其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:17 梅金红 客户经理

  国家补偿的对象是产权所有者，无产权的公房拆迁，国家肯定不会补偿你，但是，拆迁补偿被你所在单位拿走了，具体怎么处理，这个看单位的做法，具体你得问单位相关管理部门。
• 

  2021-12-23 18:09 符腾丹 客户经理

  单位福利分房无产权证，只需要办理分房手续，就有了居住权。。。
  因为单位福利分房，是需要办理分房手续的，有了分房手续，就是很好的证明，就有了居住权了 。
  如果你不去办理分房手续就难说了，就说明你不需要福利房，单位有权将福利房公给其人，你就没有居住权 了。
• 

  2021-12-23 18:04 龚崇栋 客户经理

  首先，单位分的房子，它的产权本身就存在疑问。是福利房、廉租房还是其他种类的房屋？产权在住户还是单位？这些都是问题，您可以先搞清楚。
  如果产权属于单位，那么在拆迁的时候，拆迁补偿归单位，这是拆迁办和单位之间的事，住户只能去找单位协商解决办法，因为产权不属于住户，住户去找拆迁办索要补偿的主体是不适格的。
  如果产权属于住户，也分两种情况，一是产权证书就在自己手里，上面写的是住户自己的名字；二是产权属于住户，但是那是住户和单位之间的内部协议。
  针对情况一，房屋时属于住户的，那么在拆迁的时候，住户自然可以获得补偿，如果没有得到，可以向拆迁部门进行申请审查，也可以向法院提起诉讼；针对情况二，既然是拆迁，那么肯定会对单位进行补偿，那么此时住户就可以拿着内部协议找单元寻找解决办法，当然也可以向法院提起诉讼。
  最重要的事情就是要搞清楚自己是否有权获得补偿。如果能过获得补偿，那么应该找谁补偿，怎么补偿，这些都是要弄明白的。否则会很浪费时间和精力。
• 

  2021-12-23 17:52 黄盛毅 客户经理

  单位还在不？单位开个证明就可以要求拆迁补偿
  
  住房没有房改房屋产权仍属原单位，拆迁补偿归产权所有人，你基本可以净身出户了。
  当然，单位选择房屋产权调换的，经单位同意，你可以继续租用。
  
  现在的情况，你有使用权，但是不能产权变更，说难听点其实就是个租房的房客，
• 

  2021-12-23 17:37 龚子龙 客户经理

  单位的职工房虽然产权归单位，但房子是属于单位自管房，员工具有使用权。如果承租人如果不是自原放弃，单位是无权收回的。

  主要是看是否取得了房屋所有权。被拆迁人是指房屋的所有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋。

  如果已购买了单位的公房，则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。

  拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。

  根据《中华人民共和国物权法》第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  第七十八条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

  业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

  第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

  扩展资料：

  根据《中华人民共和国物权法》第八十条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

  第八十一条　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

  对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

  第八十二条　物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

  第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

  业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

  业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 16:59 章要在 客户经理

  肯定有啊
  你没有产权
  就是有居住权
  所以很多权利没有
• 

  2021-12-23 16:42 齐晓强 客户经理

  没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准，全国各地补偿标准不一样。
  没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准通常比商品房低，其赔偿主要是补偿其使用权，具体的数额向当地土地主管部门查询。
  所谓职工福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。