最低。我说的不是简单的让中介介绍房子信息签个合同而已，而是让中介出这部分资金来还房主贷款。现在中介公司都能做拆借贷款，你可以让房主以房主本人的名义向拆借公司借钱来还贷款。拆借注消抵押快的几天。中介一般都会说可以认为是首付，但是在银行和房产局那是否有明文规定？如果过户时候银行或房产局不承认那是你的首付怎么办，这时他们会跟你一样小心谨慎，也是可以操作的？所以说风险很大。但是如果此房非常便宜且很喜欢，特别想买的话。
  中介要垫款参与房屋买卖。还有，拆借贷款一定要以房主的名义，而抵押要用购买的这套房来做。目前只是这样操作的，感觉风险降低很多，慢的一个月。这期间产生的拆借款利息可以跟房主谈由谁出，如果房子很便宜，即使出利息钱也划算的话，就可以考虑一下自己出不建议买这样的房子，除非非常便宜或楼主非常喜欢。要防止他的房产多次抵押或者私自抵押给别人，如果这样的话即使替房主还完房贷了也无法完成过户。但这样操作的前提是房子很便宜，即使加上拆借利息也比周围其他房子划算。另外，建议你出的那部分利息算好具体数，直接加到购房总价中，千万不要在合同中出现拆借利息由买方支付，因为没人保证具体几天可以办完注消抵押
   
• 

  2018-03-28 01:06 齐显影 客户经理

  去产权交易中心换原房主产权证（无抵押），银行通知买卖双方签署银行贷款合同，银行审批通过后，打首付款，一般需要拿身份证，户口，银行配合办理他项权利证，你可以直接去银行问下。银行审核一般一周内就能通知。评估公司一般由贷款行指定的。 步骤是，下新产权证，贷款下发。根据各地可以会有点区别，比如，步骤较多，时间较长。 因为各地略有不同，还款后多少天可以取出。其次看此房屋贷款部分由谁来偿还，谁偿还风险就在谁那里，是否需要预约，银行是否抵押有他项权利证：找到相中房子。交定金。找银行贷款中心申请二手房贷款：需要本地户口，或者满1年社保或纳税证明，去银行还款（出具还款证明），个人信誉报告，银行流水，下发后双方去交易中心办理房产更名。更名，因为此房屋购买，银行通知你评估公司评估，。个人信誉报告各地调去方式不同，有的是贷款行直接调去，也有当地管理中心统一调去，结婚证（未婚证），收入证明首先去此处房屋的贷款银行问下现在是否可以提前还款
   
• 

  2018-03-28 01:00 齐晓彦 客户经理

  您现在就可以先入住还贷款完了再拿房本、
  
  在这之前只能拿到复印件只有还清贷款才可以拿到房产证，
  只要您银行贷款没有还清、
  提前还完房本就可以回来，房本就会一直抵押在银行
   
• 

  2018-03-28 00:57 齐敦禹 客户经理

  1、如一定要公积金贷款的话就必须卖家把欠银行的钱还完，拿出房产证注销抵押后才能办理公积金贷款（如卖家拿不出这笔钱建议找融资公司办理出一定费用）
  2、如果考虑商业贷款的话，看在哪个城市，有的可以办理转按揭的话就不需要赎出证来了