其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:16 连东英 客户经理

  我们这里的公积金贷款也要交担保费，但费用没那么高，主要是因为我们这里的担保公司是政府设立的，所以收费很便宜。
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  2021-12-23 21:13 黄盛楠 客户经理

  你已经买了住房公积金了不就是为了买房贷款吗，就不需要什么担保公司了。
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  2021-12-23 21:10 樊振生 客户经理

  公积金担保费是按贷款金额的不同依据贷款年限按公式计算的。只要你的贷款年限和金额即可计算。
  提醒：3月份几部委已经下发文件取消住房公积金贷款的担保了。
  来源《个人住房公积金贷款管理办法》
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  2021-12-23 21:07 辛培刚 客户经理

  担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给你放款。所以说公积金担保中心是承担责任和风险的，收费是必然的。
  担保费的收费标准是，对于公积金贷款部分采取担保中心担保的需收取担保费，担保费为公积金部分贷款金额的3‰，按此标准计算不足300元的，按300元收取。
  所以，您用公积金贷款买房，是需要交担保费的。
  资料来源：北京住房公积金网
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  2021-12-23 21:04 米大丽 客户经理

  公积金贷款是不需要担保人的，
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  2021-12-23 21:01 齐智国 客户经理

  贷款买房是很多购房者的选择，但是，有些情况下的贷款申请是审批不了的，究竟哪些情况下的贷款申请是无法通过的呢？办理贷款担保的需要担保费吗？

  根据政策的相关规定，明确取消个人住房公积金贷款保险、公证、新房评估以及强制性机构担保等收费项目。

  哪些情况下申请住房贷款一定不会通过呢？

  一、个人诚信有污点

  一些人不在乎自己的信用问题，殊不知，在如今这个社会，只要自己的信用除了问题，想要再次修复可就是难上加难了。一些人信用出现问题后以为可以使用配偶的名义办理公积金贷款，但是，对于已婚人士来说，银行可是会查看夫妻双方的信用状况。所以，当夫妻一方存在信用问题时，贷款都是难以通过的。一般来说，存在以下几种情况的，将难以获贷。

  1.最近两年内，单笔贷款连续逾期三次或者累计逾期六次以上的将难以获贷。

  2.贷款当前有逾期的。

  3.最近两年内，信用卡连续三次及以上逾期的。

  4.信用卡当前有逾期。

  5.因为信用不好被起诉过。

  二、公积金没有连续缴纳

  根据公积金管理中心的规定 ，个人申请住房公积金贷款时需要连续正常缴纳公积金六个月以上，并且目前的公积金账户还是在正常的交纳状态。

  所以，如果你之前交过公积金，可是由于换工作，中间一个月没有缴纳公积金，也就是说公积金没有连续缴纳，如果连续缴纳公积金的那几个月没有六个月以上，那么，你的公积金贷款申请将很有可能遭到拒绝。

  三、公积金账户余额是零

  公积金贷款为借款人买房提供了便利，可以为借款人省下很多成本，但是，如果借款人的公积金账户是零的话，贷款申请将很有可能遭到拒绝。所以，您如果有使用公积金贷款买房的念头，请您记得贷款之前一定不要使用公积金账户里面交纳的钱。

  公积金贷款虽然为我们带来了便利，但是如果我们自己不好好珍惜的话，再好的优惠条件对于我们来说也是白搭。

  （以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 20:58 龚子飞 客户经理

  需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，公积金担保中心是为购房者承担责任和风险；市属收取担保贷款额*0.5%；国管收取担保贷款额*0.3%最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

  申请公积金贷款条件

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

  5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

  扩展资料：

  申请住房公积金贷款流程

  一、提交资料

  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

  二、审核通知单

  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

  三、审批

  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

  四、缴费

  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

  五、材料转送

  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

  六、签署合同

  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字
  

  参考资料来源：百度百科—公积金贷款

  参考资料来源：百度百科—公积金