其他回答(共7条)

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  2022-01-18 15:15 齐敬磊 客户经理

  办理土地证需要哪些资料与流程
  一、办理土地证需要哪些资料
  1、办理房产证的申请表。
  2、申请人身份件复印件(查验原件)。
  3、发票复印件。
  4、分户图。
  5、商品房初始登记证明。
  6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  7、维修基金发票原件。
  8、契税发票原件。
  9、抵押登记申请表。
  10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份件件复印件，查验原件)。
  二、土地证办理流程
  第一步：向开发商领取以下东西：
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
  第二步：缴纳维修基金。
  提供资料：1、填写申报单(现场有)。2、身份件复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》复印件。
  第三步：缴纳契税。
  提供资料：1、《商品房买卖契约》页复印件。2、身份件复印件。3、发票复印件。
  第四步：办理产权证。
  提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份件复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份件复印件，查验原件)。
  第五步：办理土地证
  时间：拿到房产证后。
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  2022-01-18 15:15 米增奇 客户经理

  我想你应该是办理土地分割证吧。因为土地使用权证开发商在开发前，土地证是第一个要办理的证件，否则属于违法建筑。我想，开发商所办的是一个大土地证，这里一定是开发商说让你办理土地分割证。这是应该办理的。
  根据国家相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，因此两证都需要办理。办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。
  房屋土地使用证应缴的费用共有四项.
  一、土地权属调查费.城镇居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;用于生产经营居民住房,最高不过超过100元.
  二、地籍测绘费.城镇居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;凡用于生产经营的居民住房,最高不超过100元.
  三、土地注册登记及证书费.个人5元,单位10元,国家特制证书20元.
  四、印花税5元.
  依照上面，你说你交了1115元办土地证，我觉得这是开发商乱收费用。
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  2022-01-18 15:12 车巧怡 客户经理

  要办理！土地证是证明你的房屋占用的土地是合法的！
  土地证上有“出让”两个字，意思是占用70年都不要缴费！
  以后再次出售时，就可以顺利办理过户手续
  或者再次开发，价格以周边价格计算，不是以成本价计算
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  2022-01-18 15:12 龙层花 客户经理

  低保和是否有子女没有直接关系，具体你可以到县民政局咨询。第二个问题，首先，你要弄清楚，你所说的耕地是否有承包经营权，承包经营权是按户承包，并不是按人承包，而且承包经营权有继承一说；第二，你要弄清楚，你是以什么身份和村里签订的合同，严格意义上说，你签订的合同是将承包期内的权利让渡给村委会，但是村委会私自用耕地建设房本是就是违法行为，这个问题你应该到县级国土部门执法监察局或法规股咨询；第三，你说的国家征收土地问题，按现行法律规划，征收土地的补偿应该补偿给涉及征地的本村村民（有承包经营权并且属于本村的村民，户口需在本村的），如果承包经营权没有变更的话，你们家应该是可以得到补偿的，这个问题你可以到县级国土部门耕地股咨询。
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  2022-01-18 15:09 辛培乐 客户经理

  如果是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。
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  2022-01-18 15:09 齐明柱 客户经理

  需要，到当地国土部门办理，一般需要房产证，购房合同，身份证明材料，税费缴纳凭证，具体询问当地部门。自己住一般影响不大，如果要办理抵押的话需要两证齐全。
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  2022-01-18 15:06 赵颖轶 客户经理

  租房办养老院需要到工商部门办理手续，需要房产证和土地证。