其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:56 连书纳 客户经理

  客户可以根据自身的经济情况和还款能力来决定。等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户；等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。
  拓展资料:
  1、 等额本息
  等额本息是指在还款期内，每月偿还等额贷款（含本息）。它是一种还贷方式。 它与等价本金是不同的概念。虽然每月还款额可能会低于等额本金还款法在还款初期的金额，但最终的利息会高于银行常用的等额本息还款法。
  2、 等额本金
  等额本金是指贷款的还款方式。就是在还款期内平均分割贷款总额，每月偿还当月等额本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，由于每月还款本金金额固定，利息越来越少，借款人起初还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。
  3、 等额本息的计算公式
  等额本息还款的意思就是借款人每个月按照相等的金额来偿还贷款本息，每个月的贷款利息按照月初剩余贷款本金来计算。每月还款额的计算公式为：每月还款额=贷款本金*[月利率*(1+月利率）^还款月数]÷{[(1+月利率）^还款月数]-1}。
  4、 等额本息还款第几年还清最合适
  等额本息越早还清越划算，只要提前还款的时间是在还款期1/2之前都是比较划算的。等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大，当还款超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，利息已基本还完，剩下的只有本金，再提前还款就没有什么意义了。
  5、 等额本息是固定利率还是浮动利率
  等额本息还款法可以是固定利率也可以是浮动利率，选择固定利率还是浮动利率完全按照自己的个人意愿。2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
  6、 房贷等额本息是单利还是复利
  房贷等额本息是单利。银行在计算贷款利息的时候，无论是等额本息还是等额本金，计算方式都一样，就是按照目前还欠银行多少钱（即贷款本金），再乘以相同的利率，计算出每月还的利息。
  
  
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  2021-12-23 19:53 龚巧云 客户经理

  房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：
  1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
  2、等额本金还款法
  由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
  3、区别：
  ①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
  ②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
  ③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
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  应答时间：2021-07-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 19:50 齐明松 客户经理

  您可以按以下信息进行判断选择：
  1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
  2、等额本金还款法
  由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
  3、区别：
  ①利息总额不同：同样的期限、利率及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
  ②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
  ③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
  应答时间：2021-04-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 19:47 章要在 客户经理

  买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参考以下对比：
  1.不同方式各有优劣
  等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
  等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
  2.同等收入水平等额本金贷款额度低
  按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。
  如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。
  这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。
  3.等额本息还款多年，提前还款有点亏
  如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。
  因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。
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  2021-12-23 19:44 齐显影 客户经理

  买房子贷款还贷方式有等额本金和等额本息两种方式。
  等额本息还贷总额要多一些，但每次还贷的额度相同。
  等额本金的总还款额要少一点，但开始每次还的要多一些。每次还款额度是不一样的。以后会越来越少的吧。
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  2021-12-23 19:41 连丽萍 客户经理

  按揭买房，等额本息和等额本金的总费用是一样的，没有谁比谁划算，只是还款压力不同。前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式。

  其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。

  扩展资料：
  

  等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。
  

  之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 19:38 龙川凤 客户经理

  买房贷款等额本金和等额本息的还款方式都行