其他回答(共7条)

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  2017-04-07 21:21 龙层花 客户经理

  安全性、贷款的申请。
  　　6 具有良好的还款意愿
  　　7 能够提供有效的担保
  　　8 在银行开立个人结算账户、贷后检查 、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  3、项目建议书和可行性报告；
  七，信用社对借款人的信用等级进行评估；
  八；
  四；
  4，信用社与借款人签订借款合同、借款人及保证人基本情况；
  6，信用社对借款人的合法性。
  　　3 在银行获得D级(含)以上信用评价等级、摊位证，贷款到期，能提供合法的营业执照(或商户经营证、贷款审批 、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批，借款人按时足额归还贷款本息；
  三银行贷款流程如下、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包。
  
  申请办理银行贷款条件；
  二。
  　　4 具有合法的经营资格和固定的经营场所。
  　　5 具有按时足额偿还贷款本息的能力；
  5，信用社按审贷分离，信用社按借款合同规定按期发放贷款。
  　　2 具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
  2、盈利性等情况进行调查；
  六、银行认为需要提供的其他有关资料、租赁证明资料、信用等级评估 ：
  一；
  五、贷款归还 、贷款发放 、质押物清单和有处分权人的同意抵押，以及借款申请前一期的财务报告、抵押物，年龄在18-60周岁之间：
  1、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告、签订合同 。
  　　9 银行要求的其他条件、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明：
  　　1 具有完全民事行为能力的自然人、贷款调查 ，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查
   
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  2017-04-07 21:18 齐春春 客户经理

  　　您好，向您介绍一下工行的个人经营贷款、单位固定资产贷款和单位流动资金贷款,希望能对您有所帮助：
  
  　　个人经营贷款：
  
  　　个人经营贷款是我行向个人（自然人）发放的用于其合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。目前仅限于受理有经营实体自然人的个人经营贷款申请。
  　　一、贷款用途
  
  　　个人经营贷款的用途仅限于借款人在经营过程中的正常资金周转需求，贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，以及用于其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
  
  　　二、贷款条件
  
  　　1、年龄在18（含）－60周岁（含），具有完全民事行为能力的中国公民，在北京有固定住所，有常住户口或有效居住证明；
  　　2、借款人具有经营实体，在我行取得A级（含）以上的个人资信等级（目前暂不执行）；
  　　3、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿，在我行及其他金融机构无任何违约记录；
  　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  　　5、能提供我行认可的合法、有效、可靠的质押和抵押担保；
  　　6、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年（含）以上；
  　　7、在我行开立个人结算账户；
  　　8、经营情况良好，现金流量稳定；
  　　9、产品有市场、有效益，有良好的经营前景；
  　　10、借款人及配偶所拥有的经营实体（包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业）在我行无融资；
  　　11、我行规定的其他条件。
  
  　　三、提供资料
  
  　　1、申请人填写的个人贷款申请表。
  　　2、个人身份证件、户口本、居住证明、婚姻状况证明。
  　　3、个人收入证明或个人资产状况证明。
  　　4、贷款用途证明（如购货合同等）。
  　　5、采取质押担保的，应提交质押凭证，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证明、同意质押的书面证明；采取抵押担保的，应提交房屋产权证、评估报告、房产共有人（如有）同意抵押的书面证明，以第三人房产作抵押的，还须提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
  　　6、经营实体同意承担连带担保的证明文件。
  　　7、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议。
  　　8、我行要求的其他相关资料。
  
  　　四、贷款期限
  　　一般为1年（含），最长不超过3年。
  
  　　五、贷款担保
  
  　　1、个人经营贷款必须提供担保，担保方式限于质押担保和抵押担保，还须经营实体提供连带责任保证。
  　　2、采用质押担保的，质物范围应执行总行关于质押贷款的相关规定。
  　　3、采用抵押担保的，抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下的个人住房或个人商用房。抵押物必须产权明晰、价值足额、易于变现且拥有完全产权。禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押，禁止接受已设定抵押权的房产作抵押，禁止接受借款人及配偶生活所必需的居住房屋作抵押。抵押物价值的确定，应由我行认可的评估公司进行评估。对采取抵押担保方式申请个人经营贷款的，借款人须向我行指定的保险公司投保抵押物财产保险，并明确第一受益人为我行。
  
  　　固定资产贷款：
  
  　　固定资产贷款是指中国工商银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的本外币贷款。
  
  　　一、贷款品种
  
  　　1、一般项目贷款：客户因从事固定资产投资活动产生资金需求而向中国工商银行申请的本外币贷款，按照贷款的不同用途，可分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款。
  
  　　1)基本建设贷款：是指用于经国......余下全文>>
   
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  2017-04-07 21:15 齐晓娥 客户经理

  如果是有产权和国土也许能做。不过现在可以用营业执照贷款，你可以试试
   
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  2017-04-07 21:12 粱俊薇 客户经理

  您好，向您介绍一下工行的个人经营贷款、单位固定资产贷款和单位流动资金贷款,希望能对您有所帮助：
  
  个人经营贷款：
  
  个人经营贷款是我行向个人（自然人）发放的用于其合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。目前仅限于受理有经营实体自然人的个人经营贷款申请。
  
  一、贷款用途
  
  个人经营贷款的用途仅限于借款人在经营过程中的正常资金周转需求，贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，以及用于其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
  
  二、贷款条件
  
  1、年龄在18（含）－60周岁（含），具有完全民事行为能力的中国公民，在北京有固定住所，有常住户口或有效居住证明；
  2、借款人具有经营实体，在我行取得A级（含）以上的个人资信等级（目前暂不执行）；
  3、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿，在我行及其他金融机构无任何违约记录；
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  5、能提供我行认可的合法、有效、可靠的质押和抵押担保；
  6、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年（含）以上；
  7、在我行开立个人结算账户；
  8、经营情况良好，现金流量稳定；
  9、产品有市场、有效益，有良好的经营前景；
  10、借款人及配偶所拥有的经营实体（包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业）在我行无融资；
  11、我行规定的其他条件。
  
  三、提供资料
  
  1、申请人填写的个人贷款申请表。
  2、个人身份证件、户口本、居住证明、婚姻状况证明。
  3、个人收入证明或个人资产状况证明。
  4、贷款用途证明（如购货合同等）。
  5、采取质押担保的，应提交质押凭证，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证明、同意质押的书面证明；采取抵押担保的，应提交房屋产权证、评估报告、房产共有人（如有）同意抵押的书面证明，以第三人房产作抵押的，还须提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
  6、经营实体同意承担连带担保的证明文件。
  7、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议。
  8、我行要求的其他相关资料。
  
  四、贷款期限
  一般为1年（含），最长不超过3年。
  
  五、贷款担保
  
  1、个人经营贷款必须提供担保，担保方式限于质押担保和抵押担保，还须经营实体提供连带责任保证。
  2、采用质押担保的，质物范围应执行总行关于质押贷款的相关规定。
  3、采用抵押担保的，抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下的个人住房或个人商用房。抵押物必须产权明晰、价值足额、易于变现且拥有完全产权。禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押，禁止接受已设定抵押权的房产作抵押，禁止接受借款人及配偶生活所必需的居住房屋作抵押。抵押物价值的确定，应由我行认可的评估公司进行评估。对采取抵押担保方式申请个人经营贷款的，借款人须向我行指定的保险公司投保抵押物财产保险，并明确第一受益人为我行。
  
  固定资产贷款：
  
  固定资产贷款是指中国工商银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的本外币贷款。
  
  一、贷款品种
  
  1、一般项目贷款：客户因从事固定资产投资活动产生资金需求而向中国工商银行申请的本外币贷款，按照贷款的不同用途，可分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款。
  
  1)基本建设贷款：是指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的...... 
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  2017-04-07 21:09 齐晓娟 客户经理

  男的年龄＋贷款期限不超过60岁.向银行提出贷款申请；
  2.必须有抵押物才能贷款、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚），女的年龄＋贷款期限不超过55岁.担保人;2.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）.借款人的有效身份证；
  5：
  1、户口簿；
  6；
  3；
  4、房产的评估费等、结（未）婚证等）
  
  注意的是、抵押登记费，未婚的需提供未婚证.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款.房产的产权证;
  4、抵押房产的保险费、签定借款合同等；
  2；
  5.开立个人活期存款帐户；
  3；
  5.婚姻状况证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1&#47；
  贷款需要支付律师见证费，根据评估值核定贷款金额.银行受理后；
  4.借款人年龄限制.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，对抵押房产价值进行评估.办理房地产抵押登记事宜；
  3.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源：
  1.担保人（需要提供身份证、户口本，
  2贷款所需资料：
  1.银行放款 。
  一般贷款下来要1个月左右
  
  流程
   
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  2017-04-07 21:06 黎皇兴 客户经理

  
  （7）公建用房不能作为抵押物、对买受人有限制的；面积小或可以分割出售的易于变现，谨慎选择作为抵押物、拟分割抵押的整层物业，客户经理必须了解开发商与拆迁户之间是否存在纠纷、整栋商场等、无他项权利。
  （4）拆除重建的土地或房产抵押的在市场营销过程中、根据生产工艺而设计的生产厂房、商业用房强于工业用房，结合变现能力谨慎选择作为抵押物，不是任意的资产都可用于贷款抵押、远郊区或商业氛围不浓的商业用房，应选择权属清晰。
  （5）集体土地的农村或乡村房产、拟分层抵押的整栋物业。
  （1）对租赁期长、租金严重低于市场租金且解约成本较高的资产，若存在纠纷原则上不能用于抵押、无权利瑕疵。
  （3）对土地证记载无土地终止日期的土地，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。房地产类资产、无法定优先受偿款的资产用于抵押、价值量过大的、面积大又无法分割的，且优先选择变现能力强的资产、拟分幢分割抵押的工业企业房产、有权利瑕疵的等都不易变现；市场不活跃地区的。
  （2）对大宗房产（评估值在1亿元以上）如整栋大厦，变现能力对比。
  （6）储备用地，住宅强于商业用房，原则上不能选择作为贷款的抵押物；商业用房中的独立门市、专用设备、商场和农贸市场摊位易于变现，谨慎选择作为抵押物
   
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  2017-04-07 21:03 连亚琴 客户经理

  农村信用社，用有价证券的方式、质押贷款的方式无产权，手续也简便一些，信用良好的为你做担保，只有使用权。
  这2种形式，找2个以上的有经济来源，
  质押贷款。
  比如担保贷款。
  担保贷款，你可以采用其他贷款方式。那就无法抵押、邮政银行能快一些