其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:18 齐晓娜 客户经理

  直接个人贷款一般是用信用卡来做金额不大，房产抵押贷款可以贷到较大数额的款，信用卡就不说了，房产抵押需要房产证，户口、婚姻证明，收入证明，主用的银行卡流水，最好还有担保人就能贷到更大的金额。拿资料去银行，进行房产评估和贷款公正，再填些表就能放款了。不太复杂，房产评估要去银行指定的机构，你自己做的不算。家家银行的手续都相同，没有区别，利率也没有区别，只是速度和贷款额度的不同。找熟人吧，别指望什么陌生银行能达到你的要求。
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  2021-12-23 19:15 赵飞虹 客户经理

  方便的。

  以黑龙江为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第六条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

  以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

  扩展资料：

  城市房地产抵押的相关要求规定：

  1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

  2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

  3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 19:12 赵顺起 客户经理

  可以贷的，年底是比平时要难一些，一般是年初放，年底收。房产抵押一般都要做房产评估先，按评估价再定你的贷款额。一般一个月内都能办好。
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  2021-12-23 19:09 齐景嘉 客户经理

  所需材料如下
  

  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

  2、房产抵押合同原件；

  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

  4、授权委托书（委托他人办理时）；

  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  

  6、结婚证或离婚证等；
  

  7、其他需要证明的材料。

  扩展资料：

  抵押形式

  抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

  1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

  2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

  3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

  4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 19:03 齐晓彤 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

  1. 2

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  2021-12-23 19:00 龚子龙 客户经理

  办理贷款买房的购房者都有一个疑问，那就是已经办理过贷款的房屋是否能够进行二次抵押呢？答案当然是可以的。但是，若要问房产如何办理二次抵押，想必很多就没了答案，那么现在就让小编为大家详细讲解一下吧。

  大部分人最初买房都是通过银行办理贷款，但是在办理二次抵押贷款时就可能会有不同的情况，有的人可能会再次通过银行办理，而有的人则可能会通过民间的贷款机构办理，现在就看看这两种情况下的二次抵押贷款都是如何办理的？

  一、通过银行办理

  1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

  2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

  3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

  4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

  二、通过民间贷款机构办理

  1、 你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。

  2、 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

  3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

  4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

  5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

  6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

  7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

  8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

  上述内容就是小编为大家精心整理的房产二次抵押的相关知识，希望对你们有所帮助。

  （以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 18:57 梅金莉 客户经理

  在你名下贷款买的房子,有没有抵押给银行。如果是抵押给了银行,就不能再用于贷款了。现在国家对于二次购房,设置的门槛很高,首付必须在百分之五十以上,二次购房者的贷款利率将以银行基准利率上浮十五到三十,贷款需要证明你有还款能力的证明材料包括收入证明,房产抵押或担保。国外的收入证明不知道国内适不适用。