其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:19 龚小芹 客户经理

  按商业银行的贷款政策，购买商铺的抵押贷款，首付至少达5成，最长还贷年限为10年，且只能是等额本金还款方式。
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  2021-12-23 19:16 黄真强 客户经理

  商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

  如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

  拓展资料

  
  

  商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

  资料来源

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  2021-12-23 19:10 黄盛杨 客户经理

  商铺首付多少
  一般来说商铺的首付是50%。银行提供的个人商铺按揭贷款期限，最长不能超过10年。通常购买商铺，开发商可以帮你先帮你垫一部分，例如首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上，但是要在规定的时间内还上这些钱就可以。如果购买的是一手商铺，那么最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
  商铺的用户和贷款
  1、商铺是专业用于经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品服务、交易及感受体验的场所。是提供人们生活需求消费的场所，服务的范围及用途广泛，包括一些零售商业，还包括餐饮业、旅游业、娱乐业所使用的房地产，盈利性的体育场所、浴室、展览馆厅以及证券、银行等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
  2、商铺贷款和普通的住宅贷款是有区别的，商业贷款的额度一般是房产评估值的65%--70%，并且贷款利率是上浮10%-30%左右，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
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  2021-12-23 19:07 黄益溢 客户经理

  购买者可以借钱。买家可以借钱长达10年，因为它是一种投资财产，所以在第一套和第二套之间没有区别。

  铺贷一般最低首付40-50%，最大额度贷款不超过购买店总价的60%。

  具体个人收入和个人银行信贷状况，以及地方银行政策，浮动10%—20%。

  商业贷款申请条件：

  （1）具有合法有效的居留身份；

  （2）为商店购买商店的合同或协议；

  ，稳定的职业和收入，良好的信用和偿还本金和利息的能力。

  4，购买价格不低于50%；

  5，同意将购买的店铺作为抵押，或者将贷款银行批准的资产作为抵押，抵押或者个人或个人的担保资格和足够的补偿能力作为贷款和担保人的本金和利息。责任。

  应用信息：

  （1）如果借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件有效，已婚人士还需提交其个人婚姻状况证明。

  （2）贷款申请人应当填写《商品房贷款申请表》（批准）。

  第一期付款凭证；

  （4）购买商店的合同或协议；

  （5）借款人的家庭财产和收入证明；

  （6）借款人的身份证明；

  银行要求的其他信息。

  拓展资料

  商店按揭首付必须高于50%，利率不低于10%，所谓50%是根据你想买的商店的价值来计算的。

  商店按揭不同于普通住房抵押贷款（抵押贷款的财产，贷款金额一般为65% - 70%的价值的财产评估）。利率高达15%—30%。

  最长的商店可以贷款10年，因为它是投资财产，所以在第一套和两套之间没有区别。

  最低首付50%，最高贷款50%，利率至少10%，这取决于个人工作收入和个人银行信贷，以及地方银行政策，浮动10%—20%。

  在浮动10%的情况下，利率为7755%（例如基准利率为7， 05），最高利率为15%：利率为81075%上升20%：利率为8， 46，

  例如，如果贷款是500000元，贷款期限是10年，并且他们之间的每月最大支付差额每月不到200元。契税的大部分城市为4%元，4万元。有些城市收费3%，需要3万元。维修基金最低收费标准为2%元，需2万元。还有3%元的收费3万元。该地区一般收费在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一样。

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  2021-12-23 19:04 黄盛权 客户经理

  分析如下：

  1、商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

  2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

  3、需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

  4、 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

  扩展资料

  商铺按揭申请资料：

  1、借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

  2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

  3、首期款支付凭证；

  4、购买商铺的合同或协议；

  5、借款人家庭财产和收入证明；

  6、借款人身份证明；

  7、银行要求提供的其他资料。

  参考资料来源：贷款

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  2021-12-23 19:01 黄百炼 客户经理

  商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。
  商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
  这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。
  补充：
  商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
  上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。
  如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。
  至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。
  计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。
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  2021-12-23 18:58 赵顺轩 客户经理

  商铺按揭贷款首付必须高于50%，利率不低于上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。
  商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
  商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
  最低首付50%，贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
  上浮10%的情况下：利率为7.755%（以基准利率为7.05%为例），上浮15%的情况下：利率为8.1075%上浮20%的情况下：利率为8.46%。
  如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。