其他回答(共7条)

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  2021-12-28 14:46 齐斯琴 客户经理

  存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。

  他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少。在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。

  客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入，还可以实现帐户的增值，从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。

  计算公式

  存贷通日收益计算公式为：存贷通日收益＝(当日存款总余额＊相应存款档次提取比例－速算因子）*(贷款加权执行利率－活期存款年利率）/360。

  需要注意的是，存贷通收益计算规则不是固定的，最新的计算规则请以农行实际规定为准。若存贷通收益计算规则变化，农行要求统一更新计算规则，则按要求变更。未作要求，借款人可自由选择是否更改。
  

  以上内容参考：

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  2021-12-28 14:43 辛培剐 客户经理

  存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少，在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入，还可以实现帐户的增值，从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。

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  2021-12-28 14:40 连俊勤 客户经理

  “存贷通”个人贷款增值账户业务是指建设银行为在本行办理个人贷款业务的借款人灵活有效运用资金而提供的增值服务产品。
  增值账户功能
  建设银行的个人住房贷款客户将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后，账户内存款高于3万元时，建设银行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视同提前还贷（账户存款余额不变），客户实际利息支出减少；而在客户需要资金时，可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款（包括被视同提前还贷的部分），灵活方便。
  适用对象
  在建设银行办理个人住房贷款的客户，且贷款利率采用浮动利率，还款方式采用按期还款（非一次性还款），贷款未还清，信用良好。
  产品特色
  省钱又灵活，帮您获取增值收益，减少个人贷款利息支出。
  产品特点
  1、减少实际贷款利息支出，增加存款帐户的收益
  存贷通增值账户存款余额高于3万元时，自动被视为提前还贷的部分将不用再支付贷款利息，存多少天，算多少天。每月末，建行将以增值收益的形式返还被视为提前还贷所节约的利息。
  2、资金使用灵活方便，避免提前还贷后，又需要资金再申请贷款的麻烦
  ●存贷通增值账户存款余额高于3万元时，建行自动将其中一定比例的存款视同提前还贷，无需另外办理提前还款手续，同样享受提前还贷减少利息的好处；
  ●需要资金时，客户可随时提取“存贷通”增值账户中的部分或全部存款（包括被视同提前还贷的部分），灵活方便，避免提前还贷后，又需要资金再申请贷款的麻烦。
  3、功能强大，满足不同理财需要
  ●每笔贷款可设定一个存贷通增值账户，增值收益更明晰；
  ●同一借款人的多笔贷款可设定一个存贷通增值账户；
  ●以后新贷款自动享有“存贷通”优惠便利，无需再次申请。
  办理流程
  1、本人携带有效身份证件、代扣存折/卡，到建行个贷中心
  2、填写办理“存贷通”业务的申请表和协议书
  3、建行审核
  4、签订协议
  （以上内容仅作参考，具体办理标准以中国建设银行当地分行有关规定为准）
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  2021-12-28 14:37 赵风茹 客户经理

  1、建行个人消费贷款
  建行个人消费贷款是指建行向借款人发放的用于购车、耐用消费品、教育、旅游以及住房装修的人民币现金贷款，其中包括个人消费贷款、个人汽车贷款以及个人权利质押贷款等贷款业务。
  2、建行个人住房贷款
  建行个人住房贷款是建行或者是建行接受委托向在境内用于购买、建造、装修房屋等的借款人下发的贷款。建行的个人住房贷款主要包括个人住房按揭贷款、公积金贷款以及组合贷款的等。目前建行比较出名的个人住房贷款业务有房易安、存贷通以及合力贷等。
  3、建行个人经营贷款
  个人经营贷款是指建行向借款人发放的用于从事合法生产经营活动所需要的现金借贷，对于企业主以及个体经营户来说帮助是非常大的，有贷款需求的朋友可以去官网详细了解一下！
  4、建行快贷
  建行快贷是建行最受欢迎的网络贷款之一，借款人只要通过建行电子渠道申请就可以完成实时审批、线上签约以及全流程的网络自助贷款。建行快贷包含快e贷、融e贷、质押贷、车e贷、沃e贷，不同的贷款产品的贷款条件以及所对应的贷款额度以及贷款使用期限都是不一样的，大家可以在详细了解以后根据自己实际的贷款需求选择自己最需要的贷款产品。
  拓展资料：
  建行个人贷款如何办理？ 　
  1、贷前准备工作：申请人准备好相关的贷款资料，例如个人身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料，抵押物的产权证，个人征信记录等。
  2、银行申贷：携带以上说到的贷款资料到银行营业厅柜台提出贷款申请，按要求提交相关资料，并填写贷款申请表格。
  3、贷款审批：银行在收到贷款人的贷款申请表后，会按照规定进行审查，主要查看个人负债及信用情况，审批结束后会通知申请人结果。
  4、签订借款合同：如果贷款人通过了银行的审批，将会与银行签订借款合同，并约定借款期限、利率等。若以抵押物申请抵押贷款，则需办理抵押登记和备案。
  5、银行放款：相关手续办完之后，银行会在规定日期内发放借款至申请人个人账户，申请人届时按期还款即可。
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  2021-12-28 14:34 黄盛洁 客户经理

  存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。

  存贷通将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少，在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。

  办理流程

  （一）、已在建设银行办理个人住房贷款的老客户：

  （1）、 本人携带有效身份证件、代扣存折/卡到建设银行个贷中心办理。

  （2）、 填写开通“存贷通”的申请表与协议书。

  （3）、建设银行审核。

  （4）、 签订协议。

  （二）、新客户办理流程：

  正准备办理个人住房贷款的新客户 可在向建设银行申请按揭贷款时一并申请将代扣账户设为“存贷通”增值账户，流程同上。

  以上内容参考 

  
  
  

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  2021-12-28 14:28 黄盛昌 客户经理

  以建行的“存贷通”个人贷款增值账户业务为例： 增值账户功能 建设银行的个人住房贷款客户将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后，账户内存款高于3万元时，建设银行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视同提前还贷（账户存款余额不变），客户实际利息支出减少；而在客户需要资金时，可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款（包括被视同提前还贷的部分），灵活方便。 适用对象 在建设银行办理个人住房贷款的客户，且贷款利率采用浮动利率，还款方式采用按期还款（非一次性还款），贷款未还清，信用良好。 产品特色 省钱又灵活，帮您获取增值收益，减少个人贷款利息支出。 产品特点 1、减少实际贷款利息支出，增加存款帐户的收益 存贷通增值账户存款余额高于3万元时，自动被视为提前还贷的部分将不用再支付贷款利息，存多少天，算多少天。每月末，建行将以增值收益的形式返还被视为提前还贷所节约的利息。 2、资金使用灵活方便，避免提前还贷后，又需要资金再申请贷款的麻烦 ●存贷通增值账户存款余额高于3万元时，建行自动将其中一定比例的存款视同提前还贷，无需另外办理提前还款手续，同样享受提前还贷减少利息的好处； ●需要资金时，客户可随时提取“存贷通”增值账户中的部分或全部存款（包括被视同提前还贷的部分），灵活方便，避免提前还贷后，又需要资金再申请贷款的麻烦。 3、功能强大，满足不同理财需要 ●每笔贷款可设定一个存贷通增值账户，增值收益更明晰； ●同一借款人的多笔贷款可设定一个存贷通增值账户； ●以后新贷款自动享有“存贷通”优惠便利，无需再次申请。 办理流程 1、已在建设银行办理个人住房贷款的老客户： 2、正准备办理个人住房贷款的新客户，可在向建设银行申请按揭贷款时一并申请将代扣账户设为“存贷通”增值账户，流程同上。
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  2021-12-28 14:25 龚富贵 客户经理

  关于“存贷通”
  10万元存一天利息7.03元
  问：“存贷通”增值账户的收益是怎么计算的呢？
  答：增值账户的收益由基本收益和增值收益两部分组成：基本收益是向借款人支付的其增值账户的活期存款利息；增值收益是根据客户增值账户中的存款额冲抵增值账户相对应的所有签约贷款本金余额后，按照一定的比例和规则计算并支付给借款人的收益。假设某客户在建行成功申请一笔人民币20万元、期限10年、年利率为6.6555%的住房按揭贷款，并申请了“存贷通增值账户”业务。某天，该客户将10万元临时闲置资金存入该增值账户，具体计算如下：（1）基本收益即活期存款利息收益：10万×0.72%÷360=2元；（2）增值收益计算：存款冲抵贷款本金部分：10万×45%－1.45=3.05万，日增值收益：3.05万×（6.6555%-0.72%）÷360=5.03元，日总收益：2+5.03=7.03元。也就是说，客户的这笔10万元的闲置资金只存了一天，在建行的“存贷通”增值账户中就既获得了活期利息收益，又获得了远高于活期利息的增值收益。
  问：大概的收益率会有多高呢？
  答：存贷通增值账户的收益率是不固定的，签约账户中的存款越多、贷款越多、贷款利率越高，则收益率越高。
  “存贷通”起点只要3万元
  问：办理“存贷通”签约后，账上要存多少钱才能获得增值收益呢？
  答：存贷通产品的起点较低，只要存款超过3万元，除获得活期存款利息外，还能获得增值收益。存一天算一天。目前其他行同类产品必须要超过5万元才开始计增值收益。
  问：存贷通的适用对象是哪些客户呢？
  答：在建行办理个人住房贷款的客户，但不包括公积金贷款、不包括商用房（写字楼、商铺等）贷款、也不包括消费贷款和助业贷款。还款方式采用按期还款（非一次性还款），适用对象是贷款未还清、信用良好的客户。如果贷款客户累计逾期期数达6期（含），则不具备申请条件了。
  问：办理“存贷通”的手续复杂吗？流程是怎样的？
  答：手续很简便，如果是已在建行办理了个人住房贷款的老客户，只要和贷款行联系后，携带贷款人本人有效身份证件、代扣存折或卡到贷款部门填写开立“存贷通”申请表与协议书，由建行审核后即可签约。如果是正准备办理个人住房贷款的新客户，可在向建行申请按揭贷款时一并申请将代扣账户设为“存贷通”增值账户。
  增值收益部分免收利息税
  问：如果我成功申请了“存贷通”后出现了逾期，会对我的收益有影响吗？
  答：如果客户在建行的任何一笔关联贷款存在本金或利息逾期的情况，则建行自逾期当日起对该客户的增值账户不再计提增值收益，直至该部分逾期的贷款本金或利息全部清偿。在逾期的贷款本息全部清偿后，建行从逾期本息结清之日起恢复为该客户的增值账户计提增值收益。
  问：“存贷通”增值账户获得的收益每月什么时候支付给我呢？
  答：增值账户获得的收益分两个部分支付：（1）基本收益（活期存款利息），在活期存款结息日支付（每季度21日结息），（2）增值收益，每月的第一个工作日或借款人增值账户签约关系解除后次日，建行向客户支付增值周期内的增值收益。增值周期从上月1日或增值账户签约关系生效之日（取较晚者）起，至上月最后一日或增值账户签约关系解除当日（取较早者）止。增值收益部分是免收利息税的。
  ■关于公积金贷款
  公积金取现仅限签约一年内
  问：住房公积金购房贷款的比例多少？
  答：购买商品房的，最高贷款额不超过购房总价的70%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的60%；申请第二次住房公积金贷款的，贷款额度不超过购房总价的60%。
  问：如果父母购房，子女能否申请住房公积金贷款？
  答：如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女购房申请公积金贷款，父母是房屋的共有权人。
  问：三年前买的房子当时没有提取公积金，请问现在可以提取吗？
  答：不可以，公积金管理中心规定契约建立起一年之内可以提取现金，超过一年不能取现，必须用来还贷，但可以申请按月还贷或者按年还贷，市公积金每年1-6月份可以去办理，省公积金是每年7-10月。
  问：省公积金也可以逐月还贷吗？
  答：可以。
  省公积金转市公积金很方便
  问：公积金贷款的还款方式有哪几种？还款方式能否更改？借款人提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金？
  答：公积金贷款还款方式分等额本息法和等额本金法。借款合同中规定，还款方式一经确定不得更改。提前偿还住房公积金贷款，不收取违约金。
  问：我在A公司上班的时候，公司交的是省公积金，现在在B公司上班，想把在A公司上班的公积金转到这里，但B公司是市里的，我本人不是本地户口，请问可以转吗？如果可以该怎么转？
  答：只要原来单位填一张转移通知书就可以了，把B单位的账号提供给A单位，填一张转移通知书，盖个章到银行转出去就可以了。
  房龄超20年只能办公积金贷
  问：上班没多久，想买一套总价不高的二手房，不知道二手房能否办公积金和商业贷款？
  答：二手房贷款如果房龄超过20年以上不能办商业贷款，只能办公积金贷款。房龄在20年之内，建行商业贷款是按面积算的，45平方米以上贷七成，低于45平方米再根据房龄看。
  解约后公积金贷款不会变商业贷
  问：办理公积金贷款，还贷期间因为求学与单位解约，解约不再缴纳公积金，是不是要转成商业贷款？
  答：公积金贷款贷出去以后只要按时偿还就可以了，不会变成商业贷。利率还是按照原来签订的协议。
  公积金逐年还与逐月还各有利弊
  问：去年用公积金买了一套房，当时申请每年还公积金贷款，现在想变成公积金逐月还贷，今年1月取过一次，可以吗？
  答：不可以，当初签约是什么就是什么。如果申请逐月还贷，必须保证12个月的余额。
  问：按年还贷和按月还贷各有利弊，那么各自利弊是什么呢？
  答：公积金按月还贷可减轻每个月还贷压力，充分把公积金用起来，弊在仍要付利息，利息无法减少；而按年还贷可以缩短还款期限，总的来说利息少付，等于部分提前还款，弊在每个月的压力没有减轻。 陈春林 沈春宁
  希望能给你带来帮助！
  网络素搜到的！请见谅~~~