其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 21:06 齐晓强 客户经理

  满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
  1、借款人能够出示房产证；
  2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
  3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

  贷款条件：

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  扩展资料：

  公积金贷款优势：

  （1）方便程度，办理时间等上差不多。

  （2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

  （3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

  参考资料：

• 

  2021-12-23 21:03 龚小芹 客户经理

  公积金贷款购买的房子在月供期间属于抵押状态，这种情况下是不允许做二次抵押的，只有全部还清贷款并解压后才可以。
• 

  2021-12-23 21:00 黄真敏 客户经理

  是可以的，你现在贷的款不管是攻击公积金的贷款还是商业贷款那你都是可以贷款之后付了首付之后再用房产证抵押再贷款的很多人做杠杆投资，然后再买房再投资就是这样子的呀。
• 

  2021-12-23 21:00 粱俊芳 客户经理

  可以抵押 你是现金 还是贷款对他买房也没什么影响呀 可能是他的房子因为某种原因不能做贷款 标准利率是5.94% 七折后的年利率是 4.158% 你五十万25年 月还款是2683 但估计你贷不了25年吧 贷20年的话月还款是3071.5元
• 

  2021-12-23 20:57 黄益溢 客户经理

  在你还清公积金贷款之前，你的房子本身就已经抵押在银行了，一般情况下无法再次二押。你还清公积金贷款后才能再次办理抵押贷款。
• 

  2021-12-23 20:51 黄盛沛 客户经理

  不建议你抵押贷款买房子。
  现在的房主为什么必须要求你一次性付款呢？是不是中间有什么缘由你要了解清楚。现在政策对二手房按揭的条件都放得比较宽松，就算你做按揭贷款购买他的房子，对他来说都是差不多的。
  你有公积金可以用当然会比较好，既可以把以前积蓄的公积金提取出来冲抵首付，又可以用公积金做按揭贷款，会比较划算。
  至于贷款的利率因为现在银行有很多优惠政策，会因人而异有些区别，你最好根据自己的具体情况去银行资讯吧！
• 

  2021-12-23 20:48 齐旺梅 客户经理

  不能吧，你的房子现在已经抵押这了