其他回答(共7条)

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  2022-01-11 17:19 齐新洲 客户经理

  按现在的房产按揭商业贷款7.83%，下浮15%，即6.6555%计算
  在EXCEL里面输下面的等额本息公式,每月供款金额如下：
  =-pmt(6.6555%/12,120,200000)
  =2286.82
  十年的总供款额＝2286.82*120＝274417.84
  十年支付的利息＝274417.84-200000＝74417.84 元
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  2022-01-11 17:16 车庆云 客户经理

  商业房贷20万，按照最新利率1.1倍5.37%计算，10年等额本息还款的利息是59157元，等额本金还款的利息是54350元。如果按照基准利率4.9%计算，等额本息还款利息为53386元，等额本金还款利息为49408元。

  公积金贷款20万，也是按照目前最新利率3.25%计算，10年等额本息还款的利息是34525元，等额本金还款的利息是32770元。

  各地区的政策以及各大银行的房贷利率都不同，所以需要根据具体的贷款利率进行计算。等额本息计算公式为〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，等额本金为每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

  按揭买房子要注意

  1、有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的，然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零，这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零，这就意味着您将无法申请到公积金贷款。

  2、大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款，不过提前还款时是有一定的要求的。比如说，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额，其余的商业房贷如果是需要提前还款的话，也必须认真的去看银行的相关要求。

  3、当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋，您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节，但是如果是真涉及到一些事情的话，可能会引起一些不必要的麻烦，因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损，尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。

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  2022-01-11 17:13 齐景宪 客户经理

  1、关键是贷款的利率是多少，名下第一套房，第二套房利率不一样的。
  2、按一套房利率5.25%来算利息是5万7千多点。
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  2022-01-11 17:10 黎皇兴 客户经理

  利率是多少？1、执行基准利率：利息7.3万元，月还款2276元；2、执行基准利率上浮10%，利息8.1万元，月还款2343元。
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  2022-01-11 17:07 黄真敏 客户经理

  你好，利息为98000元。利息计算公式：利息=本金×利率×时间；利息=200000×4.9%（2019年五年以上贷款利率）×10=98000元。贷款利率为央行公布的基准贷款利率，但银行在贷款过程中会有所波动。
  如果你能成为银行的优质客户，银行放贷时会降低贷款利率，借款人支付的利息就会少。如果银行提高贷款利率，贷款将支付更多的利息。申请贷款前，最好咨询不同的银行，选择最适合自己的。
  拓展资料：一般要求借款人具备相应条件，才能在银行办理20万元贷款。比如借款人必须年满18岁，征信必须良好，提供近半年的银行流水。不同的贷款类型也需要不同的信息。
  借款人在贷款时，一定要考虑如何提前还款，以及以后是否难以还款。如果用户以后难以还款，此时应慎用贷款；如果以后还款不会造成任何问题，借款人可以放心贷款。逾期还款会影响个人征信调查。
  而贷款，是指向金融机构借款后，一定时间内连本带息全部归还的一种经济行为。这有些类似于租房子，屋主将房子一定时间内的使用权交给你，你则需要每月要缴纳使用费给房东。
  房子越大，房租缴得越多，当你不需要这个房子的时候，你还要将房子完完整整的交还给房东。租房的方式有很多种，贷款从形式上来说也被分成了两大类，那就是担保贷款和信用贷款。
  担保贷款，是你提交具有价值的个人资产作为抵押，或是请来担保人，银行则会给你贷款。就像你租房时所需要缴纳的押金，以保证在你不需要继续租赁的时候，会完完整整的把房子交还给屋主。
  除非你能请中介作为担保，保证房子不会有任何损失，你就可以免除押金。总而言之，你要把自己的财产抵押给银行，或者是请来可信的人，银行才会放心把钱借给你。
  随着大数据的发展，贷款的形式也有了新的变化，当你没有抵押物，却又需要贷款的时候，银行会调查你的征信记录，考察你的可信度，如果你的信用达到一定的等级，银行就会把钱借给你。
  如果你每一次租房都会留下记录，那么你每次按时交租、按时交房的行为都会被记录在案，当你的记录达到一定的等级，其它的房东就会愿意将房子租给你而不需要你进行资产抵押或担保。
  
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  2022-01-11 17:01 齐晓娣 客户经理

  2015-7-25，房子按揭20万10年，每月扣款1364.5元，20年总计本息为259275.46，利息为59275.46元。
  住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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  2022-01-11 16:58 齐晓娜 客户经理

  关键看你去什么银行、房子贷款一般在两份利息、还有你分多少期还我也不清楚、我想还是你自己算比较好。