其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:27 梅金荣 客户经理

  哈哈~ 你真聪明啊 这个好象是在钻漏洞啊~ 应该没问题~1`1
  现在二环外买房当然要在 大浑南买啦~
  升值潜力巨大 ~ 全运会举办地就在浑南的莫子山..
  68225753 我的QQ 想在沈阳买房找我吧
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  2021-12-23 19:24 管爱娟 客户经理

  第一天就想帮你答来着~电脑死机了~
  不过既然你还没得到帮助~就来跟你说说这个问题吧！
  有一点好处就是现在的政策其实是打压二次买房的人，
  所以今年施行的限购令没什么可担心的，你有工作就有纳税证明，这跟以前的工资证明没区别，而且都可以造假。
  至于二手房也一样，因为需要证明的地方不是卖家，而是银行，既是贷款项目所用，
  首付二成到九成，这是固定的，有些银行不愿因贷你八成，也就是不愿意你只拿二成，
  所以大部分人买房都是出三成钱。
  如果还有担心，可以再详细查查2011年3月沈阳颁发的限购令问题。
  最后其实还想说下，二环内买房，对于非本地人来说并不合适，
  应该知道沈阳政娱设施南迁，建设浑南，这时不管是投资还是有可能保值的房子还是二环外的浑南，而公交到市中心也不会超过一小时。
  反倒是市内五区的房价跟全国类似，处于泡沫价位，具体会升会贬不一定，这样算来如果你现在贷款买了房子，以后房价一直跌，你就不合适了。其实我跟你情况类似。不过我想买的是第二套，所以更加不敢在市内买，也观察快一年了，可以看出来各大商圈的房价也都不涨，保平。
  其实我们并不是投资什么，只不过自己辛苦还贷买了的房子，不希望一直贬值不是么，可以看出政府一系列的措施虽然打压了我们购房的，但也在逐渐平衡房价，网上那些枪客的话一看就是愤青，所以不要跟风，要相信自己双眼，好好查查沈阳的所有购房信息，也许我理解的不一定对，但是也希望这种大事也要谨慎下，毕竟咱们都不是随便撇点钱就出来一套房子的人。
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  2021-12-23 19:21 黄皖生 客户经理

  按照国家现行政策，你必须提供一年以上当地社保证明才可以视同本地人享受购房贷款政策。但是，灵活变通的方法很多，略举三四供你参考：
  1.在沈阳社保局补缴上年度养老保险，达一年以上即可符合政策；（肯定会有几家银行认可）
  2.提供当地税务局出具的个人收入所得税的证明（一年以上），有银行认可的；
  3.办理产权证以后把户口迁移至沈阳，可以按当地人办理；
  4.找当地某些有实力的房产中介公司帮你解决贷款问题，世上无难事，只怕有心人。
  如果你们夫妇此前没有住房贷款记录，完全可以按首次购房、首次房贷处理，首付30%。因为政策虽然规定认房认贷，但是地方执行起来只限定某一地区范围内。
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  2021-12-23 19:18 辛培军 客户经理

  最低首付一般是由房产商或银行定。如果限购令未取消，你需要有纳税证明，才可以在二环内买房
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  2021-12-23 19:12 龚小芹 客户经理

  可以，你说的外地人是限购令，最主要的是限购贷款，如果一次性付清，是可以买的。就算售楼处不卖，你是可以在房屋中介做一些收据单据的，这样你就可以买的。再说你就在沈阳有房子的话，完全可以把户口迁移到沈阳的，这样就不是外地人了！
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  2021-12-23 19:09 龚宁静 客户经理

  首付最低20%，而且你需要有纳税证明，才可以在二环内买房 。
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  2021-12-23 19:06 黄睿多 客户经理

  楼上的你明白不明白？
  限购令，外地人需提供本市纳税证明一年以上，或社保一年以上的证明，才可以在沈阳二环内买房，如果你能提供两个东西，你可以贷款，也可以买房。如果不能提供，找个中介花点手续费让他们给你弄就可以！
  同时在强调一下， 外地人在沈阳二环内买房不分全款不全款，必须要出手续，二环外也需要，但是就不用躲避限购令了