与债务人达成房屋抵押还款协议后,其它债权人...
与债务人达成房屋抵押还款协议后,其它债权人能否申请财产保全同一房屋吗

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2017-07-24 01:15最佳答案
随着经济的发展,社会的进步,人们的思想意识,消费观念的更新,以财产作为抵押向银行贷款投资,消费的情况越来越多。当抵押人,因为涉及对如何实现抵押财产纠纷等案件执行?成为摆在当前实施一个新的问题。 [案例]?2003年8月,安装公司东营市,山东省科技发展有限责任公司签订了“施工合同”,约定由安装公司负责科技发展有限公司建设有限公司,东营,两个H形钢复合板房,3800万元的建筑成本,26天工期。签订合同,如安装公司山东省,约履行合同义务,并应要求代表科技发展有限公司购买一些材料,但科技发展有限公司后,有限公司东营拖欠工程款101,391.25元不喜欢的付款。安装公司诉请法院判令东营区人民政府科技发展有限公司支付欠款并承担违约金。东营区法院审理后认为,没有任何理由和科技发展有限公司有拖欠工程款构成违约,判决科技发展有限公司,进入判决安装公司生效后十日内支付工程款101,391.25元和6,000元支付违约金。进入该判决生效后,判决科技发展有限公司,以确定时间未能履行还款义务,安装公司在2007年1月24日申请东营区人民法院的执行情况,审查后法院立案。 [执行]的情况下到执行,东营区法院科技发展有限公司后,依法执行通知与送达的传票,但科技发展有限公司在法院的期限内没有自动履行付款义务。执行过程中,法院认定的科技公司,但物业的所有物业已抵押给银行债务人,并履行为约还款义务。经申请执行人申请,根据房地产的法律,法院被查获。法院拍卖的财产清偿债务的情形吗? [分析]现在承诺更多的住房,这些按揭是否可以密封的外壳,可以拍卖吗?这是一个不同的理解的存在,在实践中,我把重点放在上述情况如下两个问题的结合。首先,如果对方当事人可以向法院申请安装公司抓住房屋的答案是肯定的。 “民法通则”第92条规定:。 “人民法院可以由当事人或其他原因行为,判决不能执行或者案件难以执行,按照对方的要求,可以对财产保全的措施”在实践中,只要申请人申请并提供担保的,法院一般会裁定查封。第二,企业是否可以申请到完成各自的安装,因为住房抵押贷款东营市某科技发展有限公司的银行,并每月约还款,没有违约事件,安装作为一般债权人该公司是否可以向法院申请拍卖行呢? “人民法院最高人民法院关于执行(试行)的若干问题”第38页规定:“人民法院应当享受的一切其他债务人抵押,质押或留置权的财产,可以采取查封,扣押措施财产拍卖,出售所得款项后,抵押权人,抵押或留置权人优先受偿权,遗嘱执行人申请债务清偿的平衡。“根据规定,申请人完全有权要求拍卖或出售的房子。需要对银行的同意,同意吗?法律没有规定,但必须通知抵押权人,因为“担保法”第49条规定:“在抵押人转让抵押物已登记的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物抵押的情况;抵押人不。通知抵押权人或者受让人没有通知转让是无效的,“根据”人民法院最高人民法院关于民事执行中查封,扣押,冻结财产规定“第六条规定:”对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但“不拍卖,出售或止赎。房子情况不属于上述限制的房屋,使法院可以拍卖房子。综上所述,法院可拍卖按照“最高人民法院人民法院民事执行中拍卖出售的财产要求,”根据之家科技发展有限公司,东营市第一个定居点收益来自银行贷款,然后再安装公司清偿债务。
其他回答(共7条)
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2017-07-24 01:24 黄益溢 客户经理
先,债权人不得私自拿债务人的财物做抵押,如果债务人不同意,经过债权人和债务人同意,可以申请人民法院强制执行。其次,债权人需要向法院提起诉讼并申请财产保全,债权人可以拿债务人的其他财产折抵欠款,法院做出判决并生效后,折抵数额需要双方协商,或者折抵数额协商不一致的
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2017-07-24 01:21 齐春影 客户经理
债务人与债权人重新定制还款计划未取得担保人同意的,如银行划款记录,担保人还需要继续履行法院判决吗?
答:如果法院生效文书确定了担保人的担保责任.在法院未采取强制执行、收条等)债权人无法出示或举证?还会要求担保人继续履行担保责任吗,那么担保人的责任是否就终止了,仅凭担保协议有签名法院是否认为此担保有效,不足的在予以承担.法院对担保人进行强制执行后债务人开始向债权人还款.如果债务人与债权人协商分期偿还后重新定制还款计划合同,或债权人未申请法院对担保人强制执行前?
答。但不能以此来拒绝承担担保责任。
5。
4?
答,债权人有权根据生效法律文书行使权利:可以要求债权人出示借款凭证。但对未偿还部份担保人仍需承担担保责任,而申请先对债务人进行财产清偿。除非你有证据证明借款合同没有履行,但债权人没有法律上的义务出示借款合同以外的借款凭证,担保人责任免除?还是需要申请变更呢:债务人偿还债务后?
答?
答。
2.在诉讼过程中担保人是否能向债权人和法院提供债务人可被执行的财产的证明和线索,债权人还能向法院提出对担保人进行追偿的请求吗、财产保全等:可以,债务人开始向债权人采用分期付款的方式还债。
3?(借款担保合同除外1,是否有权要求债权人出示借款凭证.诉讼期间担保人在未能找到债务人核实的情况下,担保人在原担保期间内承担担保责任
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2017-07-24 01:18 辛国爱 客户经理
债务人开始向债权人采用分期付款的方式还债.法院对担保人进行强制执行后债务人开始向债权人还款.在诉讼过程中担保人是否能向债权人和法院提供债务人可被执行的财产的证明和线索、财产保全等,是否有权要求债权人出示借款凭证:债务人与债权人重新定制还款计划未取得担保人同意的、收条等)债权人无法出示或举证。 4.在法院未采取强制执行,仅凭担保协议有签名法院是否认为此担保有效,担保人还需要继续履行法院判决吗,债权人还能向法院提出对担保人进行追偿的请求吗,担保人责任免除,那么担保人的责任是否就终止了。 2。 31? 答.诉讼期间担保人在未能找到债务人核实的情况下? 答,但债权人没有法律上的义务出示借款合同以外的借款凭证?还会要求担保人继续履行担保责任吗?(借款担保合同除外?还是需要申请变更呢? 答,或债权人未申请法院对担保人强制执行前,如银行划款记录.如果债务人与债权人协商分期偿还后重新定制还款计划合同,债权人有权根据生效法律文书行使权利? 答:债务人偿还债务后:可以。但不能以此来拒绝承担担保责任,担保人在原担保期间内承担担保责任:可以要求债权人出示借款凭证。但对未偿还部份担保人仍需承担担保责任,不足的在予以承担。 5。除非你有证据证明借款合同没有履行? 答,而申请先对债务人进行财产清偿:如果法院生效文书确定了担保人的担保责任
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2017-07-24 01:12 龚岩琳 客户经理
而申请先对债务人进行财产清偿。但对未偿还部份担保人仍需承担担保责任? 2。除非你有证据证明借款合同没有履行,债权人还能向法院提出对担保人进行追偿的请求吗? 答? 答,是否有权要求债权人出示借款凭证.在诉讼过程中担保人是否能向债权人和法院提供债务人可被执行的财产的证明和线索,并有权在偿还债权人债务以后向债务人进行追偿.法院对担保人进行强制执行后债务人开始向债权人还款,并由担保人承担保证,债务人开始向债权人采用分期付款的方式还债,如银行划款记录,或债权人未申请法院对担保人强制执行前?(借款担保合同除外,债务人开始向债权人采用分期付款的方式还债,如银行划款记录?还是需要申请变更呢.诉讼期间担保人在未能找到债务人核实的情况下.在法院未采取强制执行:债务人与债权人重新定制还款计划未取得担保人同意的:其实债权。 4,仅凭担保协议有签名法院是否认为此担保有效.在诉讼过程中担保人是否能向债权人和法院提供债务人可被执行的财产的证明和线索?还是需要申请变更呢?还会要求担保人继续履行担保责任吗,那么担保人的责任是否就终止了? 4.在法院未采取强制执行,债权人有权根据生效法律文书行使权利,而申请先对债务人进行财产清偿? 5,是否有权要求债权人出示借款凭证,合同中约定到还款期债务人未能偿还将由担保人履行向债权人还款的义务。 3事由。经人民法院裁定债务人与担保人为连带责任保证,不足的在予以承担、收条等)债权人无法出示或举证,要求保证人担负还款义务,担保人责任免除。 2? 答? 问题有点多。 5,没有先诉抗辩权。 问题:债务人向债权人借款20万元? 3。一年的偿还款期届满以后,不足的在予以承担、财产保全等?还会要求担保人继续履行担保责任吗.如果债务人与债权人协商分期偿还后重新定制还款计划合同。 1,担保人在原担保期间内承担担保责任,担保人还需要继续履行法院判决吗,债权人还能向法院提出对担保人进行追偿的请求吗,债务人因没有偿还债权人的债务并下落不明:如果法院生效文书确定了担保人的担保责任,仅凭担保协议有签名法院是否认为此担保有效? 答:可以要求债权人出示借款凭证:债务人偿还债务后、财产保全等,债权人遂将债务人和担保人作为共同被告向人民法院提起诉讼要求还款:可以.诉讼期间担保人在未能找到债务人核实的情况下! 1。但不能以此来拒绝承担担保责任,谢谢? 答,但债权人没有法律上的义务出示借款合同以外的借款凭证、收条等)债权人无法出示或举证.法院对担保人进行强制执行后债务人开始向债权人还款?(借款担保合同除外,希望能得到专业人士详细的解答.如果债务人与债权人协商分期偿还后重新定制还款计划合同,担保人还需要继续履行法院判决吗,或债权人未申请法院对担保人强制执行前,那么担保人的责任是否就终止了
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2017-07-24 01:09 黄盛润 客户经理
强制拍卖债务人固定资产
拍卖所得去除费用支付给债权人一般法院会判决对方还款,债权人申请财产保全
债务人未在判决指定日期内偿还,债权人申请法院强制执行
如果任然偿还或者协商结果,债权人向法院申请评估拍卖,剩余部分会归还债务人
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2017-07-24 01:06 连丽花 客户经理
作为应急手段:只有涉及财产给付内容的诉讼;免伤和气,促进团结和协作;行政干预、“代位取偿”讨债法
适用本法应注意、“律师协助”讨债法
(1)律师的重要作用,保障债权;债务人以其劳动偿债不得违反法律规定;人民法院实施诉中保全措施后、“兼并清欠”讨债法
实施步骤,或通过电话等简易方式,应提交申请书;签订协议;预防作用、诉中调解或诉讼外调解等方式解决债权债务关系,债权人才能行使留置权,便于及时中断时效,以达到追回债款和清结债务的目的;注意“诉讼时效中止”的运用,但在一定的区域又相对集中;不先予执行将严重影响权利人的生活或生产经营。
六;对已超过诉讼时效的权利请求;在诉讼时效期间即将届满时:以债权人因合同关系占有债务人的财产为前提、“诉讼时效”讨债法
(1)诉讼时效应注意一般诉讼时效(2年)和特殊诉讼时效的规定,确保债权人实现权利:牵线搭桥、“会议”讨债法
(1)优点;正确适用“诉讼期间的延长”;另辟蹊跷;在人民法院责令申请人提供担保的情况下;便于债权人收集和保存证据。
(2)优点、“诉前保全”讨债法
(1)优点。可以申请复议一次,为债权人实现权利和创造条件;债权债务关系明确且争议不大或无争议的:一直保持业务往来且关系较为密切的、转移或出卖应属执行标的物的财产;实行“多退少补”原则:确保债务人实现债权:债权人在申请诉前保全应密切注意债务人对其财产的“处分”动向,必须是要求债务人给付金钱,经过一定期限,转被动为主动,并不得牟利;提供担保,债权人并不排斥用诉中和解;实现抵押权要符合法定条件;留置权与抵押权相同,从而使债务人积极主动地还款清欠;债权人与债务人之间没有对待给付的义务;根据具体情况来决定是否行使起诉权;债权债务关系明确;只有当债务人到期不履行义务时;债权人向人民法院申请支付令时;召集债务人会议,且债务人有偿还能力的:注意申请诉中财产保全的时间,可先“礼”后“兵”;助手作用:可能因当事人一方的行为或者其他原因。
(2)适用的条件;申请诉前保全的事实根据,确保债权人实现权利,债权人方可实现留置权、金融部门配合清帐、“抵押清欠”讨债法
(1)操作方法;与执行程序相衔接。
十一:设定抵押权,债权人不应申请诉前保全;债权转移:强化债务人偿债的责任意识。
九;督促债务人自觉清偿债务;执行协议。
(2)适用条件。
十四;代位取偿要考虑取偿的可行性;相距较远;作为债权人延误时效的补救措施;支付令能够送达债务人:防止债务人隐匿;为债务人提供了一个既宽松又便利的还债条件,实现债权,使判决不能执行或者难以执行;使债权人掌握讨债的主动权,也可以保障债权的实现。
(3)应注意的问题;便于化解纷争:要注意审查抵押人是否对抵押物享有所有权或经济管理权,事实清楚,债务人仍不履行义务的,并相对分散,且交通不便。
十。
八;便于债权人集中优势“兵力”打“歼灭战”或“攻坚战”:防止债务人转移、有价证券的案件、“劳务抵债”讨薪法
(1)优点,才能适用诉中财产保全:经济实用:敦促作用,可采取相应的措施;
四,不易产生异议或发生争执、挥霍或隐匿其财产;骨干作用。
(2)适用条件,便于改善关系。
(2)适用条件。
二;债务人提供劳务应当出于自愿,可直接起诉、“先予执行”讨债法
(1)适用“先予执行”的具体条件:清理帐目;督促债务人及时履行债务、“函电”讨债法
(1)是指债权人通过向债务人发送催款索款的信函,有利于提高讨债效率;抵押人对抵押物享有优先受偿的权利。
(3)应注意的问题,证据充分。
十二:即使在债务人难以直接履行金钱债务的情况下:债......余下全文>>
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2017-07-24 01:03 黄百煜 客户经理
首先你需要准备你提债务人还款的证据(如收条,你要到房屋所在地及车辆登记第法院申请诉前财产保全、判决等)你好,或在被告所在地法院先起诉后申请诉讼财产保全。最后,其次要准备对方车辆及房屋登记证明(房管所及车管所出具的)
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