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  2021-12-23 17:39 龙小语 客户经理

  。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充)，有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。
  。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%，贷款最长偿还期限20年。
  (三)贷款买房的程序
  1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款;
  2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料;
  3、银行受理，调查、审查、审批;
  4、银行与借款人签订借款合同;
  5、办理公证、保险手续;
  6、银行发放贷款。
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  2021-12-23 17:38 管爱国 客户经理

  工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。
  (一)用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充)，有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。
  (二)用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%，贷款最长偿还期限20年。
  二、贷款买房6大注意事项
  1、 贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
  2、 在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
  4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、 不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
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  2021-12-23 17:26 辛培勇 客户经理

  对于工薪族来说，想要买房子全款一次性付清的概率很小。对很多人来说能够付个首付就已经很好了。而首付之后就要过上还房贷的负担上，而房贷的压力不容忽视。为了不让买房成为负担，工薪族如何买房更划算呢？
  首先，第一步，在客观上，我们先算一算，要想买房不成负担。首付后就需要能够拥有6个月以上的日常生活费和房贷还款金额作为积蓄，一方手头周转不开。另外每个月的收入中还要保证还房贷的部分不要超过收入的三分之一。有了房贷，家庭收入支出必须配备额足够支撑房贷余额的意外+寿险+重疾险的标配。
  第二步，在主管上，不要被房贷绑架了我们的内心。不要让房贷的压力让我们在打拼的事业上畏手畏脚，这样就有点得不偿失了。
  第三步，合理利用小工具来计算，给自己的选择加一下有分量的一句。比如：公积金贷款、商业贷款的具体情况；目标房子的房价、首付及税费情况；还有通过房产网站、线下中介，了解一下近10年目标房区域的房价涨幅；或者是通过房产网站、线下中介，了解下近5年目标房区域的房租涨幅、租房成本。
  第四步，买房成本与租房成本的考虑。买房成本无外乎是买房时的首付成本和相关税费，贷款成本，机会成本。而租房成本比较杂乱，但是由于都是现收现付的，相对比较容易统计，也就是房租、押金及押金的机会成本简易家具成本、日常维修成本等。
  而很多年轻人会选择购买二手房，一般都是通过中介购买，那这时候就要注意是否有人通过中介购买二手房时被收取过贷款服务费？那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢？申请房贷时银行又会审查什么？
  买房贷款时需交的费用：评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金
  评估费
  这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
  影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
  抵押登记费
  抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。
  房屋保险费
  房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
  收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
  办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？
  房贷利息费用
  贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
  提前还贷违约金
  有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
  目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：
  1、无论何时还款，均不收违约金。
  2、一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金。
  3、有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。
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  2021-12-23 17:20 黄真强 客户经理

  一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是想要提升自己在理财方面的技能，首先在开头给大家安利一个靠谱的 《理财训练营》课程：
  今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
  一、让存款变得更多
  那么，理财的第一个步骤就是去存款，先攒下自己的首笔钱，然后再利用这笔钱去投资，这才是理财的正确方式。
  我现在介绍一种能保证你一年至少存下13780元的方法——52周存钱法。
  52周存钱法，就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。
  这样算下来，一年总共会有多少呢？
  10+20+30+40+50+…………+520=13780
  起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。
  诚然，许多人都感觉第一周存下10元实在太简单了，100元已经可以让你开始了，你也可以直接从1000元起始。
  结余多的钱可以存起来，剩的多的多存，剩的少的少存。
  在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
  恐怕你认为这样子省钱是辛苦的，那从这部分存款中你可以每个月取出一个合适的金额，一个相对奢侈的愿望，自己能够满足，做到轻松随意和开开心心地理财。
  如果你怕自己的存钱计划坚持不下来，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！
  二、钱少也能理财的方法
  我们都懂得，投资银行存款或者基金定投，通常最好是使用闲钱，防止在紧急用钱的时候，这笔钱不能套现，就会十分尴尬。
  但是如果你钱很少，没有什么闲钱，应该怎么办呢？
  没关系，这个投资方法能很有效地解决大家的问题，那就是十二投资法。
  所谓“十二投资法”，就是每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，以获得最优化利率，并持续每月投入。
  每个月按照这样的方式坚持下去，强制性存一笔钱，而且都用在正常理财上，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。
  这时，如果你有任何大额的资金需求，都可以用已到账或者将要到账的本金来解决问题了。
  假如没有必须用钱的情况，就可以将到账的本金和利息，以及这个月准备的投资资金继续用于投资。
  这种方式对投资基金定投和银行理财产品都是有效的。
  三、应该怎么理财？
  虽然市面上有很多种理财产品，但是最基础的原则和技巧却非常相似，对于手里没有太多周转资金的小伙伴们，那么可以尝试下面的这些办法。
  第一步我们当然要以正常生活开销为主，意思就是理财前还是要保证自己生活上的流动资金充足。正常来说最好留下3个月的生活花销。
  这些钱为了方便花销和管理，大家可以存放在当下比较常用的货币基金里，例如支付宝或者微信零钱通中。
  在手头宽裕的情况下，其它的钱就可以用来投资了。
  虽然不同阶层的人群在用于理财上面的钱会有差异，但其实工薪阶层的选择并没有什么差别。人们在选择理财方式上比较趋向于银行理财、基金、股票和黄金。
  理财投资中的风险也影响着人们对每种理财方式的具体配置，风险排序如下所示：
  股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。
  其中，股票基金是浮动收益类理财产品，风险和收益都很高，与固收类的理财产品是没有办法去比较的，基金定投的方式与投资股票相比，风险会降低一些。
  黄金这类比较稳定的理财产品可以用来规避风险，而想要博取收益，股票和股权投资这类的高风险理财产品是很好的选择。
  理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！
  以上是我对《月薪不过万的工薪族，应该怎么理财》的回答，望采纳~
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  2021-12-23 17:02 黎皇兴 客户经理

  张先生和刘女士都是工薪族，工作稳定，结婚3年多了，手中有了些积蓄，夫妻二人商量着贷款担保买房子。那么，他们应该如何进行家庭财务规划呢？ 对于工薪阶层的人来说，如果想通过贷款担保方式买房时，在房源的选择上就要有所考虑。大家都知道，现在的房价居高不下，尤其是地理位置好的一手房，都价格不匪，于是很多人将视线转移到二手房身上。据统计，二手房市场上中小户型的两居室依旧是购房者密切关注的重点，80平米是市场交易变化的临界点，从七月份的分析来看，50-80平米的房子成交比重最大。因为对于大多数工薪阶层的人来说，可以支付的首付款较低，所以一定要根据自身的经济能力，酌情考虑量力而行。 目前，从国内整体的经济发展水平来看，工薪阶层人士在各个阶层中占了较大比例，他们当中的许多人都存在着这样或那样的住房问题，房价居高不下，的确让很多人为此大伤脑筋，而国家为了抑制房地产投机行为，近期又出台了一系列的宏观调控政策，贷款担保利息的增加无疑对房贷者也产生了不小的影响，此时，除了对商贷中各种信贷产品进行专业分析比较，选择合理贷款担保方案以外，公积金贷款担保这种政策性贷款担保，因在贷款担保利率、还款方式等方面有着特有优势而被越来越多的人所重视。 目前购房贷款担保的种类主要有以下几种： 1.住房公积金贷款担保。对于在湖北武汉已参加交纳住房公积金半年及以上的居民来说，贷款担保购房时，应该首选住房公积金贷款担保。住房公积金贷款担保具有政策补贴性质，贷款担保利率相对来说比较低，一般都低于同期商业银行贷款担保利率。在武汉，购一手房公积金最高贷款担保额度为60万元，购二手房最高贷款担保额度为40万元。 2.个人住房商业性贷款担保。公积金贷款担保只限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款担保，也就是银行按揭贷款担保。只要在贷款担保银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款担保银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款担保本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款担保。它与公积金贷款担保相比，利率较高。按揭贷款担保的对象和条件，与公积金贷款担保基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款担保偿还额的两倍。贷款担保限额不得超过房价的70%，贷款担保最长偿还期限30年。 3.个人住房组合贷款担保。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款担保，如果购房款超过公积金的限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款担保。这两种贷款担保合起来称之为组合贷款担保。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款担保利率较为适中，贷款担保金额较大，因而较多被贷款担保者选用。 总体说来，以上这三种贷款担保方式中公积金贷款担保最划算，商业性贷款担保利息负担最重。目前以个人住房商业性贷款担保(又称“按揭”)为购房贷款担保的主流。目前按揭的方式多样，如果购房者只是盲目选择“按揭”方案，而不能切实考虑到自身实际情况，很可能沦为房奴一族。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款担保。
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  2021-12-23 16:47 齐晓彦 客户经理

  水木周平：“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”
  就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。
  而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的“白领”收入表面上也在提升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。
  为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
  1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。
  其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有“合法的”高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
  那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。
  2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。
  按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。
  为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点“路子”的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。
  所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被“炒房团”买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。
  银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨的擦屁股。
  3：第三个问题：白领家庭何时破产？？
  那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。
  首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：“在中国办企业招不到人！”对此我也深有体会。那有人会说：“既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？”
  其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。
  有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：“两口子除开各种税收保险每月纯收入还余12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！”是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。
  但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，具体时间应该是在2006年的12月31日。大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！
  而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！
  如何避免破产？
  看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：“你有房吗。”似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：“不买房子你住哪里？”我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是“皇帝的新装”吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说：“什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。”我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。
  结束语：
  已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。
  鉴于有很多地产商聘请的砖家经常到处在人家文章后面拍砖愚弄人民，所以我整理了有一些评论砖家的七大谎言供大家欣赏，提高大家的警惕。
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  2021-12-23 16:15 赵顺财 客户经理

  呢 张先生和刘女士都是工薪族，工作稳定，结婚3年多了，手中有了些积蓄，夫妻二人商量着贷款买房子。那么，他们应该如何进行家庭财务规划呢? 我认为他们在贷款买房的过程中应该注意以下几点： 第一，手中至少保留1年的生活费用作为应急钱。 第二，留足应急钱后，手中的资金足够支付首期购房款、各种税金和房屋装修的费用。 第三，尽可能延长还款期限，使每月还贷的金额控制在家庭月收入的30%以内。 第四，在还清贷款之前，尽量减少风险性投资，如股票、基金等。 第五，要建立“偿债基金”，集中力量偿还贷款本金。最好在每年年底将下一年度的贷款本息总额全额存入“偿债基金”账户。 第六，夫妻二人都应该投保意外伤害保险(或定期寿险)，保额应大于贷款金额。旨在预防万一夫妻一方发生意外，另一方不会陷入财务危机。 第七，在还清买房贷款之前最好不要买汽车，更不能贷款买汽车。