其他回答(共7条)

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  2021-12-25 15:16 齐晓峰 客户经理

  商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；
  一、房屋抵押的申请条件：
  1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  3.抵押人征信近24个月不得连累6
  4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5.实际用款用途明确
  二、准备资料：
  1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2.借款人婚姻状况证明及复印件
  3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5.工作单位收入证明
  6.家庭民间借贷条等证明材料
  7.评估报告
  三、房屋抵押贷款的流程：
  1.提交材料
  2.签署银行文件
  3.房屋评估
  4.银行审核通过
  5.银行放贷
  6.抵押登记
  7.按月还贷
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  2021-12-25 15:13 龙小语 客户经理

  房抵条件：

  1. 有合法的身份;

     
     

  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

     
     

  3. 有合法有效的购房合同;

     
     

  4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

     
     

  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

     
     

  6. 能够提供贷款行认可的有效担保;

     
     

  7. 贷款行规定的其他条件。

  房屋抵押贷款所需材料：

  1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

     
     

  2. 权利人及配偶的身份证；

     
     

  3. 权利人及配偶的户口本；

     
     

  4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

     
     

  5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

     
     

  6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

     
     

  7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

     
     

  8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

  房屋抵押贷款流程：
  

  1. 借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料；

     
     

  2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

     
     

  3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

     
     

  4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

     
     

  5. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；

     
     

  6. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

     
     

     ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

     
     

     ②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款；

     
     

  7. 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  2021-12-25 15:07 樊扬诗 客户经理

  办理程序入下：
  1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
  2.银行进行贷款调查、审查、审批；
  3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
  4.借款人按合同约定归还贷款本息；
  5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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  2021-12-25 15:04 齐景坤 客户经理

  申请人条件
  ①具有合法有效的居留身份；
  ②具有购买商铺房的合同或协议；
  ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  ④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款；
  ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人
  
  办理流程：
  （1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
  （2）银行进行贷款调查、审查、审批；
  （3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
  （4）贷款人按合同约定归还贷款本息；
  （5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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  2021-12-25 15:01 管火金 客户经理

  若您所在城市有招行，可尝试通过招商银行申请贷款，各贷款项目所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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  2021-12-25 14:58 齐景岳 客户经理

  若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
  贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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  2021-12-25 14:55 齐景娥 客户经理

  ①在申请办理贷款前准备好申报材料。
  ②提前准备完原材料后，就可以到银行或贷款公司填好贷款申请表格和授权证书及其合同书了。银行或贷款公司大约会花销几日_间，细心审批提前准备的原材料是不是真正，也有个人征信。
  ③假如审批_果合乎，那么就可以带著这些原材料正本和银行卡，到银行或贷款公司填好协议书。
  ④最终在签订合同以前，一定要问清晰利率、限期、贷款还款方式。这种十分关键，一些贷款人到签订合同的情况下没弄清楚，来到还贷的情况下也是糊里糊涂，为自己导致了很大财产损失。
  ⑤此外，还需要细心掌握所还额度和合同违约金数。之前一些贷款组织，和客户说得好好地的，_果合同书上写的和说的彻底不一样，有的贷款人看也不看合同书，立即签了，_果在合同书上吃完哑巴亏，最终悲痛欲绝。
  ⑥进行所述规定后，就可以到房管所单位申请办理好抵押备案，再拿着抵押备案到银行或贷款公司，就能取得需要的贷款了。
  拓展资料:
  1、 商铺贷款年限一般是多少
  商铺贷款年限一般是5年和10年。商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，商铺没有首套房、二套房之分。
  2、 门面房抵押贷款能贷多少钱?
  门面房抵押贷款的额度取决于门面房本身的评估价值，房产评估价值越高，所能申请的贷款额度也就越高，没有具体的额度范围。但是能贷款的额度并不等同于评估价值，一般情况下，能贷款的额度只有评估价值的50-70%左右。商铺的抵押贷款，一般的贷款期限最高是10年。
  3、 商铺可以抵押给银行贷款吗
  可以，商铺可以抵押给银行贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由银行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。根据借款人的性质划分，商铺抵押贷款分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。