其他回答(共7条)

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  2022-01-17 10:12 车庆云 客户经理

  有逾期记录可以贷款买房吗
  1、银行原因造成逾期。比如，银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。
  2、有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。
  3、逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额
  购房者怎么办理贷款买房
  1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
  3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
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  2022-01-17 10:09 齐晓彤 客户经理

  哎，在没办信用卡之前，都说要保持良好的信用记录，银行是不管是否恶意的，只要逾期全部自动上传央行个人信息库，只能再连续使用两年信用卡无不良记录，可以贷款。不然只能以家庭亲属名义贷款，或者找私人担保公司，但是要多付出一定的担保费。还要以房产证抵押，只能这些选择了，还有就是让银行出具目前没欠款证明，看是否能办理。别无他选了，我在一年前愈期还款三天到现在要办其他银行信用卡都没给批，银行是按政策来的，不对咱百姓手软呀。
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  2022-01-17 10:06 齐明杰 客户经理

  针对此问题还需结合持卡人的逾期时间来做出回答。多数机构规定，只要两年内累计逾期不超过6次、单次逾期未超过90天，都有获得贷款的资格。所以说如果持卡人的多次逾期行为都发生在两年前，且逾期时间较短，那么只要已还清了欠款，现在就有贷款的资格。

  征信报告会体现贷款申请人5年之内的征信情况，因此，5年内的不良信用记录出现在你的征信报告中。目前，多数银行在审核房贷贷款的时候，会重点考察申请人近2年内的信用记录，包括其他贷款及信用卡的还款情况及公共记录情况（包括有没有欠税及民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录等情况）。

  如果房贷申请人2年以内信用状况良好，没有发生过信用卡逾期还款或者其他贷款逾期还款的情况，那么，多数银行还是会发放贷款的。2年之前产生的不良信用记录也会对房贷产生影响，如果逾期次数不多，那么，银行通常会要求申请人增加贷款首付成数或者提高贷款利率；如果2年之前逾期次数比较多，很可能导致房贷批不下来。

  扩展资料

  贷款条件
  

  借款人必须同时具备下列条件：
  

  1、有合法的身份。

  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

  3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  

  6、贷款行规定的其他条件。

  所需资料

  1、（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。

  2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。

  3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件。

  4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明。

  5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。

  6、贷款行规定的其他文件和资料。

  参考资料：百度百科-个人住房贷款

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  2022-01-17 10:03 车庆云 客户经理

  楼主已经被不良记录了，银行也不会再给你办理贷款了，即便补上欠款也没有用了。 用父母的名字办贷款吧。
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  2022-01-17 10:03 辛培兵 客户经理

  你只能去找工行方面给你 出具非恶意欠款证明，
  如果对方不给开具，
  只能通过“沟通”、“联络感情”的方式，因为银行却是没有义务在你实际拖欠21个月信用卡后，给你出具非恶意欠款证明。
  大学都毕业啦，还不懂得中国的基本国情吗？
  把你悬赏的300分换成3条香烟，估计事情有戏。
  奉劝：最好能找到个中间人，也就是认识银行具体办理开具证明的人，这样方便操作点。
  不要追问啦，如果追问，说明你不适合在这个叫中国的对方生存。还毛的房子啊，直接去火星吧。
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  2022-01-17 10:00 齐春影 客户经理

  房贷贷不了，不一定是信用卡的问题，不过建议你先去中国人民银行打印个人信用报告，了解自己到底几次逾期。
  1、1次逾期对你贷款影响不大。
  2、还清透支贷款反映在央行报告里面起码1个季度以后，作用不大。
  3、最好你要与开发商那边沟通，与银行审核人员了解被拒原因。比如，首付低了？利率高点？或者开非恶意欠款证明？一般开发商会给你问和想办法的。
  4、催和不怕麻烦是最关键的，你多去问问多去催催 别个自然也帮你多问问
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  2022-01-17 10:00 齐智娟 客户经理

  信用卡逾期会影响房贷的，可以申请，具体以系统审核结果为准。