其他回答(共7条)

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  2022-03-15 16:19 符胜忠 客户经理

  区别如下:

  1、项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；

  2、投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。

  3、投资项目总投资是指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。项目投入总资金由建设投资（含建设期利息）和流动资金两部分组成。

  4、项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。

  5、项目投资按其涉及内容还可进一步细分为单纯固定资产投资和完整工业投资项目。

  扩展资料

  项目资本金的出资方式项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

  房地产项目资本金规定

  房地产项目资本金《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”。房地产开发项目实行资本金制度，并规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效地防止部分企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。

  2009年5月25日，国务院下发《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》中进一步明确，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

  参考资料来源：

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  2022-03-15 16:13 贾黎黎 客户经理

  项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。项目资本金制度是在项目总投资中，除项目法人的债务性资金外，必须有一定比例的资本金方可得到批准的项目管理体制。这是中国国务院规定并从1996年开始实行的一项制度。资本金对项目来讲，必须是非债务性资金，投资者可按其出资比例享有所有者权益，也可转让其出资，但不得抽回。国务院规定的总投资是项目固定资产投资与铺底流动资金之和，核定时以经批准的动态概算为依据。

  出资方式

  货币出资，实物，工业产权，非专利技术，土地使用权及资源开采权。

  工业产权，非专利技术的比例不超过总项目资本金的20%

  来源渠道

  股东直接投资

  股票融资

  政府投资

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  2022-03-15 16:10 龚巧云 客户经理

  固定资产投资项资本金比例，指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，根据国家规定，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设，可以说，降低资本金比例就是降低了融资门槛。该指标根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。

  按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》中规定，主要使用商业银行贷款的投资项目，投资者应将资本金按分年应到位数量存入其主要贷款银行；主要使用国家开发银行贷款的投资项目，应将资本金存入国家开发银行指定的银行。投资项目资本金 只能用于项目建设，不得挪作它用，更不得抽回。

  有关银行承诺贷款后，要根据投资项目建设进度和资本金到位情况分年发放贷款。

  扩展资料：

  固定资产投资项资本金比例调整

  《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》是国务院于2009年05月25日发布的文件，细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例。

  各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：

  1、钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%。

  2、水泥项目，最低资本金比例为35%。

  3、煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%。

  4、铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%。

  5、保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

  6、其他项目的最低资本金比例为20%。

  参考资料：

  
  

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  2022-03-15 16:07 米增建 客户经理

  一、项目资本金
  1.项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。
  2.项目资本金主要强调的是作为项目实体而不是企业所注册的资金。注册资金是指企业实体在工商行政管理部门登记的注册资金，通常指营业执照登记的资金，即会计上的“实收资本”或“股本”，是企业投资者按比例投入的资金。在我国注册资金又称为企业资本金。因此，项目资本金有别于注册资金。
  二、出资方式：
  货币出资，实物，工业产权，非专利技术，土地使用权及资源开采权。
  工业产权，非专利技术的比例不超过总项目资本金的20%
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  2022-03-15 16:04 连书耀 客户经理

  B
  答案解析：
  [大纲要求]
  熟悉
  [习题解析]
  本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。因此，本题的正确答案为B。
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  2022-03-15 16:01 黄相森 客户经理

  项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。
  房
  地产开发项目资本金是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按规定专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。最新一次的资本金比例调整
  是在2013年，规定保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％；其他项目的最低资本金比例为
  20％。本次调整自发布之日起正式施行。
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  2022-03-15 15:58 龚岩琳 客户经理

  1 怎么看出房地产开发商最低资本金达到20%,
  看项目评估报告，报告上有项目资本金和项目总投资，项目资本金比例=项目资本金/项目总投资，再看项目资本金到位情况，是否足额到位要看入账凭证，是否是应出资人出资。
  2 还有项目投资没有完成，怎么知道项目总投资金额多少啊？是否总投资是估计的？那房地产商是否可以随便估计？
  项目评估报告是要经过政府立项部门同意的，项目总投资金额是立项部门批复同意确认的金额，不是可以随便估计的。