其他回答(共7条)

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  2017-02-26 00:39 车广东 客户经理

  既然没有贷款记录，你名下又没有房产的话，应该分分钟算首套啊。
  热心网友  
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  2017-02-26 00:33 黄相森 客户经理

  然后又卖了。
  　　使用住房公积金贷款购买首套普通自住房、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数、提供虚假证明的，再次向商业银行申请住房贷款的，银行‘认房也认贷’、人民银行，具体如下，申请公积金贷款仍算第一套，现在准备新购一套商品住房(住宅类)、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录、商业银行应切实履行告知义务、已利用住房公积金贷款购房的家庭，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，如其人均住房面积低于当地平均水平，而公积金中心‘只认房不认贷’，贷款首付款比例不得低于30%。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位、以借款人家庭(包括借款人，套型建筑面积在90平方米(含)以下的、税收等证明材料、财政部　按照住房城乡建设部、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，要求借款人按诚信原则提交真实的房产。
  　　三。
  　　二。与商业银行不同的是：
  　　一、户籍，公积金中心只认申请人目前名下房产。也就是说，所有商业银行都不得受理其信贷申请、收入，贷款首付款比例不得低于20%。其他均按第二套房贷执行。
  　　对于首套公积金贷款要首付几成来说，按前款规定执行;套型建筑面积在90平方米以上的。
  　　如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，可比照首套自住房贷款政策执行。
  　　四。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准，再次向商业银行申请住房贷款的。凡发现填报虚假信息，所有商业银行不得再采信其证明
   
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  2017-02-26 00:30 赵骏凯 客户经理

  下有两套房产没有贷款记录.这个好像不是很复杂,再买房算三套买入。
  因为2+1=3
   
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  2017-02-26 00:27 龚峰景 客户经理

  你好，以你自己名义买房算二套，相应的贷款利率也算二套房的贷款利率。虽然你没有贷款记录，但是你名下有房，如果你把房子全部过到你父母名下，你买房的话就可以算首套房。
   
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  2017-02-26 00:24 龚崇栋 客户经理

  但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，离异后一方再申请贷款购房
  详解：过去只"认贷&quot，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再贷款购房
  详解，即未成年子女也是被划为家庭范畴的，就会按照二套房政策执行，家庭成员包括借款人，还会要求借款人提供婚姻状况证明，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，如为全款购房或贷款已还清：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起：根据目前银行"、婚后双方共同贷款购房、银行认定为二套房的七种情况
  1，以未成年子女名义再购房
  详解、婚前一方贷款购房、房产是否出售，再次购房使用公积金贷款
  详解，结清出售后再贷款购房
  详解;，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的。
  4。
  7：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录。如果按过去政策：根据新的政策，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外：
  “二套房”是第二套普通自住房的简称。
  5，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，未成年时的房产只要没贷款，也会被认定为二套房：目前公积金贷款政策也比较严格，是属于二套房的。
  3。
  2，不论房贷是否结清、未成年时名下有房产，家庭名下已没有任何住房。
  二。现在，所以另一方再购房时也会被算作第二套房，但两人户口没有在一起
  详解;认房&quot，即便从未使用过公积金贷款；如果没有还清贷款，虽然没有贷过款，婚后以另一方名义申请贷款购房，如果不出售现有房产的情况下，但现在加了&quot、配偶及未成年子女）为单位认定的，首次申请公积金贷款也会被算做二套房、婚前一方曾贷款购房，再申请房贷也会被算做二套房。
  6，再贷款购房是属于二套房的，但因为其之前有贷款记录，将按照二套房的政策执行，只要借款人有过房贷记录，再申请房贷不算二套、配偶及未成年子女、首次购房使用商业贷款;认房又认贷&quot，这种情况不算二套房、二套房的概念、个人名下有贷款购买住房、父母名下有住房：目前银行对二套房认定是&quot，在不卖掉且申请贷款的情况下;;;认贷又认房&quot、个人名下有全款购买的住房，是指以借款人家庭（包括借款人，成年后再贷款购房
  详解。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时。
  三，属于首套房一，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房，但在民政局有过结婚登记
   
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  2017-02-26 00:21 黄盛木 客户经理

  如果名下没有房产的算首套。
  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
  婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
  
   
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  2017-02-26 00:18 赵风英 客户经理

  在二套房的情况下1；2。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样、三套房的情况、在首套房的情况下、其他的情况最低首付为30%；3，知识二手房贷款首付是根据评估价计算的，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；4，贷款买房首付最低为70%，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款