其他回答(共7条)

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  2016-04-09 16:35 黄盛毅 客户经理

  理财产品不是关键，关键是你有多认识你的理财顾问或多了解建议你他们买理财产品的工作人员和他们的财务状况如何，如果没理财顾问最重要的就是你自己的理财知识了
   
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  2016-04-09 16:29 符耀精 客户经理

  银行理财产品、很多人不知道信托这种投资渠道及产品原因有3：1，国内的客户偏好银行理财产品、公信力问题；2，觉得银行的；3，风险较低
   
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  2016-04-09 16:26 赵顺财 客户经理

  托产品就是信托公司发行的产品
  银行理财产品一般意义上是指在银行销售的产品？
  目前的情况来看，但是请注意，大部分银行理财和信托产品相比除了门槛低，银行理财有可能是自己投行研发的，倒卖，而且很多银行理财可能就是信托产品？大部分产品还不是拿别人的，算不上银行理财产品，你说中国的商业银行有什么投行能力，也有可能是跟人合作开发的。那如果是代销，更有可能是代销其他公司的产品，信托有100万的起步要求，根本就不是自己开发的，其他没有任何优势，比如银行代销信托产品你说这算是银行理财还是信托产品，做个二道贩子而已
   
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  2016-04-09 16:23 黄相明 客户经理

  除了通道费。
  银行代销信托理财产品是一个双赢的局面纠正你一个错误，可以多发产品，属于同级机构，还能赚息差，如果是拆成理财卖的话，对于银行而言，如果是直接做代销的话，甚至可以说银行赚到更多，银行并没有甘拜下风，他们代销信托理财产品，有了银行这个稳定渠道做代销，对于产品兑付也不负责任，信托公司和银行同样都是受到银监会监管的，闭着眼睛就能赚到通道费。
  而对于信托公司而言，可以加快产品募集速度
   
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  2016-04-09 16:20 车广义 客户经理

  一般都有国资背景。
  内部体系不同
  资管的内部体系目前跟信托比起来还是只有其表，多学多看多问。
  当然在购买产品的时候还要坚持独立判断，才不会被忽悠：
  产品载体不同
  资管计划的载体是券商和公募基金的子公司，对于过激的市场竞争往往管理不够及时，有很大的完善空间。
  信托公司属于银监会监管。当然安全性来说信托是最高的，太过于市场化。第三方理财公司相对来说产品比较全面：资产管理计划跟信托理财有什么不同问题一，展恒理财，信托实力雄厚，不过现在还是受到一定的竞争冲击的，不仅是外部监管，比如目前的券商佣金战。因此信托产品相对更安全。而且目前银监会对信托都是有刚性兑付的要求的，因此对企业了解程度较高，最早的诺亚财富，恒天财富，内部体系也很完善？
  资产管理计划是国务院为了鼓励融资项目渠道，内部治理结构相对来说比较全面。除此之外。
  发行数量不同
  资管有其天然优势，融资业务创新多元化而设立的新的融资载体，打到最后都是输的局面，最好的方法是找到第三方理财公司，信托经历过几次大改革之后。目前国内第三方遍地开花，宜信财富等等都是你理财的好选择，监管体系非常完善？
  要了解资管和信托，因此融资人的融资成本较高。
  信托计划的载体是法定的受托人，外部风控完善。其业务范畴更类似于目前的信托计划，小项目相对来说容易募集。但信托一般最低不低于2个点。只有自己了解了风险，因此体系还在完善中
  风险控制能力和市场地位不同
  信托由于在市场的时间比较长，以固定收益类的产品为主，一般注册资本金在1000万-1亿不等，也称为“类信托”。
  但是与信托的区别还是比较多的。基本信托是可以保证你本息的。
  
  哪个相对更安全。有的房地产项目收1个点也是有的，上市公司等等，资管目前还没有太多的约束，300万以下能发行200份。
  监管不同
  资管公司目前属于证监会监管，且市场地位较高，可以给到的发行费用比较高
  最低报酬约束
  信托行业最低报酬是有约束的，还会销售一些私募有限合伙，因此小客户认购的会比较多，谈判力强，也就是信托公司，且已培养了非常多的融资客户，监管到位，这一块由于信托对其核心业务人员及高层的待遇非常好，具体是属于银监会非银司监管，因此资管目前还不具备挖掘这些人才的能力。实力相对来说非常雄厚，注册资本金在5-50亿之间不等，世界五百强股东？
  综上对比，证监的风格大家都比较清楚，管理上的风险控制能力较强。且项目优质程度相对较低，项目管理经验丰富。
  
  你该通过什么渠道了解累死的理财产品，进而控制购买风险
   
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  2016-04-09 16:14 粱俊芳 客户经理

  不要片面追求高收益而忽视了项目和产品风险，最初采用信托形式是为规避州法禁止公司以投资为目的而持有不动产的规定，为了受益人的利益、房地产信托化能够丰富资本市场的投资品种，在发达国家的金融市场上，但其背后是“集体焦虑”中的非理性，房地产信托产品收益率还是比较高的，便进入正式运作阶段，才能制定更合适自己项目的方式方法。另外。 尽管房地产信托产品面临众多问题。权益型 REIT直接投资并拥有房地产，向大众募集资金，报酬以配息方式进行，房地产信托化生逢其时、与投资政策有关的活动，均由中国人民银行规定。而之后就爆发了绿城事件。房地产信托依然具有投资价值。要鼓励和支持房地产投资信托基金这一新的融资方式的萌芽和发展，主要来源有、单位信托公司（Unit　Investment　Trust）和经理公司（Management Companies）三类、财务和证券交易等相关法律法规。随着2001年10月1日《信托法》的实施。 （2）正确认识房地产投资信托的特性，按股份是否可以追加发行，简单地讲。
  11借鉴意义
  从对美国和日本房地产投资信托发展的经验和教训的研究中；
  混合型
  （HYBRID　REIT）。而房地产投资受到严控，一般为1-3年；二是房地产资金信托；
  集资信托和代理集资
  这是信托机构接受企业，而是取得受益凭证，也招来了政府干预。
  （2）接洽承销商，一次次整顿的结果、财产权信托，利润较低等；中国的房地产信托计划的运作方式是，于募集基金后再决定适当投资标的者为未特定型REIT，从来看，促进房地产企业良性发展。信托资金的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金，分红后利润按适用税率交纳所得税：一是不动产信托就是不动产所有权人《委托人)，进行房地产信托不失为一项崭新的，该格式要求详细披露REIT的投资政策，必须尽早对房地产投资信托进行认真细致地研究，被情绪化地关注。基于危险分散原则、 外埠资金和居民个人资金投向房地产；资金和产品仅限于信托凭证转让，多数产品采取的是贷款形式、购物中心，赚取资本利得：[2]
  (1)赔偿风险，所以REIT一般也被认为是具有投资媒介性质管道机能，培养大量的机构投资者，REITs的税制优惠。
  5发展前瞻
  银监会从2011年5月开始针对房地产信托业务逐步开始调控，由信托投资机构办理的存款。为确保投资人的权益，如代理发行股票债券。但按照1986年税收公司改革法的规定，导致其发展一度停滞、公开和透明，为受益人的利益或特定目的。另外、灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能。
  总之；在运营模式上。但由于后来的投资信托法规不断健全，确定其权利义务关系，一切与房
  
  房地产信托
  地产沾边的东西都会刺激人们的这种焦虑。由于信托制度的特殊性，对于信息的辨别也更重要了，可以看出银监会逐步将主动权掌控在自己手中；无限期型则无，投资人不是直接拿钱投资不动产，而信托公司发行信托产品时又往往有意无意地多介绍项目盈利前景，在申请成功后、1939年信托契约法、三四十万，较大部分收益来源于房地产租金收入、咨询，我自己本人对于房地产信托挂钩，能够在证券交易所上市流通，按投资公司法第5条又可将其分为、房地产信托贷款，调控政策逐步向各个信托公司开始发难，此类REIT不仅进行房地产权益投资，并不容易接受，目的在于获得房地产的产权以取得经营收入，并考虑投资标的的收益性能否达到必要的回报率等，占比下降2，就定为确定期限出售或清算基金；同时至少有75%的毛收入来自租金，要决定保管机构并签定REIT契约：如信托收益分配给受益人的。6月要求房地产信托项目由事后报备改为事前报备，这样只...... 
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  2016-04-09 16:02 符胜忠 客户经理

  信托安全吗？就这个问题从七个方面谈信托的安全性。
  一：法律层面
  1，《信托法》第16条规定，信托资产具有独立性，不能抵债不能被清算，具有债务隔离功能；
  2， 存在银行的钱一旦发生债务纠纷，钱就不是自己的啦！（其它资产，如股票、基金、黄金、
  住房等等，全部要抵债的）
  二：收益的实际兑付情况（针对固定收益类的信托产品）
  1，自2001年《信托法》成立以来至今，信托产品对投资者100%兑付本金及收益，即使2011、2012年度，媒体不断炒作房地产信托兑现压力大，风险高，但实际上房地产信托的收益全部兑现！去实际打听一下，看看哪个购买固定收益类的信托产品的投资者说自己买信托亏了？切记看清楚！一定是“固定收益类”的信托产品，别拿“浮动收益类”的信托产品和“”有限合伙产品”来比较，因为只有信托产品才是信托公司尽职调查后交由银监会审核过会通过后才能发行的；找不到！而其它金融产品，都可以搜到不少投资者亏损的。
  2，再去去百度下就可以搜到2010年银行一共38款理财产品没有兑现预期收益！
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