其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:00 赵风英 客户经理

  到房产交易所做他项权利证明,将房产权利人变更为你,这样,除了你,别人无法买卖该房产.
  你所说的公证,并不影响其姐进行房产交易的权利,所以,你必须做他项权证.
  [补充]公证主要是公证抵押人（其姐C）同意将房产作为债务抵押给债权人（A）的抵押合同，及借款人（B）和A签定的借款合同。这两份合同一定有一个借款期限，只要在这个期限内办理他项权证就可以了。只要办好了他项权证，只要A不主动撤销，C是无法进行任何房产交易的，因为房产的权利人是A而不是B或C。
  [补充2]借款合同和抵押合同都应有个借款期限,譬如:借款期限为2007年10月1日至2008年1月31日.你可以在此期限内办理他证,如果借款期限已过的话,重签一份就可以了嘛.
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  2021-12-23 18:57 齐晓天 客户经理

  委托书委托人：

  XXX身份证号：

  受托人：XXX身份证号兹委托（父亲名）全权代表我与（贷款人）签定的抵押合同中约定的抵押登记注销事宜，抵押登记号为…………。委托有效期二十天。

  特此委托委托人签：

  年月日

  附件：二人身份证复印件

  扩展资料

  房产证过户办理流程：

  （一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

  （二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；

  （三）到“公证”窗口办理公证手续；

  1. 申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

  3.被继承房产的产权证明；

  4.被继承人的死亡证明；

  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

  参考资料来源：

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  2021-12-23 18:54 齐晓威 客户经理

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
  一、取消他项权证流程
  （一）证明你当初借的钱已经还清了。
  （二）找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门；
  （三）提供产权证、土地证、他项权证、抵押注销证明(以上均原件)、银行营业执照副本复印件、银行法人代表身份证复印件、银行委托书、受托人身份证复印件核对原件,如该银行未进行备案,需提供银行营业执照副本原件。申请当天即可办结。
  二、房地产抵押注销登记需要的资料：
  （一）土地房屋权属证书；
  （二）房地产交易合同申请表；
  （三）双方提供原房地产抵押合同（原件2份）；
  （四）抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件（原件1份）；
  （五）是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。
  三、房地产抵押注销登记具体流程
  （一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
  （二）抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
  （三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
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  2021-12-23 18:51 黄真强 客户经理

  只有当抵押人按时、足额偿还银行贷款或者个人贷款后，银行或者个人投资者到房地产部门办理变更登记，同时取消房屋抵押，取消“房屋其他物权证”，房屋权利可以返还。

  找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门，由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权。房屋产权才能回到你手里，所以，典当行的老板找不到，抵押不能注销。
  

  其他权证，是指房屋管理部门签发的、抵押权人登记权利后持有的权证。通常，他的认股权证在银行的手中，作为未偿还贷款的证明。

  拓展资料：

  抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。

  指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，不能完全地行使对物所享有的权利。

  土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

  参考资料：他项权证百度百科

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  2021-12-23 18:48 龚岩琳 客户经理

  你说的是房产授权委托书怎么写的吧？ 授权委托书
  授权委托书：在诉讼中，是指委托代理人取得诉讼代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书，其记载的内容主要包括委托事项和代理权限，并由委托人签名或盖章。 但在其他民事法律行为过程中，也可能存在有授权委托的法律文书。英文中通常用Power of Attorney表示。在香港，这类委托书会以契约形成，将个人的某些权力，委派于他人身上。最常见的是用于物业管理上，例如业主已移民外国，业主在港的物业，他委派一个可信的人替他管理，亦可以透过委托书要求受委托人替他将物业出租或出售。 授权委托书的模板为: 委托单位： 法定代表人： ，职务： 受委托人： 姓名： ，工作单位： 职务： 姓名： ，工作单位： 职务： 现委托上列受委托人在我单位与 因 纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。 代理人 的代理权限为： 代理人 的代理权限为： 委托单位： （盖章） 法定代表人： （签名或盖章） 年 月 日 这个是我从百度中找到的详细资料，你可以按照这样的素材自己去写出来一份授权委托书。我只能帮你提供这个资料，不好意思了啊。
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  2021-12-23 18:42 齐新玉 客户经理

  可以的，可以用房产抵押贷款的。
  房抵押贷款流程：
  一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
  二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
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  2021-12-23 18:39 赵颐轩 客户经理

  办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。