其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:56 赵顺贵 客户经理

  首先，办理房产证时，你可以带着结婚证、妻子的身份证，
  以此作为依据，把妻子的名字加在房产证上；
  其次，一般来说，现在的户口管理比较人性化，
  如果持有房产证，户籍簿，办理落户的申请书可以迁户口，
  有的小区是买房赠户口，各地情况不一样，
  就此，你可以咨询当地派出所的户籍管理人员，
  就你所说的情况，一般情况下迁户口是不成问题的。
  祝顺利
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  2021-12-23 20:53 龚峻梅 客户经理

  1、可以增加你老婆的名字；夫妻双方带身份证、结婚证、合同（未领房产证）、房产证（已领房产证）到房管部门要求申请登记为夫妻共有房产，通过询问表或者其他书面形式表达了双方要求将所购房屋登记为夫妻共有房产。
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  2021-12-23 20:50 黄百煜 客户经理

  现在男方有权力不让你签字，因为你并没有凭据说明首付的钱里有你的钱，如有请出示具有法律效力的相关凭证，这笔钱谁能证明是你们俩的钱，难道里面有没有男女双方家长的钱？谁又能现在能说的清楚呢？
  现在男方具有很优势的地位，新婚姻法对此类房产在离婚时有明确的司法解释，只要是某一方婚前签署的购房合同，不论结婚或离婚，该套房产即归该方单独所有，可对任何一方抗辩，物权明细，产权归属如有贷款等债务情况存在，将依照婚前财产公证的相关司法章程和解释进行上诉，如无相应具备法律效力之凭证等要素，抗辩无效。
  说这么多就一句话，男的真的爱你就不会像我想这么多。
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  2021-12-23 20:47 童裕孙 客户经理

  不用走过户程序。两个自己协商好（关于首付钱和贷款的问题是要一定弄清爽的）签订协议（最好公正一下），让后到开发商处重新签订购房合同（原合同申请撤销）。要抓紧时间，购房合同备案要公示大概1个月，最好尽快解决。
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  2021-12-23 20:44 连丽萍 客户经理

  房管中心没这权限吧？他们必须按购房合同来办理房产证的，属于违规操作，建议咨询清楚下
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  2021-12-23 20:41 贾黎黎 客户经理

  第一，这里质疑房管及土地部门的办事流程已经没有意义了。现在的事实是，产权人是你，基本上可以确定为婚前财产。
  第二，若没有其他经济纠纷类的顾虑，可以到房管和土地部门办理加名手续，提交双方的身份证、结婚证，户口本，房产证和土地证到房管局和土地局分别办理即可。
  第三，若再购置房产，无论前一套房产在任意一方名下，或夫妻共同拥有。均视为二套房。除非你办理离婚，且前套房未办理夫妻加名，再以你老婆的名义购房，视为首套房（这里必须保证女方名下无房）。
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  2021-12-23 20:35 黄盛木 客户经理

  1. 这房子是你婚前购买，婚前签署购房合同，合同上只有你一人姓名，那么~~办理下来房产证，当然只会有你一人姓名！这没错的！至于你为何提交夫妻两人材料，是因为，你办理房产证时，是已婚身份，必须提交夫妻俩材料！是为了验证你是否家庭购买二套房！是为了你缴纳契税使用！和署名无关，该住房权益属于你婚前财产，产权权益和你配偶无关！

  2. 婚后你又购买一套，只要是70年产权商品房，就算二套！

  3. 第一套相加名字，可以。方法是还清贷款，拿到房产证解压，凭结婚证，房产证契税证，两人身份证户口本，去办理，只有手续费几百元，没有其他税费！

  4. 对第二套有影响，契税是3%--4%,如果贷款也有影响，首付是6--7成，贷款利率上浮1.1倍，