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  2021-12-23 17:55 黄盛润 客户经理

  公积金贷款20万10年还清，按基准利率3.25，等额本息还款方式，月供1954.3806元，总利息34525.67元，还款总额234525.67元。
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  2021-12-23 17:49 符胜忠 客户经理

  20000*3.5%*10=70000共计27万，每个月是2250。

  一、住房公积金贷款所需材料：

  1. 借款人及其配偶的户口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份证;

  3. 借款人婚姻状况证明;

  4. 购房首付款证明;

  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  二、住房公积金办理条件;

  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

  三、住房公积金办理流程：

  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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  2021-12-23 17:41 樊成钢 客户经理

  每月还款1954.38 元 

  等额本息还款：

  贷款总额:200000.00 元  

  还款月数:120 月 

  总支付利息:34525.67 元 

  本息合计:234525.67 元  

  扩展资料：

  借款申请人必须同时具备以下条件：

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公积金中心规定的其他条件。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:28 窦连水 客户经理

  用公积金贷款20万，贷10年，按照2018年8月份基准利率计算：

  如果采用等额本息方式，每月还款1954.38(元)，共还款234525.67元。

  如果采用等额本金方式，第一个月还款2208.33(元)，之后每月依次减少4.52元，共还款232770.83

  元。

  扩展资料：

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积

  金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降

  低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，

  减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:23 辛培勇 客户经理

  等额本息：贷款总利息为48732.4元，本息合计248732.4元，月供2072.77元。

  等额本金：贷款总利息为45375元，本息合计245375元，首月月供2416.67，每月递减6.25元。

  计算方法：

  目前，公积金贷款5年以上年利率为4.5%

  等额本息：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕

  200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77

  利息总额：2072.77*120-200000=48732.4

  等额本金还款：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

  第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67

  第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，后面以此类推。

  扩展资料

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

  相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:08 连丽艳 客户经理

  公积金贷款20万，贷款10年还清按照2015年10月公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，详细贷款情况如下：等额本息还款：

  贷款总额    200000.00 元  

  还款月数    120 月  

  每月还款    1954.38 元  

  总支付利息    34525.67 元  

  本息合计    234525.67 元
  

  扩展资料：
  

  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 16:49 赵顺贵 客户经理

  公积金贷款20万，贷款10年还清按照2015年10月公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，详细贷款情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额 200000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 1954.38 元
  总支付利息 34525.67 元
  本息合计 234525.67 元
  
  等额本金还款：
  贷款总额 200000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 2208.33 元
  每月递减：4.51 元
  总支付利息 32770.83 元
  本息合计 232770.83 元
  住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
  1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
  2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
  3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。