其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:47 黄盛沛 客户经理

  可以的，你是外地人？非上海户籍者在上海市购买住宅房，需要满足3个条件：
  1、购房者已婚。
  2、购房者原来在上海无房。
  3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保。
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  2021-12-23 21:44 齐晓巍 客户经理

  当然能，只不过我叫你一招，我和你的情况差不多，如果商业贷款太不合算了，你可以找朋友挂靠别的公司交自己公积金，而且可以追加公积金，这样就可以了。我也是这么干的。而且这个时间也很短。
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  2021-12-23 21:41 贾黎黎 客户经理

  如果有稳定的收入证明（还贷能力），没有住房公积金，可以申请商业贷款，自然可以写你的名字。
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  2021-12-23 21:38 车庆云 客户经理

  可以买公寓或者公租房！上海周边的不考虑吗？距离上海半个多小时车程！
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  2021-12-23 21:35 连伟智 客户经理

  可以啊！公积金不用开社保证明！也不用开无房证明！可以申请！
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  2021-12-23 21:32 黄真强 客户经理

  • 首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证了，如果您是引进人才的话，可以免房产税的。

  • 如果您不贷款的话，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的（不建议采取）！但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的！目前“补缴税单”交易中心已经不予过户了！

  • 上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

  • 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

  • 日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

  • 关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
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  2021-12-23 21:29 黄盛润 客户经理

  这个问题要分几个方面来说
  一、外地户口需要在上海买房需要满足2个条件，
  1、在上海有自购房之日起往前推63个月满60个月的社保或者税单，也就是说需要有5年以上。
  2、如果是外地户口必须是已婚状态
  如果满足上述两单就在上海有购房资格了。
  二、如果没有住房公积金可以完全用纯商业贷款的方式来按揭购房，
  1、纯商业贷款需要有稳定工作，收入证明需要还款额的2倍，收入流水至少覆盖收入证明的70%相对稳妥。
  2、纯商贷还需要征信良好，无逾期记录
  菁英地产贷款部