购买新商品房跟银行贷款要不要买保险
购买新商品房跟银行贷款要不要买保险
齐昆明
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2021-12-23 19:09
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2021-12-23 19:21最佳答案
房产保险不一定要购买,不是强制性的。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
其他回答(共7条)
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2021-12-23 19:33 米国连 客户经理
银行房贷以前需要买保险,现在不需要了。 -
2021-12-23 19:30 龚巧丽 客户经理
贷款买房要买保险吗?贷款买房是不需要买保险的,买房是买房,买保险是自己的事情 -
2021-12-23 19:27 赵骆伟 客户经理
不需要,房贷和保险是两回事,我买房银行贷款没有要求买保险,这可能是违法推销 -
2021-12-23 19:24 齐明杰 客户经理
办理房贷要买保险的。购房者在贷款买房时,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。根据《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险,只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。在中央频繁发声“支持”房贷时,房贷环境似乎的确有所改善。贝壳研究院发布的数据显示,2021年10月份,90个主流城市首套房贷款利率为5.73%,二套房贷款利率为5.99%,均较2021年9月份下调1个基点,而这也是机构监测到的2021年以来房贷利率首次出现回调。
拓展资料
申请贷款要注意什么?
1、进行贷款评估
大家在申请隐含贷款之前,最好对自己的贷款资格以及能够申请到的贷款额度进行评估一下,按照现在现行的贷款政策来看,申请银行贷款,没那么容易,还会有很多人面临被银行拒贷的困境。购房和如果具备了贷款资格,也要针对贷款买房的首付款准备好。首套房至少要准备三成首付,二套房最少需要四成首付,另外还要考虑到利率问题。
2、提前准备资料
申请银行贷款的时候,根据购房者选择的贷款方式不同,需要准备的贷款资料也不同,但是如果少准备了一项资料,就会延长申请贷款的时间,所以大家最好提前准备好。申请个人住房商业性贷款,银行一般会要求借款人提供经济收入证明,大家要注意,千万不要太过夸大自己的收入,提供虚假贷款资料的后货非常严重。
3、对比多家银行
如果是购买新房的话,很多人认为自己不可以选择贷款银行,因为很多开发商都会有指定合作的一些银行,但是这不意味着购房者你就只能够选择指定的银行。所以大家才需要对这方面的知识多了解一下,小编建议,对于贷款购买房子时,贷款银行的选择,一定要结合自身的情况,需要考虑的问题比较多,比如放款速度、提前还贷的规定,调息方式的等等。
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2021-12-23 19:18 赵马元 客户经理
贷款买房不需要买保险,只要向银行提出申请。银行审核通过然后放款,就可以购买房子,不需要购买任何保险。 -
2021-12-23 19:15 米塞林 客户经理
贷款买房是否需要买保险,
可以根据贷款买房人个人需求,
贷款买房人如果需要买保险就可以购买。 -
2021-12-23 19:12 黄皖生 客户经理
贷款买房是不需要买保险的呀,你只需要去银行贷款就可以了呀。你付了首付剩下的钱那么就去银行贷款。
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