其他回答(共7条)

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  2022-01-17 14:02 黄睦凯 客户经理

  没有逾期不会影响房贷审批，但在走贷款的时候银行会看负债，在银行没放贷之前，信用卡最好没有欠款。
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  2022-01-17 13:59 桑青青 客户经理

  信用卡过多，只要不欠费，没有影响个人信用，都不会影响房贷的，但是如果存在信用问题，肯定会影响房贷，会办不下来贷款的。
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  2022-01-17 13:56 齐新海 客户经理

  信用卡过多并不会影响房贷，但如果信用卡总是逾期不还款就会影响到房贷，也有可能不能用贷款的方式来买房。
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  2022-01-17 13:53 黄盈椿 客户经理

  信用卡过多并不会影响房贷，如果信用卡有多次逾期的话就会影响房贷，所以平时我们一定要及时的把信用卡还清。
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  2022-01-17 13:47 黄真敏 客户经理

  只要你没有逾期，而且负债率较低，基本上没有什么大的影响。

  
  

  我自己信用卡也挺多的，目前有6张，比你5张多一张，但去年去申请房贷的时候并没有什么影响，而且工行还叫我去申请他们家的信用卡。
  

  一般来说，银行审批房贷重点看的是你的收入、负债、以及信用情况。

  只要你的银行流水能够覆盖月供的两倍以上，如果有其他负债，那流水必须覆盖月供加负债的两倍以上，而且个人征信良好的话一般都可以通过银行房贷的审批。

  但是如果你信用卡比较多，同时出现以下3种情况，那房贷是容易被拒的：

  第一种情况是情况是透支额度比较大。

  你目前有五张信用卡，不知道你透支额度是什么样，如果透支额度比较多的话，会影响你的负债。

  比如你贷款70万30年，等额本息还款，每个月要还3509元，正常情况下，你月平均流水只需要达到7018元就可以。

  
  

  假如你目前所有信用卡透支的额度在10万块钱以上，那银行会适当的提高你银行流水的倍数，比如要求你的银行流水达到一个月1万块钱以上，如果银行流水达不到这个要求，可能会对房贷有一定的影响。
  

  第二种情况是信用卡有逾期记录。

  假如你信用卡有逾期，那不用说，肯定会有影响，逾期严重的，比如最近两年有连三累六以上，那将会被直接拒绝，如果逾期不严重，那银行有可能会上浮利率，然后给你放款。

  
  

  第三种情况，你信用卡是在最近半年之内频繁申请。
  

  银行除了会看你的信用卡负债之外，还会重点看最近个人征信查询记录，如果你的征信报告显示你的信用卡是频繁在最近半年或者一年之内才申请，那银行有可能怀疑你当前比较缺钱，甚至有可能怀疑你是申请信用卡，然后套现来充当首付，所以短期之内如果频繁出现信用卡申请记录，也容易被拒掉的。

  如果你不属于以上我们说的这三种情况，那信用卡多也对你的房贷没有什么大的影响，我有一个朋友有十几张信用卡，但是他的房贷照样可以顺利的通过，因为他本身的收入比较高，而且负债相对比较低，个人信用良好，所以银行并没有因为他信用卡多而拒绝的。
  

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  2022-01-17 13:44 齐明松 客户经理

  高额度信用卡竟然会影响房贷审批
  按揭买房先还信用卡
  遭遇：今年35岁的市民符翔（化名）是一家事业单位的中层，有固定收入，之前没有做过任何贷款，但他名下有10张信用卡，总透支额度在人民币35万元左右。符翔解释说，使用信用卡方便，平时去消费都不用带现金，再加上刷信用卡消费有打折、加油都有优惠，所以长期养成了消费刷信用卡的习惯，甚至交物业费都刷信用卡。“这些信用卡有些是自己办的，有些是银行人员主动推销的。因为有固定收入，所以多张信用卡的额度都在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。”
  有了高额度信用卡，符翔有些“沾沾自喜”，觉得这些卡是身份的象征。不过，最近符翔准备买房办按揭时，麻烦来了，符翔被银行告知：信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，只是有50天的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房，所以银行建议符翔先把所有的信用卡欠款还完，才向银行申请购房按揭。
  这下符翔亏大了，一些分期的大额消费虽然可以提前还款，但分期手续费还得全额照收，一笔人民币5万元的消费分12期手续费全额收一次就得近5000元。符翔有三笔大额消费，提前还款手续费就得损失1万多元。在知道信用卡额度实际上就是预批贷款额度后，符翔开始想注销几张信用卡，但手续十分麻烦，不能通过银行柜台，只能电话销卡，而且多张卡必须在注销后40天才能生效。曾经让符翔心仪的高额信用卡，如今却让他烦恼不已。
  高额信用卡影响贷款
  银行：使用高额度信用卡会影响按揭买房买车？记者对此走访了多家银行。中行金贸支行的一名客户经理表示，过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批，因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡，而且最好把信用卡欠款还完，更不能有逾期记录。平安银行海甸支行的一名负责人则称，银行做买房买车按揭贷款时，首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估，使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度，信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。招商银行海口分行的郑经理称，信用卡透支属于个人负债，银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。
  不过，多家银行客户经理也表示，信用卡没有不良信用记录的不影响放款，但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的，是不允许在其他银行有大额欠款，否则银行贷款难以审批过。另外记者还了解到，目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告，个人征信按月更新，信用卡还款并不能在征信系统中实时更新，在没有更新的时候银行进行查询，对个人信用贷款方面情况是算负债的。
  信用卡宜少不宜多
  提醒：一家经营第三方支付的公司负责人陈光浩认为，像符翔遭遇的情况，首先是个人在对信用卡额度没有充分了解的情况下，以为申请的信用卡额度越高越好，但是很多额度在30万以上的信用卡实际上是贷款卡，而且没有免息期，很多持卡人对此却并不知情。另外，各家银行在推广信用卡或者在信用卡说明书里向持卡人仅强调用信用卡的方便和消费优惠，没有提醒持卡人过度透支会影响其它贷款，而且对消费分期提前还款必须全额还手续费等情况，也没有说明或者作出重要提示。记者还了解到，不少银行每一年都有信用卡发卡任务，不排除一些办卡业务员为了完成任务量而刻意隐瞒了使用高额度信用卡的“隐患”。
  记者通过向多家银行个贷客户经理了解到，一个人最好办理两至三张信用卡，合理使用可以给生活带来方便，在消费时享受一定的优惠。反之如果办信用卡太多或额度太高，使用就要谨慎，遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录，透支过高则会影响其它贷款。
  记者通过向多家银行个贷客户经理了解到，一个人最好办理两至三张信用卡，合理使用可以给生活带来方便，在消费时享受一定的优惠。反之如果办信用卡太多或额度太高，使用就要谨慎，遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录，透支过高则会影响其它贷款。
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  2022-01-17 13:41 辛培剐 客户经理

  房贷倒是不会影响，只不过不太建议一个人有十几张信用卡。