其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 20:25 黄益汉 客户经理

  在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
• 

  2021-12-23 20:22 赵顺贵 客户经理

  如果贷款逾期，已经进入了全国征信系统的黑名单，黑名单消除之前，是无法进行房贷款的，房贷是以家庭为单位的，夫妻有一方不能批贷，就做不了贷款。
  如果是严重逾期，贷款还清以后，不良记录还会在中国人民银行征信系统保持7年的时间。
  在银行有逾期，会在全国征信系统中留下“信用污点”。2006年央行组建了全国统一的企业和个人信用信息基础数据库，只要是在银行办过卡、贷过款，都会自动在该系统中生成一份属于自己的“信用报告”，这个报告中的“污点”不容忽视，它会影响到申请各类贷款、上保险、求职、海外留学等。
• 

  2021-12-23 20:16 黄相森 客户经理

  在信用社已经贷款了，还是可以二次贷款的；按信用社的要求提交资料申请即可。
  
  
  拓展资料：
  一、关于信用社和银行的区别：
  1、一般大家贷款都是去找银行。而在农村，由于金融业不发达，产业较单一，所以商业银行服务较少，信用社比较常见。和银行不同，农村信用社是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织入股，组成的股份合作制的社区性地方金融机构。
  2、农村信用社的资金来源于：合作社成员缴纳的股金、留存的公积金和吸收的存款，贷款主要解决其成员的资金需求。单个资金量不大、网点多，是农村信用社的主要特点，也适合农民贷款金融小、分散的客观需求。在农村想贷款，农民会优先考虑信用社。
  
  
  二、关于信用社贷款准备：
  1、户口住所方面：向信用社申请信用贷款，首先要有当地的常住户口，有固定的住所和经营场所。因为信用社只针对当地的客户提供金融服务，所以要求有当地常住户口和固定的住所。如果是个体经营户申请信用贷款，还要求在当地有经营场所。
  2、征信记录方面：信用贷款，凭借的是借款人的良好信用。因此，向信用社申请信用借款，一样要有良好的信用记录，至少在3年内没有不良的信用记录。许多地方的信用社不仅要审核借款申请人本人的信用情况，还要审核借款人配偶的信用情况。
  3、经济能力方面：银行发放贷款，是要对风险进行把控的，而控制风险的一个重要方面就是要考察借款人是否具有按期偿还贷款本息的能力。所以，只有具有一定经济能力的人，才能申请到信用贷款。信用社在发放信用贷款时，会择优一些行业和客群作为目标客户。例如，某地信用社为了改善客户结构，吸引一批企事业单位和国有企业工作人员成为他们的客户，曾经对上述行业和单位的工作人员按职务等级发放10万元至30万元不等的信用贷款。
• 

  2021-12-23 20:13 符耀精 客户经理

  在信用社是可以二次贷款的，并且二次贷款分成两种情况。第一种情况是之前的贷款的结清，然后再申请第二笔贷款。只要用户有足够的还款能力的话，一般信用社是会通过贷款的申请的。第二种情况是目前还在还贷款的，想要申请第二笔贷款。那么就需要用户提交更多的财力的证明，或者是提供担保、抵押等，这样也是可以申请到第二笔贷款。不同的贷款消费的用途是不同的，因此用户是需要遵守贷款合同的约定，按照约定的内容使用贷款的资金。如果被信用社发现有违规的行为的话，那么很可能会被收回贷款，并且要求一次性归还已用的额度。
  
  信用社
  
  信用社分成农村信用社和城镇信用社，农村信用社是以服务三农领域（农业、农村、农户）为宗旨的，城市信用社主要服务的对象是城镇自然人。农村信用社目前正在逐步吞并城市信用社。信用社提供了类似银行的基本业务包括储蓄、转帐、贷款以及担保等。信用社和各商业银行的大多业务在办理基本上是相同的，贷款方面一般来讲信用社的利率较商业银行来讲是较高的，贷款利率是由人民银行统一规定的基准利率，信用社会根据基准利率上浮若干档次的，最高可达到上浮120%。
  
  农村信用社的机构特点
  
  农村信用合作社作为银行类金融机构是有其自身的特点，主要表现在以下几个方面。
  
  1、是由农民和农村的其他个人集资联合组成的，是以互助为主要宗旨的合作金融组织，它的业务经营是在民主选举的基础上由社员指定人员管理经营的，并且对社员负责的。它的最高权力机构是社员代表大会，负责具体事务的管理以及业务经营的执行机构是理事会。
  
  2、主要的资金来源是合作社成员缴纳的股金、留存的公积金以及吸收的存款；贷款主要是用于解决其成员的资金需求的。起初主要是发放短期的生产生活贷款和消费贷款，后后来随着经济的发展，逐渐扩宽了放款渠道，和商业银行的贷款没有区别了。
  
  3、由于业务的对象是合作社的成员，因此业务手续相对来说是比较简便灵活的。农村信用合作社的主要任务是：按照国家法律和金融政策的相关规定，组织和调节农村基金，支持农业生产和农村的综合发展，支持各种形式的合作经济以及社员家庭经济，限制和打击高利贷活动。
• 

  2021-12-23 20:10 赖鹏博 客户经理

  农村信用社贷款未还清，还在贷款期内且正常偿还，可以继续再贷。
  一般贷款的条件：
  1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
  2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
  只要符合银行一般贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
• 

  2021-12-23 20:07 龚子飞 客户经理

  信用社贷款：

  1. 农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。

  2. 在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。

  3. 发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。

  4. ?贷款发放条件很多，最好去当地信用社去问问，如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。 贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。

• 

  2021-12-23 20:04 齐晓威 客户经理

  你在信用社贷过款了，还能在其他银行贷款吗？当然是不可以，因为你在信用社里贷的款没有还上的话，那么也没有办法在其他银行再贷款了。因为他们会觉得怀不上