其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:44 符腾丹 客户经理

  别看上楼那些胡撤。可以贷,属于商业贷款,只要你是法人代表就可以。现在一线城市都是限购的。个人很多人都是买不了房子,都是以这个办法来买房。只要你公司多,而且是法人代表,有多少个公司你想买等量套房子都可以。
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  2021-12-23 20:41 赵顺铃 客户经理

  公司买房可以贷款，购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过，公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，且外资公司在国内只能买一套房子。以公司名义买房需要注意：
  1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
  2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
  3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是区别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2％×0.8×年限。
  4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
  5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
  温馨提示：以上解释仅供参考。
  应答时间：2020-12-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 20:38 黄登盛 客户经理

  公司贷款买房都是法人和股东签字的，个人贷款就是以你个人的名义贷款
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  2021-12-23 20:33 齐智善 客户经理

  公司名义买房2015年在通州开始实行，2017年3月整个北京实施限购，是需要公司名义全款购买的，不可以贷款。

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  2021-12-23 20:30 黄盛松 客户经理

  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
  条件要求如下：
  1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 20:26 赵颐轩 客户经理

  当然可以只是这个需要公司的营业执照的和法人代表，因为你买的房子是公司的固定资产。比个人买房要麻烦一点，贷款一般以公司进行商业贷款而不可以像个人买房一样贷款可以选择。
  提供公司法人相关证件材料,公司的流水帐目等
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  2021-12-23 20:23 龚孝雄 客户经理

  公司买房可以贷款吗
  1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
  2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
  （1）带公章和法人章，签订合同；
  （2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
  （3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
  二、以公司名义买房要注意什么
  1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
  2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
  3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。
  4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
  5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。