其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:25 齐晓怡 客户经理

  你的贷款是房贷吗？还有是否享受优惠利率，或者高额利率，如果可以直接把现在银行批给你的利率提供一下最好，这样才能计算出来。
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  2021-12-23 18:25 齐晓彦 客户经理

  一，利息共计为32244.87元，月供为3506.8元
  二、利息1.18分就说的是月利率为1.18%那么年利率是月利率乘12等于14.16%月供为3425.54元
  利息里所说的1分就是百分之一的利率，一厘就是千分之一的利率。
  请参考。
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  2021-12-23 18:20 连书纳 客户经理

  1、年金的现值问题 存入 600*[1-（1+10%）^(-10)]/10%=3684.74
  就是把每年的600元按复利折到第一年加一起
  2、期初年金终止的问题 期末的终值是 [(1+8%)^8-1]/8%*500*(1+8%)=5743.779
  就是把每一笔年都复利到最后一年加一起（由于是期初存的 要多乘以108%)
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  2021-12-23 18:13 梅金荣 客户经理

  挺复杂的一个问题：
  设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
  1：I＝12×i
  2：Y＝n×b－a
  3：第一月还款利息为：a×i
  第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
  第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
  第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b .....
  第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b 求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
  4：以上两项Y值相等求得
  月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
  支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
  还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
  注:a^b表示a的b次方。
  把相应的数值带入计算就可以了，有点复杂，就不给你算结果了。
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  2021-12-23 18:00 黎皇兴 客户经理

  楼主您好：看了你说的情况，执行的利率其实不高，目前国家在宏观调控房价，压缩银根，现在的银行贷款很紧，而且规模有限，执行首套房上浮10%还是比较少的，有些银行在规定范围内还要高些，你虽然购买的是你自己的首套房，但你买的是别人的二手房，现在对于二手房很多银行更紧，执行利率上浮在10-30%左右，你可以打电话或亲自咨询一下，希望帮到你，只能说你买的时机不对，你说呢，以前还下浮30%呢，至于你说的首套房这个利率银行是否违规，它是在国家规定的范围内，中央电视台2套前几天有个新闻调查，是专门介绍你说的情况的，你可以去网上找找看看
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  2021-12-23 17:53 齐旭明 客户经理

  银行的贷款利率其实主要是根据央行规定的贷款利率进行的上下浮动，并非时根据某个公式计算得出的，2019年央行贷款基准利率如下：1年以内年利率4.35%；1年到5年之间年利率为4.75%；5年以上年利率为4.9%。商业银行贷款利率都会按照央行的基准利率进行浮动调整，各大银行的贷款利率都有些许不同。
  2019年贷款基准利率
  我国的存款利率是在央行基准利率的基础上进行上下浮动的，目前我国央行规定的各项贷款基准利率如下：
  商业贷款主要有住房商业贷款、抵押贷款等类型，不同类型银行执行的利息不同：
  住房商业贷款
  1、一年或一年以内，年利率4.35%;
  2、一年至五年(含五年)，年利率4.75%;
  3、五年以上，年利率4.90%。
  因为买房限购限贷的原因，我国各大银行房贷利率基本都是上浮10%的，是基准利率的1.1倍左右，五年以上利率达5.39%，最高上浮达到1.3倍。
  公积金贷款
  我国各个银行公积金贷款利率是按照央行基准利率执行的。
  1、一年至五年(含五年)，年利率2.75%;
  2、五年以上，年利率3.25%
  公积金贷款是针对缴纳住房公积金的职工推出的，只有符合条件的才可以申请住房公积金贷款。
  抵押贷款
  目前我国大多数银行抵押贷款的利率上浮比例在20%左右。
  综上，对于不同种类的贷款产品，利率也会不同，一般抵押担保类贷款产品利率会相对较低，信用贷款类产品利率会较高。如果用户想要在银行进行贷款，那么可以多咨询几家银行后在进行业务办理，毕竟各家银行的利率都是不同的，一般国有银行的存款利率以及贷款利率都会低于商业银行及地方银行，用户可以多加咨询，选择最适合自己的进行办理。
  但需要说明的是，银行贷款的门槛往往比较高。除了要求征信良好外，还要求借款人有长期稳定的职业经历和理想的薪资，以及至少一年以上的社保流水等等。因此，并非每个人都可以申请银行贷款，这种情况下互联网信用贷是个不错的选择。
  互联网信用贷，是由互联网金融平台通过在线方式进行审批和发放的一种纯信用贷。常见的互联网信用贷包括有钱花、微粒贷、蚂蚁借呗等等。这些产品最大的特点是运用人工智能和大数据风控技术，方便、快捷。
  相比之下，互联网信用贷的准入门槛比银行消费贷低，并且最高额度也能到到20万，承接了大部分人的资金周转需求。
  但不管是什么贷款，借款前一定要对比各家贷款机构的借款成本，做到心中有数。有钱花App最近就面向大众推出一款比价神器。利用这个比价功能，可选择所有信贷平台进行费用比较，只要输入分期数和费率，就能快速测算出总费用。
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  2021-12-23 17:33 齐旭明 客户经理

  问题补充
  X楼下一间算出来了。如果你有X元，肯定不如还了50贷款后，剩下的存银行划算。
  如果你有回报率超过贷款利率的投资，另当别论。