其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 21:44 连佩忠 客户经理

  外地户口在绵阳市住房公积金贷款购房需要满足以下条件：

  1. 具有合法有效的身份证件;

  2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

  3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

  4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

  5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

  6. 能够提供管理中心认可的有效担保;

  7. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。

  申请办理住房公积金贷款所需资料如下：

  1. “住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

  2. 借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；

  3. 合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

  4. 涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

  5. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

  6. 借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

  公积金贷款流程：

  1. 借款人至受理网点申请贷款;

  2. 受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

  3. 受理网点受理;

  4. 签约;

  5. 审批;

  6. 房地产交易中心办理抵押登记手续;

  7. 银行放款。

  注：以上为参考材料，具体详情请咨询住建部官网。

• 

  2021-12-23 21:41 辛培剐 客户经理

  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  2、职工离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、出境定居的
  5、偿还购房贷款本息的
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
  7、职工死亡或被宣告死亡的
  职工提取住房公积金的大致手续如下：
  (一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
  (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
  (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
• 

  2021-12-23 21:38 齐文玲 客户经理

  绵阳市公积金提取具体细则：

  提取范围：

  缴存人有下列情况之一的，部分提取本人及其配偶的住房公积金：
  

  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

  （二）偿还购买、建造、翻建、大修自住住房的住房贷款的；

  （三）租赁自住住房的；

  （四）本人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的。

  缴存人有下列情况之一的，销户提取本人的住房公积金：

  （一）离休、退休的；

  （二）出国（境）定居的；

  （三）与所在单位终止劳动关系符合相关规定的；

  （四）调离本市行政区的；

  （五）缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的（由继承人或受遗赠人提取）。

  未发生购房行为而变更房屋所有权证的不予以提取住房公积金：

  （一）更换、补办房屋所有权证的；

  （二）继承或赠予房产而变更房屋所有权证的；

  （三）分割房产份额或夫妻离婚而变更房屋所有权证的。

   提取条件

  1、缴存人在一个自然年度内只能办理一次住房公积金提取业务，租房提取需间隔12个月以上；缴存人在有住房公积金贷款的情况下，提取住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款本金或支付月供；缴存人有多个账户的，需先办理转移合并后再办理提取；缴存人账户封存以后，在没有住房公积金贷款的情况下，只能办理销户提取，继续缴存时，应办理账户转移合并。

  2、缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房的，房屋地址应当在本人、配偶户籍所在地（工作所在地）或父母、子女户籍所在地。

  3、缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房。

  （一）购买自住住房未申请住房公积金贷款的，购房合同在住建部门备案生效之日起3年内或自取得房屋所有权证2年内。从未提取住房公积金，超过购房合同3年或房屋所有权证2年的，可一次性提取至规定年限；

  （二）建造、翻建、大修自住住房，必须具备县（区）及以上规划、建设、土地管理部门出具的批准文件（3年以内）和《土地使用证》。

  4、偿还住房贷款

  （一）缴存人申请了住房公积金贷款或商业银行贷款购买自住住房的，正常还款，无逾期还款，可申请提取住房公积金用于支付月供；本地购房偿还公积金贷款在正常还款满6个月以后，无逾期还款，可申请提取住房公积金用于偿还贷款本金，直系亲属使用住房公积金贷款购房的，可申请提取本人住房公积金偿还贷款本金；商业贷款或异地公积金贷款正常还款，无逾期还款，出具银行同意提前还贷证明，可申请提取住房公积金用于偿还贷款本金；

  （二）凡有住房公积金贷款、商业银行贷款或组合贷款的，偿还贷款时应优先偿还住房公积金贷款，住房公积金贷款结清后才能偿还商业贷款；

  （三）缴存人自住住房贷款结清后，在结清之日起一年以内可提取住房公积金。从未提取住房公积金，贷款结清超过一年的，可一次性提取至规定年限；

  （四）封存账户偿还住房公积金贷款。住房公积金个人账户封存后，若账户余额小于贷款余额，缴存人不能提取个人公积金账户余额偿还住房公积金贷款，待贷款结清后按相关规定办理转移或销户提取。

  5、租赁自住住房

  缴存人及配偶在本市行政区域内无产权住房，租赁的自住住房在本市行政区域内。承租多套住房的，只能就一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

  6、缴存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的：

  （一）患绵阳市医疗保险管理部门所规定的重大疾病；

  （二）遭遇重大自然灾害或重大事故的，凭相关单位灾难事故处理情况证明。

  7、缴存人与单位终止劳动关系的，符合下列情况之一：

  （一）完全丧失劳动能力；

  （二）出国（境）定居；

  （三）非本市辖区常住户口；

  （四）男满50周岁，女满45周岁；

  （五）本人自谋职业；

  （六）领取城镇居民最低生活保障金；

  （七）与单位终止劳动关系一年未再就业；

  （八）在本市行政区域外单位工作，新单位未缴存住房公积金；

  （九）子女考取国家承认学历的全日制大学。

  8、缴存人无住房公积金贷款，住房公积金的缴存基数为所在地最低缴存基数标准的，并符合下列情况之一的：

  （一）子女考取国家承认学历的全日制大学；

  （二）交纳自住住房的物业管理费;

  （三）家庭生活困难。

  9、调离本市行政区域。

  以上答案来源于《绵阳市住房公积金提取转移管理办法》，还有其他情况可自行去绵阳市住房管理中心自行了解，希望以上回答对你有所帮助！

• 

  2021-12-23 21:35 齐春春 客户经理

  住房公积金原则上不可以两地缴纳，出现两地缴纳的情况需办理合并业务。
  一般而言，住房公积金不存在重复缴费情况，但是，因银行系统不通用等历史原因，公积金“一人多户”的现象并不少见。
  职工出现两个公积金账户，需办理账户合并业务，可到当地的住房公积金管理中心领取合户申请表(一式两份，也可在市住房公积金网站下载申请表)，提供个人身份证复印件，并加盖现所在单位公章办理账户合并业务。
  另外，需要注意的是同一套房子可以有多人提取公积金，但每个人只能提取一个公积金账号里的钱。所以，不能利用一套房先提完一个公积金账号里的钱，再提取其他公积金账号里的钱。原封存账号中的公积金款项，必须合并到新账号后才提取。
• 

  2021-12-23 21:29 齐星星 客户经理

  住房公积金原则上不可以两地缴纳，出现两地缴纳的情况需办理合并业务。
  一般而言，住房公积金不存在重复缴费情况，但是，因银行系统不通用等历史原因，公积金“一人多户”的现象并不少见。
  职工出现两个公积金账户，需办理账户合并业务，可到当地的住房公积金管理中心领取合户申请表(一式两份，也可在市住房公积金网站下载申请表)，提供个人身份证复印件，并加盖现所在单位公章办理账户合并业务。
  另外，需要注意的是同一套房子可以有多人提取公积金，但每个人只能提取一个公积金账号里的钱。所以，不能利用一套房先提完一个公积金账号里的钱，再提取其他公积金账号里的钱。原封存账号中的公积金款项，必须合并到新账号后才提取。
  职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
  单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
  单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
• 

  2021-12-23 21:26 齐斯琴 客户经理

  提取可以登录绵阳公积金管理中心官网，在首页点击“公积金服务”——我要提取公积金—，然后按提取目的选择点击，并且下载提取审批表。
  办理的位置网页里说的很清楚
  办事地点：绵阳市各住房公积金管理部
  盐亭县石龙大道政务中心五楼
  梓潼县城北集中办公区2号楼1楼大厅
  平武县龙安镇飞龙路西段91号(县财政局内)
  北川县永昌镇云盘中路15号2栋2楼
  安州区花荄镇银河大道财政局1楼
  涪城区高平路2号涪城区政务服务中心A区1楼
  游仙区经济开发区南区（五里梁）东山大道6号游仙区政务服务中心二楼
  江油市太平镇大鹏路政务中心4楼
  高新区虹苑北路12号（高新区社保大厅）
  绵阳新益大厦12楼
  办理时间：周一至周五法定工作日（上午9：00-12：00，下午1：00-5：00）
• 

  2021-12-23 21:23 龙安隆 客户经理

  1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。