其他回答(共7条)

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  2022-01-11 17:12 齐新玉 客户经理

  按现在的房产按揭商业贷款7.83%，下浮15%，即6.6555%计算
  在EXCEL里面输下面的等额本息公式,每月供款金额如下：
  =-pmt(6.6555%/12,120,200000)
  =2286.82
  十年的总供款额＝2286.82*120＝274417.84
  十年支付的利息＝274417.84-200000＝74417.84 元
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  2022-01-11 17:09 赵顺起 客户经理

  商业房贷20万，按照最新利率1.1倍5.37%计算，10年等额本息还款的利息是59157元，等额本金还款的利息是54350元。如果按照基准利率4.9%计算，等额本息还款利息为53386元，等额本金还款利息为49408元。

  公积金贷款20万，也是按照目前最新利率3.25%计算，10年等额本息还款的利息是34525元，等额本金还款的利息是32770元。

  各地区的政策以及各大银行的房贷利率都不同，所以需要根据具体的贷款利率进行计算。等额本息计算公式为〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，等额本金为每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

  按揭买房子要注意

  1、有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的，然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零，这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零，这就意味着您将无法申请到公积金贷款。

  2、大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款，不过提前还款时是有一定的要求的。比如说，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额，其余的商业房贷如果是需要提前还款的话，也必须认真的去看银行的相关要求。

  3、当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋，您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节，但是如果是真涉及到一些事情的话，可能会引起一些不必要的麻烦，因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损，尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。

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  2022-01-11 17:06 符翩翩 客户经理

  利率是多少？1、执行基准利率：利息7.3万元，月还款2276元；2、执行基准利率上浮10%，利息8.1万元，月还款2343元。
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  2022-01-11 17:06 辛培刚 客户经理

  1、关键是贷款的利率是多少，名下第一套房，第二套房利率不一样的。
  2、按一套房利率5.25%来算利息是5万7千多点。
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  2022-01-11 17:00 龚崇松 客户经理

  2015-7-25，房子按揭20万10年，每月扣款1364.5元，20年总计本息为259275.46，利息为59275.46元。
  住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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  2022-01-11 17:00 龚子龙 客户经理

  按揭买房子，贷款20万元分10年还清，，按基准贷款利率6.55%测算,等额本息法还款,每月要还款金额是2276.05元,10年共计还利息73126.11元.
  
  你可以打开建行首页找到理财计算器,输入贷款金额\年限\还款方式及利率后自己测算一下.
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  2022-01-11 16:57 米增奇 客户经理

  关键看你去什么银行、房子贷款一般在两份利息、还有你分多少期还我也不清楚、我想还是你自己算比较好。