其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:21 黄睿刚 客户经理

  现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，贷款80万元，20年期，等额本息月还款额4537.57元,总还款额1089016.8元,其中利息总额289016.8元。
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  2021-12-23 18:18 齐敬磊 客户经理

  等额：36*59.92=2157元

  递减：36*73.92=2661首月

  还有就是公积金没有下浮，始终是基准利率；下浮是商业贷款

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  2021-12-23 18:09 管爱娟 客户经理

  贷款80万，贷款周期为20年，以房贷为例：等额本息：每月月供5235.55元，等额本金，首月月供6600元，公积金每月还款：4537．57元
  一、商业贷款：根据央行的基准利率五年以上商业贷款利率年化4.9%，
  1、采用等额本息还款法，每月月供5235.55元。
  2、采用等额本金还款法，首月月供6600元，随后每月递减。
  
  二、若采用公积金贷款，五年以上利率为3．25％，
  每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。
  
  三、商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点：
  1、申请主体不同
  商业贷款的申请主体是年满18周岁，并具有完全民事行为能力的自然人；
  公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的自然人。
  2、贷款审批机构不同
  商业贷款的审批机构为当地商业银行；公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心。
  3、办理条件不同
  商业贷款应具有商品房销售合同或购房意向书。并能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。且符合贷款银行的其他条件；
  公积金贷款要连续足额正常缴存住房公积金6个月以上。并在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房。具有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
  4、贷款性质不同
  商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利；
  公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。
  5、贷款利率不同
  商贷的利率是随lpr定价加点形成，会高于公积金利率；
  公积金5年以上的利率是3.25%。
  6、审批时间不同
  商业贷款只需要20个工作日的时间；
  公积金贷款大约需要40个工作日的时间。
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  2021-12-23 18:04 车小霞 客户经理

  住房公积金贷款80万20年还清，按照最新的贷款利率，住房公积金贷款五年以上利率为3.25%。详细贷款情况：
  贷款总额
  800000.00
  元
  还款月数
  240
  月
  每月还款
  4537.57
  元
  总支付利息
  289015.86
  元
  本息合计
  1089015.86
  元
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  2021-12-23 17:38 龚峰毅 客户经理

  公积金利率下浮30%，20年的利率是59.92
  36万*59.92=2157 等额还款每个月2157元
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  2021-12-23 17:27 齐晓怡 客户经理

  商业贷款的月供在2405.77左右，公积金贷款的月供在4537.57，建议您可以借助网上月供计算器来算。
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  2021-12-23 16:59 樊扬诗 客户经理

  若贷款本金：80万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5235.55，还款总额：1256532.57，利息总额：456532.57。
  

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

  房贷的参与方 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。