其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:08 龙宝霞 客户经理

  问题没说到点子上，如果你和房东有租赁关系并且有书面租赁协议，同时确定跟你签协议的房东就是房产所有人，那么尽管法院要拍卖房子，你的租赁协议将继续有效，但是你必须在法院执行拍卖前向法院提出，所谓买卖不破租赁，是有法律依据的。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
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  2021-12-23 18:03 齐晓威 客户经理

  你的问题有几个地方需要明确的，第一是，在签订房屋合同之前，该房屋的权利，已经属于银行，而并非属于房东所有，所以这就像买东西一样的货物，并非属于卖方所有，所以一个人的货物就是不存在的，那么你的购买合同也是无效的，所以教育你的情况而已，你所签订的房屋合同了，属于无效协议，而房东在明知房屋已抵押给银行的情况之下，有租赁给你，这就违反了相关的法律规定，有可能你的房东应该说跟你签订合同的，这位房东触犯了相关的法律，有可能属于诈骗，所以你的房屋的租赁费用应该是不会得到赔偿，毕竟你已经租住了一段时间，但是你剩余的这部分租金啊，是有可能通过向该房东进行起诉而获得一定的的赔偿，但前提是该房东名下有资产，星光之下才有可能获得，那就你讲述的情况，该房东已经如雨，而所有资产已经抵押给银行，显然房东已经没有任何的财务支付能力，所以在这种情况之下的损失很难得到补偿。
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  2021-12-23 17:51 齐新海 客户经理

  其实有办法可以补救，像你这种情况比较多见的，很多贷款人抵押了实体然后去做生意都赔了，资金回流不及时什么的，导致银行的贷款无力偿还，如果时间拖的太长，那么房子就可以会被银行拍卖，而且还会留下不良记录，不过你如果在后期能有信心能赚回来钱的话，你可以考虑利用担保公司来帮你做过桥业务，也就是说你利用担保公司帮你把钱还到银行，一次性的，然后在从银行续贷出来资金还给担保公司，这就是过桥业务，这样的话就是你花点钱来延长还贷的时间，到时候你赚了钱了就压力没那么大了，再慢慢还款，房子也就不会丢。也不会有不良记录。
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  2021-12-23 17:36 符育明 客户经理

  你好，这是两个事情，既然你的房子已经抵押给了银行，虽然不是你申请的贷款，但是却以你的房子作为抵押物，一旦贷款还不上肯定是要拍卖你的房子用来偿还贷款，
  其次这个人的女儿欠你的钱不归还，那么你可以采取起诉的方式，通过起诉的方式要求对方还款。
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  2021-12-23 17:25 赵马元 客户经理

  这是两个法律关系！你的房子抵押给银行贷款，还不了，银行要拍卖你的房子抵还贷款本息，这你无法抗拒！他女儿欠你钱，你如果有证据，你可以去法院起诉他女儿，这和你抵押房子没关系的。
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  2021-12-23 16:57 连书纳 客户经理

  房子抵押给银行就是银行的，而银行没有收到你的租金，且你的合同也不是跟银行签的，所以银行要收房子你就必须搬走，因为房子是银行的。
  至于你交的押金给原来的房东，你是需要去起诉他的，找律师然后带上租房的合同等去法院起诉，派出所会给你找人的，这种情况报警是没有用的，只能起诉派出所才会出面找人。
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  2021-12-23 16:11 赵颖轶 客户经理

  你说的这种事情按租赁合同办理即可，房东把房子抵押给银行并不影响之前租赁合同的使用。