其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:17 齐敦益 客户经理

  房产是你的名吗？
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  2021-12-23 19:14 齐晓娥 客户经理

  房产证办理下楼，并且没有抵押，是可以办理抵押贷款的，但是一般你全款没付完开发商是不会给你办理房产证的
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  2021-12-23 19:11 管爱国 客户经理

  一、买房分期付款用房产证在贷款未还清之前是不可以再贷款的。
  二、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
  三、 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
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  2021-12-23 19:05 龚子顺 客户经理

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
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  2021-12-23 19:02 齐晓彤 客户经理

  分期付款中的房子不可以贷款，除非将贷款提前还完，然后去银行办理房产证解压手续方可。
  房产证抵押贷款具体流程如下：
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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  2021-12-23 18:59 龚岳洲 客户经理

  如果做房屋抵押贷款，不能，因为你现在的分期付款就相当于把房子已经抵押给了银行。你房产证上有标示你的房屋贷款金额和年限。所以你不能再用这套房屋做抵押贷款。
  但如果你是做普通的个人信用贷款，还是可以的。
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  2021-12-23 18:56 齐晓强 客户经理

  大多数银行是不受理这种贷款的，因为现在的分期付款就相当于把房子已经抵押给了银行。房产证上有标示你的房屋贷款金额和年限。所以不能再用这套房屋做抵押贷款。