其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:56 黄益汉 客户经理

  开发商没钱了呗，很明显嘛
  开发商能把抵押的贷款转给贷款的客户，但是不能转给一次性的客户啊
  
  协商不成就咨询律师，准备起诉吧
  
  你不用补充我也看明白了，我就是卖房子的，
  
  哎，无良的开发商啊
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  2021-12-23 21:53 齐智国 客户经理

  可以退房 可首付扣钱
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  2021-12-23 21:50 龚家贱 客户经理

  如果你买的是期房，在选订房源后先交纳订金，对方会给您收据。之后通知你付首付并办理银行按揭手续，这个时候开发商会让你签预售合同，如果是现房则是买卖合同。在合同中双方履行的义务都在上面包括违约程序等等用来制约双方保证双方合法权益的。你必须在合同上签字另外由出售方（开发商）盖章。你需要签4本（一本是由你保留，一本是银行做贷款时要用得，一本是过户时需要，还有一本留底）。所以没有购房合同是不合理的，你买了房子连合同都没有，产证也没有那我请问你用什么来保证你自己的权益？
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  2021-12-23 21:47 连书纳 客户经理

  退款、或者换房子。双倍赔款不大可能。
  
  开发商存在隐瞒。也可能是业务员不专业造成的。
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  2021-12-23 21:44 赵顺贵 客户经理

  不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。

  首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。

  这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。

  扩展资料：

  申请房贷时银行查询方面：

  银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。

  如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

  在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

  对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

  参考资料：

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  2021-12-23 21:41 黄益汉 客户经理

  放心，正常，没有什么问题；
  这个事情是这样的：你购买了开发商已经抵押的商品房，而不是你的商品房被开发商抵押了
  这么多年以来，开发商在开发的过程中，都有融资这一块，其中就有抵押商品房；
  在客户购买该商品房时，先到银行撤押，然后你这块才能购买和办理贷款；
  但如题所说，你买完商品房了，商品房的合同你手里有，房产局有备案，开发商根本就不可能把该房屋再拿去抵押；
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  2021-12-23 21:38 连丽花 客户经理

  在建工程抵押是开发商经常使用的一种融资方法，他们把房子抵押出去然后得到贷款来维持开发的正常运转，在你买到该房后开发商应到银行去给该房解押然后你才能接着备案和办理贷款。这个过程都是由开发商来操作与你本人和贷款银行不发生关系，银行什么时候看到你办贷款的手续准备全了什么时候给你办理贷款，也不会与你重签什么合同，但是具体的利率折扣就要看你什么时候正式办理的贷款了。