其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:38 齐景嘉 客户经理

  第二章
  贷款对象和条件
  第六条
  凡具有完全民事行为能力、在本市缴存住房公积金的职工，在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。
  第七条
  申请公积金贷款的缴存职工(以下简称“借款申请人”)应同时具备以下条件：
  （一）具有合法有效的身份证明；
  （二）申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月（含）按月足额缴存；申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过5个月（含）且办理补缴的；
  （三）公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额；
  （四）具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力；
  （五）个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；
  （六）已支付规定比例的首付款或首期资金；
  不行，根据地六条规定，只能在本市购买，建造，翻建，大修自住住房时才能申请公积金贷款。
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  2021-12-23 17:19 齐晓宇 客户经理

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上
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  2021-12-23 17:02 赵颐轩 客户经理

  住房公积金贷款对象及条件
  凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。
  职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
  (一)具有有效身份证件；
  (二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  (三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
  (四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
  (五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；
  (六)同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
  (七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
  (八)法律、法规和规章规定的其他条件。
  申请借款应提供的资料
  个人申请住房公积金贷款时，可向公积金中心委托 银行代理员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料：
  ∷个人资料∷
  1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其它有效证件)及复印件；
  2、借款人婚姻证明或声明及复印件；
  3、购房缴款凭证及复印件；
  4、借款人及配偶收入证明或声明；
  5、合法的购房合同原件；
  6、借款人住房公积金缴存证明。
  ∷房屋建审资料∷
  1、商品房预(销)售许可证或房改批复；2、建设工程规划许可证；3、建设工程施工许可证；
  4、建设用地规划许可证；5、国有土地使用证；6、建设工程总平面图。
  贷款额度、期限
  普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。
  集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。
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  2021-12-23 16:46 齐春宇 客户经理

  可以的。《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》规定，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。职工申请时，另需提供以下证明材料：（1）缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存情况证明》；（2）缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单；（3）缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭（含未成年子女）房产查档证明。
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  2021-12-23 16:15 黄生鹏 客户经理

  一、实行差别化的住房公积金贷款政策
  （一）职工家庭已还清公积金贷款，第二次申请公积金贷款购买自住住房的，实行全额贷款政策，即在确定其可贷额度时，该职工家庭原已享受的公积金贷款额度不予扣除；
  （二）恢复执行购买第二套住房申请公积金贷款利率上浮政策，即职工家庭名下已有一套住房，因购买第二套改善型自住住房申请公积金贷款的，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行；
  （三）对职工家庭第三次及以上申请住房公积金贷款或购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款。
  二、简化住房公积金贷款额度与留存额的计算方式
  （一）职工申请公积金贷款时，其可贷额度按职工个人公积金账户余额的10倍确定；
  （二）职工公积金贷款后其个人住房公积金账户内留存额按实际公积金贷款额度十分之一确定；
  （三）职工申请委托按月提取公积金还贷不再要求个人住房公积金账户余额不低于6个月的缴存额。
  三、调整职工购建房提取住房公积金对象范围
  职工购建自住住房时，子女可提取父母的住房公积金，父母也可提取子女的住房公积金，但需征得被提取人的书面同意。
  四、上述规定自9月10日起实行，与上述政策不符的相关政策规定停止执行。
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  2021-12-23 16:14 车巧怡 客户经理

  第二条 置换贷款申请对象是指同时符合个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款条件的贷款申请人。 第三条 置换贷款采取个人自愿申请原则。先期发放的商业性个人住房贷款与公积金贷款之间的利差由借款人自负。置换轮候时间原则上与贷款轮候时间同步,具体由管理中心根据资金运行情况确定;贷款轮候时间在6个月(含)以内自愿申请办理置换贷款的,置换轮候时间最短为1年。 第四条 置换贷款由贷款申请人分别向购房所在地管理中心和贷款受托银行提出贷款申请,管理中心负责对贷款申请人公积金贷款资格、条件、贷款额度和规定提供的材料进行审核。贷款受托银行负责对先期发放的商业性个人住房贷款进行审查与审批。 第五条 置换贷款各阶段风险按个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款各自实际所占的余额比例,分别由管理中心与贷款受托银行承担。 第六条 置换贷款在置换时未有贷款逾期,且无连续三期及以上或累计六期贷款逾期记录。置换金额按个人住房公积金贷款申请时审核的额度确定,且不超过置换时商业性个人住房贷款余额。 第七条 置换贷款置换后住房公积金贷款到期日与商业性个人住房贷款到期日相同。 第八条 贷款申请人向管理中心申请置换贷款时,应提供以下证明材料: (一) 购房合同原件与复印件; (二) 达到规定首付比例的付款凭证原件与复印件; (三) 申请人及其配偶身份证原件与复印件; (四) 申请人及其配偶户口簿或户籍证明原件与复印件,非本地户口的还应提供临时居住证; (五) 结婚证,未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具的未婚证明原件与复印件; (六) 五县(市)的申请人需提供当地管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金与当地有否申请过住房公积金贷款、是否已还清及还款信用状况的证明原件。 第九条 置换贷款办理流程:(一)申请:贷款申请人持本办法第八条规定的材料到管理中心提出置换贷款申请,并填写《嘉兴市个人住房公积金贷款申请书》(以下简称个贷申请书); (二)面谈:对申请人职业、收入、婚姻、购房、贷款基本情况,特别是申请置换贷款轮候时间、方式、自负利差等情况进行面谈,并作面谈记录; (三)审核:管理中心对申请人提供的申贷材料和偿还贷款本息能力进行初审、复核,在上述个贷申请书中签署审核意见,明确置换额度、期限与置换轮候时间,作为贷款受托银行发放置换贷款的依据,并向申请人出具《个人住房公积金置换贷款办理有关事项通知书》; (四)申请商贷:贷款申请人持管理中心审核盖章的个贷申请书与申贷材料到贷款受托银行,由受托银行对申请人提供的先期发放商业性个人住房贷款申贷材料及偿还贷款本息能力进行审核; (五)签订合同:经贷款受托银行核准后,贷款申请人签订《嘉兴市个人住房公积金组合贷款借款合同》; (六)发放商贷:借款合同生效后,贷款受托银行先期发放商业性个人住房贷款,采用转账方式将贷款资金划入商品房售房单位账户或个人账户,借款人履行商业性个人住房贷款还款义务; (七)置换审批:置换贷款轮候到期时,借款人持《个人住房公积金置换贷款办理有关事项通知书》,携带通知书上告知的相关材料,及贷款受托银行提供的商业性个人住房贷款还款记录和余额情况证明材料到管理中心,管理中心进行置换审批(审批时间为7个工作日); (八)签订补充协议:经审批符合住房公积金贷款置换条件的,最终确定置换的住房公积金贷款金额、期限、利率、每月还款日和月还款额,并签订《住房公积金组合贷款借款合同补充协议》,出具《委托发放住房公积金置换贷款通知书》; (九)划款置换:借款人持上述置换贷款补充协议与委贷发放通知书到贷款受托银行,由受托银行封闭式操作将住房公积金贷款冲还商业性个人住房贷款,完成贷款置换,借款人履行相应的住房公积金贷款(包括组合贷款中的住房公积金贷款部分)还款义务; (十)抵押登记:当借款人所购房屋可办理房产抵押登记时,借款人须及时向房产抵押登记部门办理置换贷款抵押登记手续,并将所购住房以同一顺位抵押给管理中心与贷款受托银行,抵押房屋他项权证交贷款受托银行收执保管,受托银行向管理中心提供复印件与电子文档; (十一)合同终止:借款人还清贷款本息后,借款合同终止,借款人办理注销抵押登记。 第十条 本办法自发布之日起试行,本办法试行中未尽事宜,由管理中心负责解释。 第十一条 各县(市)住房公积金分中心可结合当地实际情况参照执行。
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  2021-12-23 15:57 赵顺起 客户经理

  你要在嘉兴住房公积金贷款必须满足以下条件
  1、你必须在嘉兴连续交半年以上的公积金。
  2、房子必须是在嘉兴地区，而且开发商与住房公积金中心签订了协议。