其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:26 齐新海 客户经理

  公积金贷款的条件：
  1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
  3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
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  2021-12-23 21:23 龚巧丽 客户经理

  公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

  要求：

  1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

  2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

  3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

  扩展资料：

  注意事项：

  1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

  2、商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额。

  3、商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。

  4、申请人按照本规定以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%。申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-12-23 21:20 符育明 客户经理

  1. 贷款额度：
     公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
     （1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
     （2）公积金贷款额度不高于抵押物认定价值（取购房总价与评估价值的低值）与首付款的差额；
     （3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
     申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
     2.首付比例：
     购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
     3.贷款期限：
     公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
     4.贷款利率：
     公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。
     5.还款方式：
     等额本息还款法和等额本金还款法。
     6.房产套数认定 ：
     职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

  上面这些都是官方给的，你要算一下你与你爱人共同可以带多少，我建议你你的公积金卡上面的银行问一下，他们会准确的告诉你。
  

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  2021-12-23 21:17 赵风茹 客户经理

  （招商银行）深圳市住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：1．
  每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。2．
  住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3．
  职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
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  2021-12-23 21:14 黄生龙 客户经理

  深圳招商银行可办理公积金贷款，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
  1． 每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
  2．住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
  3．职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
  申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
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  2021-12-23 21:08 黄登玲 客户经理

  住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
  （1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
  （2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；
  （3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
  深圳市住房公积金管理中心
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  2021-12-23 21:05 龚峰景 客户经理

  每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%.这是对还款贷款的规定,和不是说能贷多少的事情。住房公积金缴存基数*8%(具体比例按公司实际的比例计算,有8、10、12等等,各地区不一样)=1600单位也一样给你交这样的数。