其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:47 齐晓娴 客户经理

  你的贷款已经批下来了，还贷期间，如果是国家规定的基准利率下调了，那么你的贷款利率就会随之下调。但如果说，只是银行的贷款利率优惠政策发生变化，那么你之前的贷款利率会依然不变，按照你当时申请贷款的利率继续执行。
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  2021-12-23 20:44 黄盛润 客户经理

  以贷款产品来说，个人住房贷款首套利率已调至基准利率7.05%，个人房产抵押消费贷款各商业银行基准利率基础上上浮15%-30%。当年这是今年的贷款政策，明年年初各银行额度会比较宽松，利率上浮情况也会适当下调。你的贷款利率是根据央行利率改变的，但是上浮或下浮是固定的。至于央行贷款基准利率近期应该不会下浮。
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  2021-12-23 20:41 樊扬诗 客户经理

  在下调范围的，基准几率下降，房贷费用也下调的。
  个人贷款利率的数值参照国家的基准利率，一般在国家基准利率的基础上上下浮动。2004年央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。
  个人贷款利率是银行向贷款人通过个人信用贷款款项收取的利息率，它是在借款期限内利息数额与本金额的比例，确定在贷款期间贷款者需要支付的利息额度。
  
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  2021-12-23 20:38 齐晓彤 客户经理

  人民银行基准利率下调后，银行会重新核算
  执行时间具体看是哪家贷款银行，一般有两种情况：
  一、利率调整后下一年度的一月一日。
  二、还款一年后调整。
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  2021-12-23 20:35 黄白燕 客户经理

  银行下调房贷利率，已经贷款的利息是不会跟着下调的，除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，比如今年连续5个月全国的房贷利率是连续下滑的，那么已经有房贷的人的利息是否会跟着下调，这个事情是这样的：
  

  1、房贷基准利率和房贷实际利率的区别第一、房贷基准利率：我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率，这是是适用于所有行业和所有的商业银行的，在房贷领域我们就称之为“房贷基准利率”，目前的房贷基准利率是4.9%，这次房贷利率是2015年10份的时候确定的。
  

  第二、房贷实际利率而房贷实际利率是银行在向购房者发放房贷的时候参考房贷的基准利率而形成的，一般两者之间的关系是这样的：房贷实际利率=房贷基准利率（1±浮动比例）；浮动比例一般是5%左右，我们经常会听到说房贷利率上浮10%或者20%的情形，上下浮动都可以，目前的全国首套房房贷平均利率大概是5.51%，大概是12%的水平，因为这是全国计算的平均水平，一般在实际个人的操作中是浮动5%的整数倍。
  

  而在房贷中一般是浮动利率（固定利率比较少见），浮动利率的意思就是说，里面的浮动比例是不会变化的，但是“房贷基准利率”是可以变化的，也就是说以后央行下调了房贷基准利率了，那么你的房贷实际利率也是会下调的。但是银行日常的房贷利率的下调是和已经有房贷的人没有关系的。
  

  2、新的房贷利率计算方式上文讲述的是2019年10月8日以前签订房贷合同的购房者，但是从10月8日开始，房贷利率的计算方式就发生变化了，现在的房贷实际利率是这样的：房贷实际利率=LPR+点位，LPR叫着贷款市场报价利率，是每个月都会更新一次的，分为1年期和5年期的，最近的10月份的1年期LPR和5年期LPR分别是4.2%和4.85%。
  

  房贷的实际利率是在此基础上加上一定的点数，最后得出的最终的房贷利率基本和以前的维持一样，波动很小，那么，以后在10月8日以后签订房贷合同的人，可以选择浮动利率，这种方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是说可以每年都调整一次，按照最新的LPR重新计算房贷利率。但是“加点”数值是不会变化的。从一开始就确定了的。
  

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  2021-12-23 20:30 黄瞩信 客户经理

  建议您把当时贷款的借款合同拿出来仔细查看一下有关“利率调整方式”这一条规定。如果不是很明白，可以咨询您的贷款行。各家银行的基准利率都是按照国家的基准利率来执行，但是由于各家银行推出的贷款产品不同，以及品种的不同，对利率调整方式以及执行的浮动比例方面会有更为具体的界定，但是不可能出现您说的“银行只随着国家存贷款利率上调而增加还款额，而不是随着存贷款利率下降而减少还贷款额”的事情。
  
  这边需要提醒的是，一定不要打电话去咨询之前帮您做贷款的客户经理，客户经理只是负责收集客户资料以及帮您放贷款，而之后的还款以及相关事宜都属于贷款后期维护的范畴。建议您打贷款的客服电话（通常都是9开头的），让他们帮您转接个人贷款管理部门（贷款的后期维护）的电话请有专门业务知识人员给你解答相关的疑问。
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  2021-12-23 20:26 辛培剐 客户经理

  以房贷为例，还贷期间银行利率下调或者上调了,那么贷款利率也跟着变动。

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

  2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

  所以，还贷期间银行利率下调或者上调了,那么贷款利率也跟着变动。

  扩展资料：

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

  一、等额本息计算公式：

  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  二 、等额本金计算公式：

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

  商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

  10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

  20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

  5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

  30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

  中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点。

  参考资料来源：