其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:11 连丽萍 客户经理

  虽然公积金贷款买了房，以后你的房产就相当于是加给公积金中心了，这种相当于可以理解为是第一次，抵押，如果房产证已经下来的话你还可以进行二次抵押，现在像，浙商银行，平安普惠，等等都退出了，房屋的，二抵业务，也就是会用你这个，剩余的余额，请进行一个抵押，是完全可以的。
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  2021-12-23 17:55 梅金荣 客户经理

  一、房产证抵押银行贷款后，如果选择房产证抵押担保。在还清公积金贷款前，这个房产证不能再贷款，因为，这个房产证处于抵押状态。
  二、住房公积金贷款担保有三种方式：
  1、开发商信用担保；
  2、房产证抵押担保；
  3、公积金个人信用担保。须有2到5人参加公积金的个人提供担保。
  三、银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
  四、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
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  2021-12-23 17:49 黄盛毅 客户经理

  是可以的，你现在贷的款不管是攻击公积金的贷款还是商业贷款那你都是可以贷款之后付了首付之后再用房产证抵押再贷款的很多人做杠杆投资，然后再买房再投资就是这样子的呀。
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  2021-12-23 17:41 黄益汉 客户经理

  住房公积金贷款担保有三种方式：
  1、开发商信用担保；
  2、房产证抵押担保；
  3、公积金个人信用担保。须有2到5人参加公积金的个人提供担保。
  如果选择房产证抵押担保，在还清公积金贷款前，这个房产证不能再贷款，因为，这个房产证处于抵押状态。
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  2021-12-23 17:23 黄相方 客户经理

  你用公积金贷款买房后，你买的房就抵押给银行了。所以你是不能再用房产证抵押贷款的。
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  2021-12-23 17:08 车广义 客户经理

  作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。
  你在办理抵押登记以后，你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门，由房地产管理部分发给你一本他项权利证书，你把他项权证给银行就可以了（因为公积金管理中心不是金融机构，不能发放贷款，所以公积金贷款都是委托银行来发放，所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心）。等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。
  如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。
  提取住房公积金的话，只要你能够提供你购房的有效凭证，比如：二手房购房协议啊（经公证）、购房时的贷款合同啊（当然是住房贷款啦，消费贷款就别想了）之类。
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  2021-12-23 17:01 黎皇兴 客户经理

  拿房产证找银行抵押贷款,不能用住房公积金还贷，但是符合条件可以提取公积金。
  可提取住房公积金账户余额的情况：
  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
  2、离休、退休的;
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  4、到国外、港、澳、台地区定居的;
  5、偿还住房贷款本息的;
  6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
  7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。