其他回答(共7条)

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  2021-12-26 16:00 黄睿刚 客户经理

  公积金贷款额度的计算，根据还款能力，房价成数，公积金账户余额和贷款最高限额来定，在立德担保提供的公积金贷款计算器输入相应的数值可以计算
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  2021-12-26 15:57 樊成钢 客户经理

  　2015广州公积金贷款额度怎么算？（含公式案例）
  从去年3月底起持续引起广泛热议的广州公积金新政终于在6月7日正式落地，该日期后(含该日期)录入系统的将按照新政策执行。
  旧政策：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4;
  新政策：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数（最后落地的计算方式调整和去年10月份审议通过的标准保持一致）。
  　案例
  以月缴存额为500元，连续缴满4年，距离退休年龄为30年为例。
  原公式：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4 =24000×2+500×30×12×4=768000元，可贷得个人最高上限50万元。
  现有公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。
  公积金中心对此表示，新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，更加侧重于缴存职工的账户余额，鼓励职工多缴多贷，避免投机性缴存行为。
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  2021-12-26 15:54 粱俊芳 客户经理

  广州招商银行目前有开展公积金贷款，贷款额度是根据您的住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是您的最高可贷额度。
  1．按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为：
  （公积金账户余额＋公积金月缴存额×2 ×至法定退休月数）× 2
  2．按照贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  3．按照贷款比例计算的可贷额度
  一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80％。
  二手楼最高可贷额度不超过房屋价格（成交价与评估价中的低值）的70％。
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  2021-12-26 15:51 龚峰景 客户经理

  广州公积金贷款条件及额度分别是什么？
  申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
  1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；
  2. 申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：
  (1)广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和广州市缴存时间合并计算；
  (2)自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件；
  (3)符合广州市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有广州市户籍缴存职工待遇；
  (4)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行；
  (5)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行；
  3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
  4.按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点)；
  5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
  6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
  不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：
  （1）单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
  （2）自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数
  
  
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  2021-12-26 15:48 齐春敏 客户经理

  2018年个人住房公积金贷款额度公式： 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；

  但是需要注意：

  1、如果是一人申请个人住房公积金贷款，额度不得高于60万元;两人或两人以上申请公积金买同一套房，额度不得高于100万元。

  2、公积金贷款额度的月供额度占家庭收入的比例不得高于50%，一般是按照夫妻二人税后的共同收入计算。

  以上的公积金贷款额度公式其实只能计算出一种初步的情况，实际能获得多少贷款额度要以广州公积金中心审批的结果为准，建议各位贷款人可以适当增加月存缴额，这样也是有助于提高公积金贷款额度的。

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  2021-12-26 15:45 龙巧仙 客户经理

  广州公积金贷款额度一个人上限60w，2个人100w。额度和缴存额和公积金账户存款有关。

  目前商贷上浮利率10%（4.25）

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  2021-12-26 15:42 米塞林 客户经理

  广州户籍需要连续缴存1年，非广州户籍需要连续缴存2年方可申请公积金贷款。

  公积金贷款：1个人60万，夫妻双方100万；

  贷款额度极端公式：账户余额* 8+月缴存余额* 到退休年龄月数