其他回答(共7条)

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  2022-02-17 15:10 赖鹏华 客户经理

  你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
  希望有帮助！
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  2022-02-17 15:07 连丽艳 客户经理

  中央银行下调基准利率以后，银行的利率也会跟着调整，银行调整的时间可以根据自己的实际情况来，并不是说央行降息了以后银行也会马上全部降息。
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  2022-02-17 15:04 龚小芹 客户经理

  会相应下降的。 房贷如何根据降息调整，主要按各家银行的具体操作办法而定，一共分为以下几种情况：第一种，银行已经放了款，而且在供的房贷(还了1期的)，购房者需在第二年或者次年元旦才能调整到最新的贷款利率。第二种， 放了款，还未供第一期的，银行规定各有不同，部分也只能在次年才能调整最新贷款利率，但是，有按揭公司相关人士提醒，购房者可尝试咨询银行经办，或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按最新利率供楼。“问银行经办或许有机会，不问一般就没机会。在之前的降息是有成功案例，但这次利率调整也比较特别，规定了存贷款上下浮动利率，调整后银行存贷利息差不排除因竞争导致出现较大空间压缩，所以银行也有可能拒绝。 ”也有购房者指出，一般买家需达到银行一定标准，如为优质客户、日均储蓄额度有50万等，才能尽快成功申请按新利率供楼。第三种，银行批贷但未放款，银行通常都会通知客户签补充协议后，按最新利率还款。 
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  2022-02-17 14:58 黄益江 客户经理

  央行降息后 之前贷款的利率会降。

  1. 银行降息，贷款利率随着降低；

  2. 贷款利息也会跟着利率降低而降低；

  3. 一般贷款利息调整有三种情况：
     ① 立刻调整；
     ② 约定时间调整；
     ③ 次年一月一日调整。

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  2022-02-17 14:55 赵风英 客户经理

  国家下调贷款利率降低后，以前办的房贷利率也会随之下降。
  目前国内的个人房贷主要以浮动利率为主，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少；反之，则会有相应的增加。
  基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，但对调整之后的利息计算会有影响。
  至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（比如工商银行、农业银行、建设银行）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（比如中国银行）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2022-02-17 14:52 龚孝雄 客户经理

  降息调整，工商银行的贷款会随着调整。
  规定：
  新增贷款立即执行，已贷款项要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定执行时间。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2022-02-17 14:49 黄盛毅 客户经理

  自8号降息银后，银行利率的调整趋势似乎不再那么紧急了，那么，今年在本次银行降息后利率还会进行调整吗?咱们先来看看本次银行利率降息后各银行是怎么对待的
  6月8日上午，无锡农商行率先对外宣布，存款利率上浮至现行基准利率的1.1倍，达到了最大浮动上限。上浮过后，即日起无锡农商行活期存款、一年定期、三年定期、五年定期存款利率分别达到了0.44%、3.575%、5.115%和5.610%。比起下调前的利率，反而有所上升。若以一笔10万元的一年定期存款为例，那么该储户一年就可多得75元利息。
  与农商行略有不同，中国银行、工商银行、江苏银行等多家银行则采取了“有升有降”的调整策略。记者了解到，昨日中行活期存款利率已经下调，但一年定期存款利率却上浮约8%，目前达到3.5%，与央行下调前的水准持平。江苏银行方面，一年期以下存款执行上浮，2—5年期则下调0.25个百分点。
  另外，来自广发、深发展、光大、兴业、中信等商业银行的消息显示，目前均按照央行下调后的基准利率执行，暂未接到上级银行关于利率上浮的通知。
  银行压力将更大
  对于此次央行首度有限下放“单独定价权”，部分锡城金融界人士认为，今后银行的压力无疑会更大。
  业内人士朱先生认为，如今银行拥有了一定限度的自主定价权，为了吸引存款，各家银行肯定会执行不同程度的上浮。但是另一方面，贷款利率下调，造成了银行存贷差收窄，利润空间肯定会比之前有所下降。
  特别是当广大投资者议价权有所提高之后，选择哪家银行更为实惠，势必会有一个“货比三家”的过程，这在一定程度上又加大了银行间零售业务的竞争压力。
  中小银行暗藏机遇
  不过也有业内人士认为，对于一些中小银行来说，央行下放定价权背后也蕴藏了不少机遇。
  资深经济分析师范先生表示，从此次各家银行利率上浮采取的不同策略，便可看出一些端倪。如一些中小银行，多达到了浮动上限，通过牺牲短期利润空间，抢占市场份额，以弥补网点不足等劣势。其中，以中长期存款利率上浮尤为明显，主要目的就是为了锁定客户。而一些国有银行，由于客户基数较大，且相对比较稳定。实际中，活期类存款的客户也主要集中在国有银行，为此他们采取的策略多为上浮活期、短期存款利率，还是比较注重利润的。
  总体来说，央行出台的新规还是为中小银行创造了一些机遇。因为在原先存贷利率固定的情况下，中小银行与国有银行间的“PK”手段还比较有限。当拥有了自主“定价权”后，今后中小银行无疑将有更多的“文章”可做，增加了与大银行“叫板”的底气。譬如，开发出更多具有自身特色的金融产品来吸引客户。
  利率市场化百姓企业均得益
  采访中，业内人士一致认为，其实此次央行放宽利率浮动空间比降息本身意义更大，甚至可以视作是中国利率市场化迈出的第一步。
  无锡农商行相关人士表示，实际上银行金融产品的市场化，已是我国利率市场化前期探索的一种手段。现在存款的市场化，更是整个金融体系利率市场化非常关键的一跃。对于企业、投资者甚至银行自身来说，都是“利好”。
  江苏银行理财师朱先生则认为，利率市场化之后，银行的利润空间压缩了，对经营成本的考量变得越来越高。从银行的角度来看，为了应对激烈的市场竞争，银行势必会从以往单单依靠存贷差获得利润的粗放式发展模式，逐步向精细化管理的方向发展。当利率的“枷锁”被打破，留给市场的空间变大之后，未来银行比拼得肯定是产品，肯定是服务，而最终得益的，必将是广大老百姓。同时，随着贷款利率下浮幅度扩大，一些重点企业、优质企业、小微企业也将从中获益