朋友要以我的名义贷款买台挖掘机,请问我需要...

朋友要以我的名义贷款买台挖掘机,请问我需要注意什么?
赖鹏博 来自: 移动端 2022-01-25 15:02

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2022-01-25 15:08最佳答案

那房子在法律上是属于我的
银行贷款买房条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
第四步:放贷
注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。

其他回答(共7条)

  • 2022-01-25 15:26 黄睿多 客户经理

    做担保人不需要任何关系,只要保证买方按时付款就可。你要注意,做担保人是有代价的。当你朋友没钱还款时,你要代他还款。
  • 2022-01-25 15:23 龙安顺 客户经理

    您好,信贷就是根据借款人的信誉发放的贷款,不需要财产抵押和担保,只凭个人信誉情况就能申请贷款,非常方便快捷,对于着急用钱的人很有帮助。但要注意申请贷款请选择正规大平台,可以保障自己的信息和资金安全。


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  • 2022-01-25 15:20 齐新玉 客户经理

    以本人的名义贷款,这个贷款就是本人所贷,在法律上跟朋友没有任何关系,本人将承担一切责任。


    一、回避风险的办法,朋友提供不动产抵押或动产质押等,而且双方必须到法定机构办理正式的抵押手续。比如房产抵押,如果只是房产证交给你,这在法律上毫无意义,必须办理正式的抵押手续,否则你的权利毫无保障。

    二、如果朋友不愿意办理抵押手续的,那你为什么必须替他去承担风险呢?他贷款到底是干什么用的?你能全程动态监控吗?做不到这些,你有什么理由听朋友摆布?这样的朋友还能称之为朋友吗?一个专门坑人的朋友,也就不要再把他当朋友了。

    三、如果双方确实是铁哥们,你对他的为人也很清楚,而且你也能承担得起这笔贷款的损失,那还要什么回避不回避风险的,有难兄弟一起扛,相信兄弟就支持他!如果自问做不到,或关系没到这个程度,那就不要充“汉子”,到时候后悔不及。

  • 2022-01-25 15:17 赵风萍 客户经理

    被朋友用名义贷款购车,需承担偿还责任,且如出交通事故,需承担责任。

    1. 避免借身份证给他人办理贷款业务;

    2. 如朋友执意要借,可明确拒绝;

    3. 如借给朋友办理了,出现欠款,借款人可向友人进行追偿;

    4. 需要明确拟定详细合同。

  • 2022-01-25 15:14 齐晓庆 客户经理

    以本人的名义贷款,这个贷款就是本人所贷,在法律上跟朋友没有任何关系,本人将承担一切责任。

    一、回避风险的办法,朋友提供不动产抵押或动产质押等,而且双方必须到法定机构办理正式的抵押手续。比如房产抵押,如果只是房产证交给你,这在法律上毫无意义,必须办理正式的抵押手续,否则你的权利毫无保障。

    二、如果双方确实是铁哥们,你对他的为人也很清楚,而且你也能承担得起这笔贷款的损失,那还要什么回避不回避风险的,有难兄弟一起扛,相信兄弟就支持他!如果自问做不到,或关系没到这个程度,那就不要充“汉子”,到时候后悔不及。

    扩展资料:

    贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。

    贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

    银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累

    “三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

    1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;

    2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;

    3、效益性则是银行持续经营的基础。

    参考资料来源:

  • 2022-01-25 15:11 米大丽 客户经理

    最好不要同意,如果他到期没还,银行就会要求你还。你以后办理贷款就麻烦了。如果你以后想贷款买楼那你就属于第二次向银行贷款买房,那利率就高了。他为什么不用自己的名义贷款了。肯定有问题。
  • 2022-01-25 15:05 车广伟 客户经理

    朋友要以您的名义贷款,首先要选择专业贷款机构如银行;此次要求您的朋友提供担保,以便后期贷款到期,朋友也没有钱的情况下,好主张债权。购买的动产,建议设置抵押或者将所有权转移到您的名下,这样,也可以在贷款到期之后将该动产即挖掘机拍卖掉,偿还贷款。

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